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不動産管理の仕事に資格は必要なのか？
必要であればどの資格を取るべきなのか？
そんな疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。
本記事では、不動産管理に役立つ資格について詳しく解説します。
資格があることでどのようにキャリアアップに繋がるのかもわかりやすく紹介します。
ぜひ最後まで読んで参考にしてください！
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
不動産管理に資格は必要？
結論から言うと、不動産管理に必須の資格はありません。
資格を持っていないからといって仕事ができないわけではなく、資格なしでも業務に従事することができます。
実際、宅建Jobエージェントが保有する求人データによると、不動産管理の求人で資格手当が設定されている求人は10％もありませんでした。
利用者数・転職支援実績No.1※
※2024 年 6 月期_指定領域における市場調査｜調査機関:日本マーケティングリサーチ機構
資格手当がないということは、基本的には資格がなくても仕事できるということです。
ただし、資格を取ることで専門性を高めてキャリアアップを目指せるため、資格取得が全くの無駄になることはありません。
では次の章では、どの資格を取るのが効果的か見ていきましょう。
不動産管理業の仕事内容メインは4つ！辛い？きつい？やりがいを紹介
不動産管理に役立つ資格4選
ではここからは、不動産管理の仕事に役立つ資格を4つに絞ってご紹介します。
賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士は2007年に創設された比較的新しい資格です。
2021年4月の法改正によって国家資格と同格に立ち位置になり、注目が集まっています。
賃貸管理業者に設置が義務付けられている業務管理者になるための要件の一つになっていますので、賃貸管理業においては重宝される資格です。
現時点では独占業務はありませんが、今後法改正によって追加される可能性は十分にあります。
賃貸管理業でキャリアアップを目指す人は、比較的試験の難易度が低い今のうちに取っておくのがおすすめです。
賃貸不動産経営管理士は意味ない？取得のメリットと将来性を解説
管理業務主任者
管理業務主任者は、区分マンションの管理業者への転職に役立つ国家資格です。
管理業者は管理組合から委託を受けて管理業務を行うのですが、その委託契約を結ぶ際の重要事項説明や管理組合への定期報告が管理業務主任者の主な業務です。
管理組合への重要事項説明や定期報告は管理業務主任者の独占業務となっているため、資格を持っていないと行うことができません。
そのため、取得することで管理業者への転職やキャリアップに間違いなく有利になります。
マンション管理士
マンション管理士は、マンションの管理組合に対してコンサルティングやサポートを行うのが主な仕事です。
この資格を持つことで、管理組合側の立場から建物の保全や管理運営に関する総合的なアドバイスが可能になります。
先ほどの管理業務主任者と非常に似ていますが、以下のように立場の違いがあるということは抑えておきましょう。
マンション管理士：管理組合側の立場に立ってアドバイスをする。
ただし、マンション管理士には独占業務も設置義務もありません。
もしどちらを取得するか悩んでいて、転職に活かしたいなら管理業務主任者の取得をおすすめします。
宅地建物取引士
宅建というと、営業や契約事務での活用が一般的かと思いますが、不動産管理業務でも必要になる場面はあります。
特に賃貸管理では、空室対策として管理会社が入居者の集客をすることが多く、仲介業者の役割も同時に担うため、宅建を活かせる場面があるのです。
また宅建保有者は、指定の講習を受けることで賃貸管理業者に設置が義務付けられている業務管理者になることもできます。
要するに、前述の賃貸不動産経営管理士の代わりになることもできるのです。
幅広い業務に対応できる宅建は、不動産管理においても非常に重宝されるため、取得してそんはないでしょう。
宅建があれば不動産業界が未経験でも転職できる？未経験OKな理由、年齢別の転職難易度について解説
「不動産管理 資格」のまとめ
今回ご紹介した4つの資格を取得することで、専門性を高めてキャリアアップを目指すことができます。
ただし、冒頭にも言いましたが不動産管理の求人で資格手当が出るのは10％もありません。
つまり、不動産管理は資格がなくても挑戦可能なんです。
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