不動産業界への転職を考えているけど、

「実務経験がないから…」

「宅建を持っていないから…」

このような理由で転職する前から諦めていませんか？

結論から言うと、そんな心配はご無用です！

不動産業界は、やる気がある人ならば資格がなくても採用されやすい業種です。全く経験のない方でも、基本的には転職しやすいと言えるでしょう。

ただもちろん、「宅建」があった方が有利ではあります。

そこで今回は、宅建があれば未経験でも転職・就職が有利になる理由や未経験でも宅建を活かせる求人をご紹介します。

これから未経験で不動産業界に飛び込みたい方は、ぜひ、参考にしてください！

1.宅建があれば未経験でも就職・転職が有利になる？【女性主婦も？】

結論から申し上げますと、不動産業界未経験でも、宅建があれば就職や転職に有利です。

そのため、宅建の資格を持っている人は活かした方が良いですし、持っていない人はぜひ、取得した方がよいと言えるでしょう。

ここでは、未経験でも宅建があれば就職や転職に有利な理由をご紹介していきます。

1-1.宅建士には「独占業務」がある

宅建士には、宅建資格を持っている者しかおこなうことができない「独占業務」があります。

企業は、社内に宅建士がいなければ、宅建業務をおこなうことができないのです。

さらに、宅建業を営む企業は5人に1人以上、資格保有者を設置しなければならないという法律上のルールがあります。

このルールは、東京だけでなく日本全国各地でも同様です。そのため、宅建の資格がある場合は経験がなくても、採用されやすい傾向が見られます。

1-2.学んだ知識を実務に活かしやすい

また、銀行・保険などの金融業界や建設業界などでも、「民法」や「税法」など、他の業種でも活かすことができる知識があるとみなされるため、持っていた方が転職に有利であると言えるでしょう。

1-3.国家資格のためプラス評価されやすい

国家資格である宅建士試験に合格したということで、勉強したという努力や姿勢はプラス評価がされやすいと言えるでしょう。

宅建は、合格率が毎年15％程度なので、真面目に一定期間勉強しないと簡単には受かりません。

そのため、受かった人は、一つのことをコツコツ努力出来る人と認められることが多いようです。

これらのことは、どんな業界においても言えます。

宅建資格が有利になる就職先は？未経験・女性・新卒でもOKな理由も紹介

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2.宅建を活かして未経験で就職・転職できる職種【不動産業界】

不動産業界では、宅建を持っていれば未経験でも、営業、管理、事務、経理などの職種に、就職や転職がしやすいとされています。

会社や職種によって、稼げるか、土日休みか、残業は多いかなどの点で違いがあるので、自分の希望に合わせて、選ぶようにしてください。

不動産業界の職種と仕事内容を紹介！年収は？向いているのはどんな人？

2-1.営業

不動産営業の仕事は、マンションや戸建て住宅などの不動産を個人や法人に販売したり、賃貸契約の仲介をしたりすることです。

不動産の中では1番就職しやすいとされている職種です。

仕事の内容は売買と仲介で異なりますが、どちらも稼げる反面、ノルマなどが厳しい傾向があります。

業種	仕事内容・特徴	収入	仕事の厳しさ度 ※ ★が多いほどキツイ
売買営業	・テレアポや飛び込みがメインでアポイントを取る ・見込み客に購入の提案をして契約につなげる ・毎月のノルマが厳しい	・インセンティブ制 ・実力があれば高収入	★★★★★
賃貸営業	・来店したお客様に希望の賃貸物件をご紹介 ・お客様を内見にご案内し希望に沿えば契約 ・毎月のノルマはあるがWEB反響営業が主体のため、売買よりはきつくない	・インセンティブ制 ・実力があれば高収入	★★★★

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2-2.管理

管理は、物件のオーナーから管理を受託し管理手数料を受け取って、物件管理や入居者の募集、家賃の集金管理などをすることが主な仕事内容です。

営業のように毎月のノルマはありませんが、入居者からのクレーム等で精神を消耗する「きつい」仕事とも言われています。

また、未経験者でも比較的採用されやすい傾向です。

職種	仕事内容・特徴	収入	仕事の厳しさ度 ※ ★が多いほどキツイ
管理	・空室がでたら入居者を募集する ・入居者やオーナーの対応 ・建物の清掃や修繕などの管理のをする	・仕事内容によりインセンティブ制があり ・営業のように大きく稼げないが安定性はある	★★★

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2-3.事務

不動産事務は、営業マンのアシスタントとして日々の業務をサポートするのが仕事です。

具体的な業務としては、電話受付や、来店されたお客様の対応、書類作成や物件データなどの入力業務を行います。

事務の人は裏方として、営業マンが仕事をしやすい環境を作り、会社の業績に貢献します。

女性に向いている仕事であり、派遣やパートで働く人も多いです。

職種	仕事内容・特徴	収入	仕事の厳しさ度 ※ ★が多いほどキツイ
事務	・電話受付や来店されたお客様の対応 ・契約書類などの作成 ・物件データの入力	営業マンより低いが安定している	★★

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2-4.経理

不動産会社の経理とは、一般的な会社と同様に、売上管理など財務にかかわる業務を担当し、業績などを管理するのが仕事です。

主に「経理」「財務」「会計」の3つに分類され、それぞれ仕事の内容には違いがあり、「売買」「仲介」「賃貸」によって、処理や仕訳の仕方も各々、異なります。

資格は特になくてもOKで、数字に強い人なら適任でしょう。

職種	仕事内容・特徴	収入	仕事の厳しさ度 ※ ★が多いほどキツイ
経理	・「経理」「財務」「会計」の3つに分類される ・売上金の流れや経費の支払い状況などを細かく把握する ・「売買」「仲介」「賃貸」では、それぞれ処理の仕方が違う	事務職の中では給与は高い	★★

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3.宅建を活かして未経験で就職・転職した時の年収

宅建を活かして未経験で就職・転職した時の年収ですが、それまでの経験によるので一概には言えません。

しかし、不動産会社に入社した場合、たいていの会社は資格手当として、毎月約2〜3万円分が給料にプラスされます。年間にすると、24〜36万円ですから、かなり大きいと言えるでしょう。

仮に１万円だとしても年間で12万円なので、かなり年収に違いが出てくると言えます。

宅建手当をもらえたことで、前より良い暮らしが出来るようになったという人も、たくさんいるようです。

3-1.宅建を取得すると年収が上がる

ここでは、宅建を取得すると年収が上がるという「生の声を」をご紹介していきます。

宅建は、国家資格の中でもオススメ。
年収２００万、３００万前半で、ずっと上がらない人は、特に。
転職の幅が広がる。将来的にも有望とみる。

なぜ、これだけの将来不安の社会の中で、
宅地建物取引主任者から、宅地建物取引士になったかの意味は深い。

コンビニより多い、不動産屋！！

— フィロphilo (@pphhiiloo) August 22, 2018

宅地建物取引士試験の合格後は業種によって宅建の資格手当が貰えます。
例えば月3万円支給の場合は年収が36万円上がります。

また仕事内容に独占業務が追加され社内で評価されます。
信頼関係のアップ、関連資格取得へのステップアップ、活かし方が増えます。
転職や独立にも役に立つ国家資格ですね。

— nonnon　「社長・不動産会社経営」 (@E0t5l0xh4QMwMYa) December 4, 2019

https://twitter.com/sakuzarblog/status/1318548471356456960

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4.宅建があれば未経験でも就職・転職可能な年齢の限界は？

結論から言うと、40代までであれば宅建の資格を持っていて、実務実績がある方なら転職は可能であると言えます。

ここでは、年代別に転職の可能性について表にまとめてみました。

年代	転職できる可能性	理由	宅建の有無
20代	営業・事務ともに比較的簡単に転職が可能	今後の成長が期待できる	なくてもOK
30代	営業・事務ともに「実務経験」があれば転職可能	即戦力とみなされる	できればある方が良い
40代	「実務経験」+「実績」があれば転職可能	営業力や実務経験があるとみなされる	必須
50代	営業・事務ともに、実績があったとしても転職は厳しい	マネジメント経験が求められるなど、様々な要因がある	必須

上記の表にあるように、20代の内は宅建の資格がなくても、将来性を見込まれて採用されやすい傾向があります。

しかし、年齢が上になるほど採用の可能性は低くなり、50代ともなると、宅建持ちで実績があったとしても、なかなか転職することは厳しいでしょう。

たいていの場合、遅くとも40代の内が、転職可能な年齢の限界と言えるかもしれません…。

宅建は転職に有利！40代までなら未経験可能な理由と転職先を紹介！

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5.不動産業界以外でも宅建を活かせる？

宅建を持っていると、不動産業界以外にも、建設、金融、保険、小売など幅広い業界で活躍が可能です。

例えば、金融機関では、ローン資産の担保として不動産を扱うことがあるほか、最近では担保に取った物件を直接投資家に紹介し取引するケースが増えています。

宅建を不動産業以外で活かせる仕事とは？実は役に立たない？

宅建で学ぶ知識に「民法」や「税法」など汎用性があるため、不動産以外の業種でも採用に有利な傾向が見られます。

また、FPなど他の資格もあると更に強い組み合わせとなり、マンション管理士や管理業務主任者などの資格も併せると、キャリアの幅も広がるでしょう。

宅建とのダブルライセンスにおすすめの資格8選！宅建との親和性や難易度について解説
さらに、不動産業界が全くの未経験の場合、通常では独立・開業は現実的ではありませんが、フランチャイズなら可能性はあります。

フランチャイズなら、起業する際に必要な集客面や経営ノウハウなどについて、万全なサポート体制を敷いてくれるからです。

加盟金やロイヤリティの支払いはありますが、大手の看板を利用して商売ができるため、儲かる可能性が高いと言えます。

不動産フランチャイズは儲かる？大手の看板で独立できる仕組みを解説！

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6.未経験でも挑戦できるおすすめ求人

ここでは、不動産に特化した転職エージェントである宅建Jobエージェントがおすすめする、宅建を活かして未経験でも挑戦できる不動産求人をご紹介します。

株式会社大京穴吹不動産　売買仲介営業

宅建Jobエージェントがおすすめするのは、大京穴吹不動産の売買仲介営業のお仕事です。
同社は、業界トップの供給実績を誇る「ライオンズマンション」ブランドで有名な不動産会社です。

メインとなる業務は、分譲マンションや戸建、土地、投資用不動産などの売買仲介の営業になります。

頑張りは賞与で反映される一方、固定給もしっかり出るため、

「なかなか売上を上げられず、収入が安定しない」

と言った心配もありません！

難易度が高い案件はベテランが代わりに対応してくれるため、未経験でも安心です。

これは求人案件の一例に過ぎません。また、時期によっては採用が終了している可能性もあるので、詳しくは宅建Jobエージェントまでお問合せください。

まずは無料で相談してみる >>> こちらから

7.「宅建があれば未経験でも転職できる？」のまとめ

今回は、「宅建があれば未経験でも就職・転職でも有利になるか？」ということについて詳しく解説をしていきました。

宅建は、不動産業界はもちろんのこと、金融や建設など、他業種でも転職に有利な資格です。

宅建を持っているだけで、「宅建業法」の他に「民法」や「税法」などにも精通しているとみなされるため、その方面の知識を活かせる人材として有利になります。

また、未経験の方でも、不動産の専門家と見られるため、即戦力としてバリバリ働くことも期待できるでしょう。

宅建は、一度合格すれば、生涯有効な一生モノの資格です。

マイホームを購入する際にも役立ちますから、ぜひ、取得を目指してみてはいかがでしょうか。

出典：令和２年賃金構造基本統計調査　結果の概況

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不動産業界への転職・就職をお考えの方の中には

• 宅建ってほんとに必要なの？
• どんな会社があるの？
• 宅建なしでもOK?

などなど、宅建に関する疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか？

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