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日本住宅株式会社は、投資家オーダーメイドの賃貸住宅建設事業を主軸に、若い人向けの戸建住宅「コンパスホーム」など、多角的な事業を手掛ける総合不動産・建築企業です。
岩手県盛岡市に本社を置き、現在は全国に拠点を持つ企業ですが、年収に関してはどんな状況なのか、気になります。
「日本住宅の平均年収を知りたい」
「役職、学歴、職種によってどのくらい違う？」
「基本給・昇給・賞与・手当などの制度は？」
そこで今回は「日本住宅 年収」の概要を分かりやすく解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
目次
1.日本住宅の平均年収
日本住宅の現在の平均年収は473万円です。コロナ禍などの影響による業績の上下も考慮をするところですが、売上高は2019年の400億円をピークに、翌年はコロナで15%ほどの縮小があったようです。
従業員の平均年齢は37.7歳となっています。
不動産営業 男性 新卒入社 3年目以内 年収：430万円
総務課 女性 中途入社 10年目以内 年収：204万円
人事部 部長 男性 中途入社 3年目以内 年収：1104万円
この会社の特徴として、実力主義で、やればやっただけ歩合給の支給、ボーナスなし年俸制ということが挙げられます。
日本住宅の口コミ（年収）技術、在籍3~5年、退社済み(2020年より前)、中途入社、女性
“給与は良いです。しかしボーナスは営業のみ。年俸制なのでトータル考えるとそこそこ。 給与が上がるには役職が付くしかありません。”
日本住宅の口コミ（年収）
在籍3~5年、退社済み(2020年より前)、新卒入社、男性
“給与は高い。しかし、休みが少なくて夜も残業が多いため、時間給で考えると疑問が残る。若いうちから稼ぎたい、休みより経験だという方にはぴったりかもしれません。”
1-1.競合他社との違い
日本住宅は、個人の成績中心の環境といえるでしょう。
では、日本住宅と成り立ちが似ており、直接のライバルである他社との比較をしてみましょう。
日本住宅に先行して賃貸住宅建設を手掛け、一括借上による「賃貸経営受託システム」の大東建託は、ここ数年急速なホワイト化が進んでいるそうですが、2021年の平均年収は783万円です。
もちろん報酬体系に地域差はあるものの、それを平均してこの数字は、同業種の中では今後も注目ですね。
※関連記事はこちら！
大東建託の平均年収は783万円！営業や施工管理は激務？給与・ボーナス制度も解説
つづいて「ユニテハウス」のクリエイト礼文は山形県に本社を置き、地元での実績をもとに全国に規模拡大しつつあるハウスメーカーですが20・30代の共働き夫婦世帯で年収は250万～350万円の層からを対象にしたローコスト住宅が注目を集めています。
クリエイト礼文の平均年収データはありませんが、以下の待遇となっています。
| 仲介営業 | 月給17万円～25万円＋歩合給 |
|---|---|
| 建築作業 | 月給15万円～23万円 |
応募要項には「当社の給与・報酬体系は完全実力主義！ 契約につながった分を歩合給や報酬金であなたに還元！！」とうたわれています。
クリエイト礼文の口コミ
営業、20代後半、正社員、男性
“成果が給与に反映されやすいかと思います。受注を取れる人と取れない人で給与にだいぶ開きが出てくるように思います。実力主義です。
毎日の仕事量がとにかく多く、入って1ヵ月もすれば慣れた慣れないに関わらず、長年働いている人と同じくらいの量を渡されます。“
確認事項としては、ここ数年は参考の年次によってコロナ禍の影響で業績ダウンした期の数字を表示している可能性もあり、最終的な確認は、応募要項の年収例が頼りとなりますので、ご注意ください。
※関連情報（顧客口コミの記事です）
ユニテハウスの評判・口コミ（イエベスト）
日本住宅、大東建託、クリエイト礼文の各社の違いを浮き彫りにする比較ポイントは、「手掛ける事業の将来性」です。
この観点では大東建託が賃貸住宅でブランドを確立しています。
一方、地方の若年層向けの持家需要は、建材人インフレの動向が落ち着けば有望と思われるため、賃貸住宅と低コスト戸建の両方を行う日本住宅は、創成期を経れば大東建託のように収入体系も安定してくるという予想も成り立ちますね。
求人に応募する人の志向はさまざまですので、絶対的な高年収だけでなく、将来性、仕事のやりがい、ワークライフバランスや安定度など、個々の状況によって、応募先の企業選びは変化しますね。
2.日本住宅の平均年収の内訳・仕組み
2-1.賞与
日本住宅は、現状年俸制で賞与の制度がありません。
とにかく個人の業績次第という意見が多数です。
2-2.各種手当
日本住宅の手当・福利厚生は以下です。住居や家族、資格系の手当の記載はありません。
| 待遇・各種手当 | 固定残業代(85,000円、60時間相当分）。超過分は別途支給。通勤手当、車両手当 |
|---|---|
| 福利厚生 | 資格取得奨励金、達成旅行（国内・海外）、契約フィットネスクラブ、ラフォーレ倶楽部、プリンスホテル優待サービス、優待制度（旅行会社・ゴルフ施設・リゾート施設等）、保養所、雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険完備、定期健康診断、慶弔見舞金（結婚祝金、出産祝金他）厚生貸付金制度、退職金制度、育児休業、介護休業 |
各種手当や福利厚生も収入のうちにカウントされるのですが、日本住宅は制度の整備が進行中というところでしょうか。
日本住宅の口コミ（年収・給与制度）
管理部門、管理所在時5~10年、現職(回答時)、中途入社、男性
“給与制度: 規定の給与テーブルが存在するが開示されておらず。 部長でも部門により大幅に待遇が違う。1000万を越えるには基本的には執行役員以上が該当。 区分は、企画・営業事務営業は車両手当から車場入・諸経費のやりくりを行う。 地域手当は30歳未満には支給される。
評価制度: 現行のものは結されており、見直し中、新たな評価制度の導入を検討中。”
日本住宅の資格手当は規定が公表されていませんが、資格取得奨励金の制度が実施されています。
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3.日本住宅の平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】
では、平均年収についてさらに細かく見ていきましょう。
3-1.年代・役職別
年代別の平均年収試算データは以下です。20代で年収500万円台というのは難しいようです。
| 年代 | 平均年収 | 最高年収 | 最低年収 |
|---|---|---|---|
| 20代 | 380万円 | 400万円 | 300万円 |
| 30代 | 400万円 | 450万円 | 320万円 |
| 40代 | 500万円 | 558万円 | 435万円 |
| 50代 | 720万円 | 885万円 | 500万円 |
役職と平均年収との相関を表すデータは以下ですが、社外から経験者を高収入で役員に迎えて、企業文化の構築をはかっているという口コミがあります。
| 部長 | 933万円 |
|---|---|
| 課長 | 660万円 |
日本住宅の口コミ（年収）
人事本部、人事、部長、在籍3年未満、退社済み、中途入社、男性
“給与制度: 年俸性で賞与なしの12ヶ月均等割。管理職の異動や昇進が激しく、給与変動も激しい。
評価制度:在籍中は評価制度改定中であった。ちなみに改定中は、旧制度を稼働しているのではなく、評価制度そのもの が凍結中であった。“
日本住宅の口コミ（年収）
営業、在籍3~5年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“給与制度: 固定残代が60時間分、車両手当、営業手当があるため、手取り金額は少なくない。しかし、基本給は15万円と少ない。予算を達成すればすぐできる“
日本住宅の口コミ（年収）
営業、在籍3年未満、退社済み、中途入社、男性
“給与制度: 給与制度は良い。評価制度: 大企業からきて全く使えない人材がいる。 つまり大企業の看板だけで、自身の営業力はなかった人がおおい。 そういう意味では地力で営業する力をためすチャンスではある。“
3-2.職種別
職種別は、以下をご参照ください。この数字からは、営業の人の金額にかなり開きがあり、振るわない人は低収入であるということが推測されます。
事実口コミでも、営業職のコメントは年収のいい人と悪い人でかなりの評価の開きがあります。
日本住宅の口コミ（年収）技術、在野3~5年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“年収事例: 新卒5年目 330万 ボーナスなし 給与制度の特徴: 年収が低く、新卒1年目と比べても全くといっていいほど変わらないです。評価制度というものも実施しては いるが、基準をいくらクリアしても、直属の上司とその上の上司による評価が最後にあるので厳しい。ある程度の年齢にならないと難しいのかもしれない。“
3-3.学歴別
学歴や性別で年収に開きが出るというデータはありません。実力主義と考えてよいでしょう。
参考に、採用校実績を掲載します。専門外の学校も多数あります。
| 採用実績 （学校） |
＜大学院＞ 東京工業大学、東京電機大学、東京都市大学、東京理科大学、東北工業大学、同志社大学、日本大学 ＜大学＞ 青森公立大学、青山学院大学、秋田大学、秋田県立大学、亜細亜大学、石巻専修大学、茨城キリスト教大学、岩手大学、宇都宮大学、大阪芸術大学、大妻女子大学、小樽商科大学、神奈川大学、関東学院大学、関東職業能力開発大学校（応用課程）、九州大学、共立女子大学、近畿大学、釧路公立大学、工学院大学、国士舘大学、駒澤大学、駒沢女子大学、埼玉大学、芝浦工業大学、尚絅学院大学、城西国際大学、上智大学、女子美術大学、専修大学、仙台大学、高崎経済大学、拓殖大学、多摩大学、大東文化大学、千葉大学、千葉経済大学、千葉工業大学、中央大学、中央学院大学、筑波大学、都留文科大学、帝京大学、東海大学、東京家政学院大学、東京工業大学、東京工芸大学、東京国際大学、東京成徳大学、東京電機大学、東京理科大学、東北大学、東北学院大学、東北芸術工科大学、東北工業大学、東北職業能力開発大学校（応用課程）、東北福祉大学、東北文化学園大学、東洋大学、獨協大学、日本大学、日本工業大学、日本体育大学、ノースアジア大学、白鴎大学、八戸工業大学、弘前大学、福島大学、文京学院大学、法政大学、北海道職業能力開発大学校（応用課程）、前橋工科大学、松山大学、宮城大学、武蔵大学、武蔵野大学、武蔵野美術大学、明海大学、明治大学、明治学院大学、明星大学、目白大学、ものつくり大学、山形大学、山口大学、流通経済大学（茨城）、早稲田大学 ＜短大・高専・専門学校＞ 中央工学校、筑波研究学園専門学校、東京デザイナー学院、東京デザイン専門学校、東北電子専門学校、名古屋未来工科専門学校、日本工学院専門学校、日本工学院八王子専門学校、岐阜工業高等専門学校、関東職業能力開発大学校（専門課程）、専門学校東京テクニカルカレッジ、東京日建工科専門学校、神戸電子専門学校 |
|---|
4.日本住宅への転職をオススメする人
4-1.東北地方で働きたいと考えている人
発祥と本社が岩手県で、地元志向の人にも勧められる企業となっています。ただし収入に関しては都市部の採用の方が基本給などは高くなります。
日本住宅の口コミ（働きがい）技術、在籍3年未満、現場(回答時)、新卒入社、男性
“東北エリアを中心に活動が多く、東北では名がきく。新卒含め、社員全員に資格を取るように勧めら れ、そのための研修期間を多くとってもらえるため、資格の待遇はかなり優れているといえる。公共事業も東北に限って手がけており、中企業としては住宅から大きな施設まで建てられることが強み。
東北以外にも関東首都圏、東海地方まで勢力を伸ばしている途中だが人手と企業ブランド力が他社に比べてなく、受注にかなり手こずっている。人手を確保する こととブランド力をあげることが今後重要になると考える。”
日本住宅の口コミ（働きがい）営業、在籍3~5年、退社済み、中途入社、男性
“東北地方では名前が知れている為、営業はしやすい。
関東では、ほとんど無名の会社なのでなかなか開拓が難しい。”
※会社紹介で地道にブランド力アップです。
https://www.youtube.com/watch?v=8HZj_E30yPE
盛岡の日本住宅、首都圏で賃貸マンション参入 – 日本経済新聞 https://t.co/WYNKUYI9DN
— 不動産ニュースSCRAP (@fdsns) August 7, 2016
(株)日本ハウスホールディングスと日本住宅(株)。ともに岩手県盛岡市で創業（前者は1969年、後者は1984年）して住宅事業を主に展開する会社だけれども、前者は木造軸組・戸建・持家を重視し、後者は２×４・低層集合・賃貸に軸足を置いている。その重み付けの差異を観察してるといろいろと興味深い。
— たけうち (@take_housing) September 13, 2019
4-2.実力主義の会社で頑張りたい人
実力主義で、結果を出すことだけに集中して過ごしていれば良いというのは、ある種ストレスが少ないとも言えます。そういうタイプの人の口コミは押しなべて好印象です。
日本住宅の口コミ（働きがい・成長）男性、営業、現職(回答時)、新卒入社、在籍3年未満、正社員、集合住宅課
“企業カルチャー・社風: 実力主義、成果主義の会社です。 結果を出さなければすぐ降格します。
組織体制・コミュニケーション: 数字に対しての執着心が非常に強く、数字の為にはなりふり構いません。 上から下への指示が多いです。”
日本住宅の口コミ（働きがい・成長）男性、営業、現職(回答時)、新卒入社、在籍21年以上、正社員
“成長・キャリア開発: キャリアアップがテーマになっている会社で、実績をとれば自ずと繋がる制度だと思います。
働きがい: インセンティブ、キャリアアップがありますのでこの2つだけでも充分なモチベーションに繋がると思います。”
※お客様の声
5.「日本住宅 年収」のまとめ
「日本住宅 年収」というテーマで、日本住宅の平均年収ほか、さまざまな角度からの給与状況を解説しました。転職や業界情報の参考にしていただけたでしょうか？
今後有望な分野を開拓してゆく会社というのは、まずはシェア拡大とブランド力の醸成に全力を挙げるものであり、その状況で働く人はやはり、実力主義で給料を得ながら、会社の屋台骨の構築を待つ形になるのでしょう。
そこにやりがいを感ずるか、別の道を行くかは価値観の問題なので、まずその事業の将来性や、経営陣の思想に賛同できるかどうかが、大きなカギとなりそうですね。
事実、そのようにして進みながら社内制度やコンプライアンスをととのえ、大手と呼ばれる企業に変わる例は、不動産業には非常に多いです。
日本住宅も、そのプロセスにあるのではないでしょうか？そもそもビジネスモデルに魅力がなければ、地元以外に足がかりを作るのは難しいですので。
「日本住宅 年収」 本記事のポイント
- 日本住宅の推定平均年収は428万円。
- インセンティブで年収アップをする会社。
- 基本給や手当は少なめ、ボーナスはなし。
- 上場後で、今後給与制度も変更されていくと思われる。
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出典：日本住宅株式会社（転職会議）
出典：日本住宅株式会社（openwork）
出典：応募要項（日本住宅株式会社）
出典：株式会社日本住宅（ライトハウス）
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