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賃貸不動産経営管理士の求人は多い?少ない?資格手当の相場も解説

「賃貸不動産経営管理士」資格は、創設されて15年経たない新しい資格ですが、その実年々重要度は増していると言われています。では、キャリアには役立つのでしょうか?

「賃貸不動産経営管理士の求人はあるの?全国的にある?」
「就職や転職に役立つの?」
「資格手当の相場はいくら?」

重要度が増してきているのなら、キャリアの重さ=業界のニーズは気になりますね。

賃貸不動産経営管理士は不動産に関わる人のうち、かなり広範囲を対象とした資格です。今後においてもニーズは高まっていくことは間違いないでしょう。

ということで、「賃貸不動産経営管理士」の求人について解説します。最後まで読めば、勉強にも一層力が入りますよ!

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1.賃貸不動産経営管理士の求人は多い?少ない?【就職・転職に有利】

1.賃貸不動産経営管理士の求人は多い?少ない?【就職・転職に有利】

賃貸不動産経営管理士の求人ニーズは、現状では見かけ上、売買取引の仕事までオールマイティにカバーする宅建士に比べると、まだ少ない状態にあります。しかし今後「引く手あまた」になってくると言われています。

現状でも、資格があるだけで優遇している求人はあります。求人側は今後の需要を見越して早めに採用を進めていこうという意図ですが、今後5年から10年かけて、この傾向は続いていくと思われます。

キャリア構築の定番ですが「ビル経営管理士」「宅建士」など、他の資格もあれば更に有利になるのは、ほかの不動産系資格のケースでも同じです。

大手の賃貸管理業務会社は今後のニーズ増を確実視して取得奨励や、有資格者採用を増やしてゆく動きを開始しています。

大手企業の賃貸不動産経営管理士・取得済み人数(2020年8月 カッコ内は宅建士数)
スターツアメニティ 104   (66)
レオパレス21 506 (846)
東建コーポレーション 228 (837)
ハウスメイトパートナーズ 937 (980)
旭化成不動産レジデンス 132 (343)
三井不動産レジデンシャルリース 326 (509)

いかがでしょう?宅建士の数と比較すると、大手各社の「本気度」が分かりますね。

不動産資格の難易度は?取得したら稼げる?転職に役立つ?【宅建のコスパが良い理由】

2.賃貸不動産経営管理士が就職・転職で優遇される理由【求人】

2.賃貸不動産経営管理士が就職・転職で優遇される理由【求人】

今後「引く手あまた」の理由は何なのでしょうか?ひとつづつ見ていきましょう。

2-1.必置義務がある

2016年に制度が見直され、賃貸管理会社・登録事業者は事務所ごとに1名以上の「賃貸不動産経営管理士」の配置をしなければならないこととなりました。
(もしくは6年以上の賃貸管理実務経験者の設置)

この賃貸管理実務というのは宅建士の有資格では満たされず、賃貸管理6年の実績が必要です。

2-2.専門業務がある

賃貸住宅管理業者登録制度が改正され、以下2つが、賃貸不動産経営管理士の業務に加わりました。

賃貸不動産経営管理士の業務追加①賃貸住宅管理に関する重要事項説明および重要事項説明書の記名・押印
②賃貸住宅の管理受託契約書の記名・押印

これは、今まで宅建士の独占業務であったものが、賃貸不動産経営管理士の専門事務にも加わった形です。

また、宅宿泊事業法(民泊新法)でも、賃貸不動産経営管理士の役割が記載されるようになりました。

「住宅宿泊管理業者」として登録する際の要件(個人)賃貸不動産経営管理士
・住宅の取引又は管理に関する2年以上の実務経験を有する者 等※「住宅宿泊管理業者」としての業務は「宿泊者等への対応業務」「清掃・衛生業務」「住宅・設備管理及び安全確保業務」を指します。

2-3.国家資格になる

「賃貸不動産経営管理士」は2021年に、宅建のように国家資格になり、資格の信頼性が上がって、それに伴いニーズの増加、受験者増・試験の難化が予想されています。

国家資格となって、専門業務の範囲が広がっていく以上、現状都市部が多い求人ニーズも、地方に広がってゆくのは必須です。

賃貸不動産経営管理士は国家資格にいつなる?ならない?変更後の影響も解説

2-4.仕事が増える

戸建、アパート、テナント問わず、オーナーの世代交代が進み、中古物件が安価に大量に市場に出始めました。これに伴い「サラリーマン大家をやってみよう」という人が増えています。

一方で、持ち家の老朽化と生活の便の向上を求めて、「管理が容易で場所の便利な賃貸に移りたい」という高齢者の方の要望も注目され始めているのです。

これらの賃貸人と賃借人、不動産リテラシーに乏しい人同士を的確に仲介し、物件の維持管理に努める賃貸管理・経営業務の需要は、増加の一途をたどっており、今後においても増え続けると予想されます。

3.賃貸不動産経営管理士の年収は?【求人】

3.賃貸不動産経営管理士の年収は?【求人】

賃貸不動産経営管理士の年収は400万円前後だと言われています。これは、現状では大変幅があり、参考にするのは難しいといえます。

賃貸不動産経営管理士の資格は、メインの業務をリタイヤした個人大家さんや、今まで不動産会社で一般事務職の給与をもらっていた人が、試験合格・登録して間もない、などの取得例が多数あります。

したがって、有資格者の年収平均で資格のコスパの判断は、現状まだ難しい状況と言えます。

3-1.資格手当て

資格手当に関しては、まだハッキリとした相場はありません。取得祝い金2万円などのケースから始まって、今後、宅建士と同等レベルの扱いになってゆくことも予想されるのです。

その理由は、宅建士の資格だけでは賃貸業務でできないことが出てくる場合も想定されているためです。

賃貸管理の仕事は現在、管理メンテナンス系・契約重説系・投資経営系などの仕事がそれぞれ、専門化し、分散して行われている状況です。

これらを取りまとめ、「不動産賃貸の総合スペシャリスト」である賃貸不動産経営管理士のポジションが出来上がってくるのは、もう少し時間がかかるでしょう。

ですから、「賃貸不動産経営管理士の日常」を、仕事内容や収入状況が推定されるブログ記事・ツィートなどを探して参考にできるのは、もう少しかかると思われます。

4.「賃貸不動産経営管理士 求人」のまとめ

賃貸不動産経営管理士の求人は多い?少ない?資格手当の相場も解説

以上、「賃貸不動産経営管理士 求人」というテーマで解説をしました。

この資格のニーズの高まり、求人の現状について理解をいただけたでしょうか?

現状はまだ夜が明けたばかりの「賃貸不動産経営管理士」に対するニーズですが、今後の状況からは目が離せなくなっています。

また、この資格の大きな魅力は、今まで分散していた賃貸業務の知識体系を、まとめて勉強する形が整ったことです。

また、今後は個人で業として賃貸経営を行う人も増えますので、そのアシストとしても賃貸管理の仕事、大変魅力的です!

「賃貸不動産経営管理士 合格点」 本記事のポイント
  • 「賃貸不動産経営管理士」の求人ニーズは今後高まってゆく。
  • 専門業務、必置義務、国家資格化などが求人増を促す。
  • 市場の量自体も、今後増加をたどる。
  • 大手は資格者の採用増を開始している。
  • 年収や資格手当は今後に期待。

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