「賃貸不動産経営管理士」は、「宅建士」とセットで持っていると大変有利です。

賃貸不動産経営管理士は「不動産賃貸管理業務のスペシャリスト」という位置づけですが、宅建士は「不動産の総合資格」。とても近いところで仕事をします。

「賃貸不動産経営管理士と宅建の違いは？」
「両方取ると何がいいの？」
「難易度の差は？同時に受験はできるの？」
「取得・勉強の優先順位はどっち？」

「ダブル取得」のメリットを理解するには、それぞれがどんな資格か、どんな関係にあるか理解しながら試験に備える方がモチベーションも上がります。

ということで、「賃貸不動産経営管理士」「宅建士」のダブル取得について見ていきましょう。キャリア構築プランの参考に、ぜひ最後までお読みください。

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1.賃貸不動産経営管理士と宅建の同時受験は可能？【難易度の違い】

2つの資格の同時受験は、十分に可能です。計画的な勉強法を考えることや、不動産知識や実務経験などがあれば、なお有利になることでしょう。

賃貸不動産経営管理士は現状まだ宅建に比べて合格率も高く、勉強時間も少なくて済むため、宅建の2倍の労力が必要なわけではありません。

さらに、2つの資格の学習範囲が重なっている部分があるので、勉強時間も2つの試験それぞれの所要勉強時間の足し算よりも、少ない時間で合格を目指せます。

「学習範囲の重複部分」と「同じ学習範囲でも異なる点」を意識することと、過去問・基本テキストでポイントを押さえて効率的に勉強すれば、効率の良いダブルライセンス取得につながります。

賃貸不動産経営管理士の過去問おすすめを紹介！問題集との使い分けも解説

1-1.試験範囲

では、2つの試験の学習範囲の違いや重なりを見ていきましょう。

大きく言いますと宅建は宅建業全般についての知識、賃貸不動産経営管理士は、賃貸管理に関する知識がメインで出題されるという違いです。

賃貸管理関連の資格としてはもう一つ、著名な「マンション管理士」があります。内容ではどちらかというと、「マン管・宅建」の方が試験範囲が重複している部分が多いですが、同時取得の容易さ・資格の業務の相性では「賃貸管理士・宅建」ペアの方が上です。

マンション管理士と宅建士の違いは？合格率・難易度・同時に勉強は可能か解説【比較】

1-2.合格率・合格点・難易度

では、2つの資格の難易度の違いを見てみましょう。

賃貸不動産経営管理士と取得の相性が良いと言われる他の資格との比較を表にまとめました。

この表の中では現状では、賃貸不動産経営管理士はFP3級に次いで取得が容易で、宅建の方が取得は難しいということが分かります。

「賃貸不動産経営管理士」含め4つとも国家資格です。年ごとの遷移で比較すると、難易度は当初合格率50%だった賃貸不動産経営管理士が宅建士にどんどん近接しています。受験者は年々増え、合格率は下がってきています。今後も難易度が上がる可能性がある点は要注意です。

賃貸不動産経営管理士は国家資格にいつなる？ならない？変更後の影響も解説

1-3.勉強時間

上の表のように、合格までに要する勉強時間は、賃貸不動産経営管理士は100時間〜200時間、宅建は300時間以上必要とされています。

ただし繰り返しますが、学習範囲が重なる為、ダブル取得に400時間が必要ということにはなりません。

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2.賃貸不動産経営管理士と宅建をダブルライセンスするメリット

それでは、同時取得の容易さ・資格の業務の相性など「賃貸管理士・宅建」ペアのダブルライセンスメリットを見ていきましょう。

2-1.就職・転職に役立つ

2つの資格のダブル取得は、こんな業界で役立ちます。

宅建は就職に有利！取得をおすすめする3つの理由や平均年収等を紹介

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2-2.試験日が近い

それぞれの試験は宅建が10月中旬（令和2年は12月末と2回実施）、賃貸不動産経営管理士が11月下旬に行われるため、比較的集中力を切らさず、記憶が新鮮なうちに両方の試験を受けることが可能です。

2-3.実務上の将来性

「賃貸住宅管理業者登録制度」の改正の方向性によって、不動産賃貸の実務で、宅建士資格を取得しただけではできない仕事が出てくるようになっています。

実務経験のない就業者は、「賃貸不動産経営管理士」の資格がなくては以下の仕事ができなくなると言われているのです。（現在は移行期間として実務経験を証明できれば、業務可能）

1. 賃貸住宅管理に関する重要事項説明および重要事項説明書の記名・押印
2. 賃貸住宅の管理受託契約書の記名・押印

賃貸不動産経営管理士は、時代のニーズに合わせた「賃貸のスペシャリスト」養成を目的に創設されました。

これまでの不動産業は利益の大きい売買取引重視の傾向にあり、「安定した収益体質の賃貸業も並行してやっていくのも大事」とは常に言われてはきたのですが、ここへ来てコロナ不況や賃貸マーケットの拡大なども相まって、流れが変わってきました。

不動産の仕事を専門にするなら「宅建」と「賃貸管理」の両方が必要という、時代の要求が強まってきています。

3.賃貸不動産経営管理士は宅建取得後に受験がベスト？

あなたが不動産経験がない、資格試験慣れしていないという状況であれば、まずは先に宅建のみを受験することもオススメします。

宅建に合格できれば、落ち着いて受験に臨めることと、宅建で不動産業の全体像を把握したうえで、試験範囲の似た部分がある賃貸不動産経営管理士を受けることで、合格ハードルもかなり下がります。

まずは関連業界に求人が沢山あり、資格手当が貰いやすく、転職にも役立つという意味でも、宅建は有利です。資格の歴史も長く、現状ではまだ独占業務も安定しています。

ただし、「賃貸不動産経営管理士」は年々受験者が増え、試験内容も難化しているため、あまり間をあけずに早めに受験した方が合格率が高い分、得する可能性もある点、今後の動向に注意しましょう。

国家資格化が正式決定すると、試験難度のハードルが上がることは間違いがなさそうです。

賃貸不動産経営管理士試験の合格点は？必要な勉強時間も解説

4.「賃貸不動産経営管理士試験　宅建」のまとめ

以上、「賃貸不動産経営管理士　宅建」というテーマで解説をしました。

ダブル受験・ダブル取得のメリットや方法などについて、理解をいただけたでしょうか？

賃貸の管理業務についてはこれまで、体系的な業務ガイドラインやモラルが薄い状態だったものが、賃貸管理士の誕生で、「仕事の勉強」がしやすくなりました。

国家資格化だけでなく、賃貸投資物件マーケットの活性化などによって、宅建士との補完関係はますます強まってきます。ダブル取得、オススメです。皆さんの健闘をお祈りします！

賃貸不動産経営管理士に合格してキャリアアップしたい方へ

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出典：賃貸住宅管理業者登録制度改正の概要（国土交通省）