不動産業界で転職をご検討の方！
宅建Jobに相談してみませんか？
※経験や資格は問いません。
施工(せこう)は、建築設計・不動産業務の中でも特に重要な仕事です。
なかでも施工管理の担当者は、安全管理や技術指導中心の、棟梁(とうりょう)や現場監督が力を持つ時代を経て、建材の調達遅延や職人さん不足、天候不良などと戦いながら、今や業績にまで影響するポジションになりました。
ゼネコンだけではなくハウスメーカーでも、工期管理の出来によって歩合が支給されるくらいです。
とはいえ、そもそも施工とはどんな言葉なのか？どんな仕事をするのか？もう少し詳しく知りたいところですよね？
「施工とはどんな意味？」
「施工の仕事はどんな内容？」
「求人はある？」
そこで今回は「施工」というテーマで解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。
目次
1.施工(せこう)とは？【仕事内容・読み方】
施工（せこう）とは、計画された工事を実施することを言います。
「施」は計画を実際に行うという意味を持ち、「工」と組みあわせて具体的には、設計図や仕様図をもとに、計画的に建築物や道路などを造ることを指す言葉です。
慣用読みとして施工（しこう）と読むこともあり、「しこう」「せこう」どちらの読みも正しいことになりますが、一般的には「せこう」の読み方が普及しています。
1-1.施工の仕事内容と年収
ここでは現場で工事に従事する職人ではなく、施工管理のお話となりますが、施工管理とは、電気工事・土木工事・管工事等の工事現場において、施工全体の管理を行うのが仕事です。
会社では実行予算、工事施工図の作成、工事利益の管理、資材の発注など机上の仕事、現場では現場監督、施工指導、工程管理をおこないます。
そして、施工管理でおこなう管理対象のジャンルは以下の4つです。要は、コストや工期のほか、建築物のクオリティにも関与する大事な仕事となり、経験や知識が活きてくる仕事です。
| 施工管理の種類 | 仕事内容 |
|---|---|
| 安全管理 | 現場で働く人の安全を管理する |
| 工程管理 | 納期までに完成するようにスケジュールを管理する |
| 品質管理 | 資材が品質の規定値を満たしているか管理する |
| 原価管理 | 原価を予算内に収め毎月の支払いを計算する |
また、施工管理業務の年代別の平均年収データは以下です。各年代で、他業種と比べて高額な平均年収が並びます。
| 年代 | 平均年収 |
|---|---|
| 20代前半 | 361万円 |
| 20代後半 | 450万円 |
| 30代 | 511万円 |
| 40代以上 | 557万円 |
※詳しくはこちらの記事もご参照ください。
施工管理とは？仕事内容や平均年収・働くメリットとデメリットも解説！
1-2.施工の仕事の資格は？
建築施工管理技士は、1級・2級・技士補の資格区分があり、実務経験や学歴、合格までに要する年数は、現場の高齢化にともなう技術者・有資格者不足から、年々緩和されています。
施工管理技士の資格手当の平均額は、1級施工管理技士は毎月19,077円、2級施工管理技士は8,158円となっており、就業で資格取得相応の待遇が受けられます。
※関連記事はこちら
施工管理技士の平均年収は高い？1000万円稼げる会社の探し方も紹介！
さてここで、再度言葉の整理をしましょう。
2.「施工(せこう)」と「施行(しこう)」との違い
紛らわしい言葉ですが、この２つは使い方が異なります。
- 施工（せこう） ：建築物などの工事を行うこと
- 施行（しこう） ：法令を実行すること
施工が前述の意味なのに対して、施行とは決定した法令を、指定期日をもって実行するという意味です。たとえば、建築基準法を施行する具体的な施策が「施行令」、という形で使います。
3.「施工主(せこうぬし)」と「施主(せしゅ)」の違い
この2つの言葉も、まったく意味あいが異なりますので、注意が必要です。
- 施工主（せこうぬし） : 工事を請け負う人、または組織
- 施主（せしゅ） : 建物の建築を依頼するお客様（依頼主）
簡単にいいますと、施工主は受注者（施工者）、施主は発注者です。
建築の分野では、「施工と施行」「施工主と施主」が入り乱れるので、混乱しないよう、注意しましょう。
4.「施工(せこう)」は英語では何という？
施工は、英語では execution （エクセキューション）と表現し、日本語訳で「実行」や「遂行」の意味も兼ねる言葉となります。
4-1.施工管理の海外求人
日本国内に限らず、海外でも施工管理は人手不足で、日本国内の企業からも多数の求人がある状況です。
日本での実務経験があれば、現地では通訳付きで仕事をできますが、ビジネス英語ができるとなお優遇されます。
5.「施工(せこう)」のまとめ
今回は、「施工」の言葉の意味を中心に、仕事内容などについても解説をしました。
建設業界はさまざまな理由によって、人手不足や工期遅延に悩まされています。海外で働いてみたいという人にも、チャンスのひとつになるでしょう。
不動産業の仕事を志向するうえで、「理系の仕事はちょっと・・・」と考える方も多いのではないでしょうか？
ところが勉強してみるとできてしまうケースもあり、大学まで文系だったのに、建築士として就職し、在職中に1級建築士まで取得した方もいる位です。
チャレンジしてみると、意外と出来るかもしれない。施工管理技士は、対人スキルの研さんも含めて、そんな魅力がある仕事と言えるのではないでしょうか。
「賃貸営業 年収」 本記事のポイント
- 「施工」とは、設計図や仕様図をもとに、計画的に建築物や道路などを造ること。
- 「せこう」と「しこう」の読みは、どちらも正解。
- 施工管理の仕事は資格取得でき、人手不足で年代を問わず高収入。
- 「施工と施行」「施工主と施主」はそれぞれ意味が異なり、要注意。
- 自分に合った企業探しは転職エージェントへ相談するのがよい。
施工のお仕事に興味がある方へ！
施工のお仕事にご興味がある方は、宅建Jobエージェントまでご相談をしてみてはいかがでしょうか？
宅建Jobエージェントは不動産に特化した転職エージェントで、信頼できるきちんとした企業の求人を多数保有しております。
プロのキャリアアドバイザーが親身になって、面接対策や志望動機の書き方まサポートしますので、不動産業界は初めてという方でもご心配には及びません。
登録やご相談は一切無料ですので、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
親身になって、
あなたの転職をサポートします！
キャリアアドバイザーへの
無料相談はこちらから！
不動産業界で転職をご検討の方！
宅建Jobに相談してみませんか？
※経験や資格は問いません。
