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大東建託の営業は激務?残業時間・離職率などを解説【評判・口コミ】

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「賃貸住宅を通じて、安心できる住まい、新しい暮らしを提供していきたい」という、中井貴一さん出演によるCMが印象的な大東建託。

「あなたのためにできること」と、お客様との温かみあふれるワンシーンが心に残る大東建託ですが、そのようなCMのメッセージとは裏腹に、巷では「激務」「ブラック企業」という噂も少なくありません。

今回は「いい部屋ネット」で有名な「大東建託」が激務な会社であるのかについて、詳しく解説をしていきます。

実際に働いたことのある方の口コミや、平均年収を含めた就労状況などについても情報をまとめましたので、これから働くことを検討している方はぜひ、参考にしてください!

この記事を読むと分かること
  1. 大東建託は激務?【実体験・評判・口コミ】
  2. 激務と噂の大東建託に就職・転職をおすすめする人
  3. 大東建託の離職率はやや高め

監修者棚田健大郎

この記事・サイトの監修者

棚田 健大郎

保有資格:宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、FP2級など多数保有

不動産業界歴10年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。3000人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第1位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。

監修者棚田健大郎

この記事・サイトの監修者

棚田 健大郎

保有資格:宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、FP2級など多数保有

不動産業界歴10年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。3000人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第1位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。

1.大東建託は激務?【実体験・評判・口コミ】

1.大東建託は激務?【実体験・評判・口コミ】

巷では「ブラック企業」と言われる大東建託ですが、名の通った上場企業であり、TVCMなどを大々的にしているため、本当にそんなブラックなことがあるのかと思われる方も少なからずいることでしょう。

大東建託は、賃貸住宅の管理戸数では業界トップの地位にあり、業界では第1位の大手企業として知られています。

東京都港区に本社を置いていますが、北は旭川から南は沖縄までの47都道府県で235支店(2019年3月1日現在)を展開している大きな会社なので、一つブラックな事例があるからと言って、全部が同じでは無い点にはご留意ください。

1-1.大東建託の悪い評判・口コミ

大東建託は、賃貸アパート建設と一括借り上げ国内最大手の企業ですが、就活生が選ぶ人気企業ランキングでは、あまりその名前を見かけることはありません。

ここでは、大東建託で働くと「激務で辛い」という噂について、リアルな口コミや評判などを検証していきましょう。

大東建託のブラックな口コミはこちらです。

上司から休みの日も、会社には出勤していない事にして出ろと言われる。当然無視をするが、そんなんだから売れないんだと言われる。” 回答者:営業職 (現職) 出典:大東建託株式会社の口コミ インディード
休みにも強制的に出勤させられるというブラックな口コミですが、成果が出なければ叱責されることも多いのでしょう。

 

“毎朝10時から12時まで各エリアごとに車で落とされ、時間まで各家庭にピンポンして訪問営業します。地主がメインですが訪問すれば煙たがられますし怒られもします。売れてる店舗と売れてない店舗の扱いが全然違います” 回答者:営業職  出典:大東建託株式会社の口コミ インディード

成果を上げるためには、きつい飛び込み営業をあえてしなければいけない。

また、半年間契約が取れなければクビになるという噂もあるようです。

労働条件に問題があるという口コミもありますが、これは、エージェントを通してしっかり確認すべきです。

宅建Jobエージェントを利用するメリットの1つに、企業に直接には聞きにくいことも、第三者の立場から確認することができることがあげられます。
“福利厚生などはしっかりしており、子どもが生まれた時にも祝い金などが貰えます。
しかし、土日祝日など本来会社としては休みとしている日も支店によっては出勤しなくてはならず、またそのデータを残してはいけないので出勤扱いになりません。” 回答者:建築コンサルタント営業職 出典:大東建託株式会社の口コミ インディード

1-2.大東建託の良い評判・口コミ

大東建託には、社員のブラックな労働環境だけでなく、アパートオーナーとも様々な問題が発生している口コミが多いようですが、良い評判も見られます。

ここでは、大東建託のホワイトな一面を伝えている口コミをご紹介していきましょう。

「給料と福利厚生が良く、自社物件に無料で住むことができる」「社宅制度、結婚特別休暇、出産・育児サポート、介護サポート、子供の育成支援制度などが充実」「転勤もない」など、良い面もたくさんあるようです。

大東建託の公式サイトでは、充実した教育制度や評価制度を謳っており、福利厚生面が非常に充実しています。

給与・福利厚生等の待遇面ですが、こちらは同業種と比べかなりいいです
例えば社宅として自社物件に住まわせてくれ、地域にもよりますがほぼ手出しは0円でそこそこいい部屋に住む事ができます。” 回答者:営業職(退職) 出典:大東建託株式会社の口コミ 就活SWOT
社宅として自社物件に住めるなど、住宅手当もかなり良いといえるでしょう。
また、職種により違いはありますが、2019年度の平均年収は871万円(※就職四季報 総合版)の実績となっており、年収も高めの部類に入っています
給与も歩合があるので同年代の友人と比べるとかなりいい金額を貰ってました
総合すると仕事は激務ですが、その分返ってくるものも多いので、それを良いとするか悪いとするかは個人の性格や価値観によると思います。” 回答者:営業職(退職) 出典:大東建託株式会社の口コミ 就活SWOT

どこに転職しても通用できると思えるだけの力が付くことも事実でしょう。

大東建託は、頑張れば頑張っただけの報酬がしっかりと反映される会社ですが、飛び込み営業も多いなど、並大抵のことでは務まりません。

転職しても生きていける力がつきます。関係する人を大切にする社風だと思いました。何故、最大手で居続けらかは根性論だけでない事がわかります。” 回答者:建築営業職 出典:大東建託株式会社の口コミ インディード
“私個人が働いていた視点から見ると、現在大東建託では内部の改革を進めており、福利厚生をはじめパワハラ・セクハラに関するアンケート、部下からみた上司の聞き取り調査(本社からアンケートが各個人のパソコンに送られます)、各個人の就業時間や休日数や有給数の把握など、大変前向きに取り組んでいると感じました。” 回答者:建築営業職 男性 30代 出典:大東建託株式会社の口コミ カンパニー通信

2.大東建託の離職率はやや高め【激務】

2.大東建託の離職率はやや高め【激務】

何かと「ブラック企業」というイメージが先行しがちな大東建託ですが、就労条件はどのようなものなのでしょうか?

大東建託の就労状況についてリサーチしてみましたので、ぜひ、参考にしてください。

2-1.大東建託の就労条件

就職四季報 総合版(2020年)に記載されている内容によると、社員の就労状況は以下の表の通りとなります。

項目 内容
初任給(大卒) 220,000円
ボーナス(年) 160万円~
週休 完全2日 ※業務の都合により、休日出勤の場合もあり
夏季休暇 連続8日(有給1日含む)
年末年始休暇 連続9日(有給1日含む)
有給取得日数 10.9/20日
離職率 13.4%
新卒3年後の離職率 28.7%
残業時間(月) 38.1時間

2-1-1.有給取得率は約50%

上記の表を参照すると土日週休2日となっていますが、注釈してある通り、業務の都合により、休日出勤の場合もあるようです。

また、大卒の初任給は22万円と上場企業の平均並みですが、基本的に学歴は関係ない会社ですので、女性の中途採用でも年収1000万円は夢ではありません。

有給取得日数は付与日数20日間の内、平均10.9日の取得実績となっており、50%ほどの取得率となっています。

2-1-2.離職率は13.4%

企業に就職する際に、ブラック企業かどうかを見分ける目安として、「離職率」が挙げられます。

大東建託では、2019年度の離職率は13.4%となっており、他の住宅メーカーと比較すると(例:大和ハウス工業 3.2%、積水ハウス 2.3% ※出典:就職四季報 総合版 2020年)やや高めの数値です。

新卒3年後の離職率も28.7%となっており、10人の内2~3人は離職しているということになります。

2-1-3.残業時間は月平均38.1時間

残業時間で公表されているデータとしては、月平均38.1時間となっています。

こちらも他の住宅メーカーと比較してみると、(例:大和ハウス工業 29.7時間、積水ハウス 25.8時間 ※出典:就職四季報 総合版 2020年)とやや長めの残業時間です。

勤務時間や休日に関しては、口コミで下記のようなものも少なくありません。

参考までにご覧ください。

“始業は9:00で終礼時間は17:30であるが、終礼後に営業に行かなければならない風潮があるため定時で帰ることはほとんどない。実際には20:00を超えることがほとんど。 以前はノー残業デーが定められていたが、現在はフレックス制度の導入により会社規定のノー残業デーは廃止された。フレックス制度も基本的には名ばかりのもので、以前と変わらない勤務時間である。 休日休暇に関して 営業所内において土日どちらかは出勤することを求められているため、基本的に休みは週1である。” 回答者:建築営業(現職) 出典:大東建託株式会社の口コミ エン ライトハウス

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3.激務と噂の大東建託に就職・転職をおすすめする人

3.激務と噂の大東建託に就職・転職をおすすめする人

激務」「ブラック」とネガティブワードが連想されてしまう大東建託ですが、さすが業界最大手の上場企業だけであって、結果を出せば年収面では満足のいくことが多いようです。

ここでは、大東建託に就職や転職をおすすめする人のタイプをご紹介していきましょう。

3-1.稼ぎたい人

大東建託は、頑張った分は報われるので、明確に稼ぎたい!という目標がある人にはおすすめの企業です。

中途入社で50代の方でも、実力があれば前職での年収も十分維持でき、給与面では不満が見られません。

中途入社で前職の年収を維持しているので満足しています。残業などの時間に関する時間給に換算しても不満はありません。休日出勤などもほぼないので、イベントの応援などで出勤しても振替休日があります。賞与もじゅうぶんな額が支給されているので問題はありません。また、決算内容によっては、決算賞与が支給されるのでモチベーションにつながります。自己の資金で勤務に必要なものを買うこともありません。給与面に対して全くの不満はありません。” 回答者:金融法人担当 男性 50代 出典:大東建託株式会社の口コミ カンパニー通信

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3-2.精神的にタフな人

不動産業界は、大東建託に限らずノルマがあるのは事実でしょう。

目標達成に届かないときには、上司に詰められても潰れない精神的な強さが重要です。

昔からの営業会社です。体育会系、気合で売上を取る。売上が取れないのは担当者の責任だという考え方の強い会社です。” 回答者:開発営業 出典:大東建託株式会社の口コミ エン ライトハウス

3-3.人生を変えたい

大東建託では、学歴や職務経歴がなく年齢が多少高いとしても、営業であれば、やる気さえあれば入りやすいようです。

「学歴や社歴の弱さが原因で他の企業に相手にされない」「やる気はあるので、たくさん稼いで人生を変えたい」という人にはオススメできるでしょう。

完全実力主義。基本給は低いが、契約1件当たりのインセンティブはかなりの額となる。賞与は契約を挙げている社員のみに支給される。そのためインセンティブで稼がないとかなりきつい。このように完全実力主義のため、契約を挙げれるかどうかで月収・年収が大きく変わってくる。安定した給与を得るには定期的な契約が必要となる。1億円前後の商材なので、半年以上も無実績ということもあるが、契約を年間1本でも挙げれば日本の平均年収以上はいく。” 回答者:建築営業 出典:大東建託株式会社の口コミ エン ライトハウス

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「4.大東建託 激務」のまとめ

大東建託の営業は激務?残業時間・離職率などを解説【評判・口コミ】

今回は、大東建託は「激務」であるかということについて、詳しく解説をしていきました。

大東建託に限らず、不動産業界は「仕事内容はきついけれど、成果を上げれば収入は並外れて高い」世界です。

人よりかなり多い収入を得ることは、並大抵のことではできません。

大東建託は、業務内容はハードですが、実力さえあれば普通のサラリーマンでも1,000万円の大台も実現できる会社です。

ただ、就職する際には、厳しい会社風土でも負けない強靭な精神の持ち主でないと、長くは勤められないかもしれません。

ハードな状況を了承したうえで、がっつり稼ぎたい方には、ぜひ、おすすめする会社といえるでしょう。

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