宅地建物取引士試験＝宅建試験は、受験者が多いだけあってテキストの種類も豊富ですね。予備校通学者でも、別に市販のものも買う人も多いです。

「独学者にオススメの宅建テキストは？」
「問題集とテキストのうまい使い方を知りたい！」
「種類の多い中で失敗せずに自分に合ったものを選びたい」

はい、様々な種類からあなたに合った教材・アプリを見つける方法はあります。それにはまず、テキストの用途別の種類を理解したうえで、テキストごとにどんな違いがあるか知る必要があります。

今回は宅建試験の「テキスト」について、アプリも含め解説をします。合格への第一歩はテキスト選びからです！

1.【独学でも一発合格できる！】宅建テキスト・問題集選び方

1-1.市販テキストの購入は必須！

今はネットで何でも見ることができる世の中ですが、過去問や、Webで無料で手に入る情報だけで宅建に合格するのはかなり厳しいと言わざるを得ません。

試験内容が暗記だけならいいのですが、法律を解釈して自分の知識にすること、法律は改正されるので、それに合わせて最新のものに対応し、改正部分が試験のポイントとなるのに合わせる必要があるからです。

「無料で出回っている情報の精度には限界がある」と考えましょう。

1-2.テキストの種類は大きく3種類！

では、何を買えばいいのでしょうか？

宅建対策としてとして同じように売られている書籍には、実は以下の３つの分類があります。

順番として、テキストで試験内容の解説と、暗記事項をインプットする作業を繰り返します。そして必要なタイミングに応じて、問題集・過去問で「自分が実力の付き具合」「どこができていないか」の確認を、これも繰り返し行います。

このほかに市販の「模試」があり、本番形式への慣れや、その年の出題予想をこなす目的で利用します。

※この記事では主に、学習の初期段階から重要なテキストと問題集について記述しています。

過去問に関しては別記事で詳しく解説しています！
宅建一発合格には過去問が必須！問題の入手方法・使い方・注意点を解説。便利なアプリも紹介！

1-3.テキスト＋問題集の2冊をまずは買うのが一般的

テキスト、問題集、過去問でそれぞれ役割が違うので、使い分けを理解したうえで、それぞれ１冊づつ選びます。

1冊をやりこむつもりで、選んだら浮気をしないのも大事です。学習の集中力に影響するほか、１冊をちゃんと終えた自信は、思いのほか力になります。

学習の初期段階ではテキスト＋問題集の２冊からでもいいかもしれません。

テキスト・問題集を選ぶ上では、以下のことを意識します。

このように、まずどんな人かによって選ぶものも変わります。本としての機能＝使いやすさも勉強の進み具合を左右します。

「左に問題・右にすぐ解説解答」がいい理由は、極力何度も繰り返すことを優先した方が、記憶の定着には有利だからです。

予備校通学者は、テキストに関しては基礎的なものを配布されますので、たとえば「権利関係を極めたい！」というような用途の攻略本・専門本を探すくらいです。

攻略本に関しては、その理解のややこしさから圧倒的に「権利関係」を買う人が多いでしょう。

過去問・模試を選ぶならば、これは自分に合っているというより、解説が充実していてわかりやすいものを選びます。

筆者的としては、kindleよりもまずは紙の書籍を買うことをオススメします。

その理由は、記憶というのは、最初は例えば「テキストの右上らへんに、こんなイラストと一緒に書いてあった」というような画像的な要素があるからで、それには紙の本の方が有利だからです。

これはテキストにペンやマーカーでガンガン書き込みたいひと、何も書き込まないで、小説のように読み込んで覚えたい人共通の性質です。

2.宅建テキストの一般的な構成を知っておこう

もう一度おさらいですが、テキスト＝「教科書、覚えるべき項目や考え方、暗記項目を教えてくれる教材」です。

宅建の試験分野は大きく分けて「権利関係」・「宅建業法」・「法令上の制限」の3つに分かれているのですが、3分野を1冊ずつ出しているテキスト、1冊を分野ごとに分冊できるテキスト、3分野1冊になっているテキストの3種があります。

特定分野１冊だけ買って「これでOK！」という間違いがたまにありますから、注意してください！

テキストは必ず最新版（法改正に対応しているもの）を買いましょう。「2025年版」など年号が書いてあるので、それで判別します。

3.【これで合格！】Amazonで買える2025年オススメ宅建テキストはコレ！

3-1.初心者や先に全体像をつかみたい人には「マンガ」がオススメ

実務経験がある人にも、「あ、宅建試験はこういうものなんだ」とダイジェストで理解するには、マンガ系テキストはおススメです。

これだけ！まんが宅建士　2025年度版　【宅地建物取引士／マンガ／日建学院】

2025年版 マンガ宅建塾 【宅建士マンガテキスト/巻頭フルカラー漫画】

3-2.みんなが欲しかった! 宅建士の教科書【テキスト＋問題集タイプ】

amazonのベストセラー商品。写真・図が多くイメージを掴みやすく、必要な項目が「板書」としてすでにまとまっています。「みんなが欲しかったシリーズ（FP・簿記など）」で勉強経験のある人にはなじみの形式です。

• 同シリーズの問題集＋解説付き過去問集
• 分冊OK
• フルカラー

※使用者の感想です。

宅建士の勉強

「みんなが欲しかった教科書」

をやっています
毎日1時間勉強しています

勉強方法は教科書を読んでるだけです
インプットに専念しようと思っているのですが現在宅建士の皆さんに
何かいい勉強方法があれば
教えていただけるとありがたいです。

— よっこい (@seikoukatei) March 8, 2020

教科書は「みんなが欲しかった！宅建士の教科書」が無知の私にはわかりやすかったです。

過去問題集は教科書に合わせて同じシリーズの1年前の物をメルカリで購入。

アプリは隙間時間に行うため「スタケン」を利用。私が使っていた時は無料でした。

直前予想問題集は「tac」から出版されてるもの。

— ichi (@ichi08745208) January 7, 2020

3-3.2025年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト【テキスト＋問題集タイプ】

解説→例題の流れが細かく、理解しやすいです。ペンギンのキャラクターの解説が親しみやすく、付属の付箋、シールなどで勉強の進捗管理もしやすいです。

• 同シリーズの問題集あり
• 分冊OK
• フルカラー

※使用者の感想です。
https://twitter.com/yaruki_de_night/status/1429778496759361541

3-4.2025年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト

要点、着目点が単元の冒頭で「要するに」的に短く分かりやすく整理されています。ケーススタディーを通して学習を進めていく形式で、絵図は少なく見た目はシンプルですがその分情報量があります。

• 同シリーズの問題集あり
• 分野ごとに1冊ずつ購入するタイプ

 

4.宅建テキストの使い方・勉強方法

まずは分からなくてもとりあえずはテキストを2周します。「はじから全部覚えていくぞ！」というのではなく、１回目はさらっと、通し読みをするだけです。２回目に初めて要点はどこなのか考えながら進めます。

次に、解説付きの過去問や問題集を軽く1周して、出題形式や頻出問題をチェックしていきます。

そして、暗記や理解を進めるうちに「自分の出来ない箇所」「わかっていない箇所」を見つけてつぶしていく、という順序で学習を進めます。

毎年内容が変わってしまう性質上、テキストは中古で売るようなものではありません。

なので、気がねはせずに書き込んだりページを折ったりして、愛着を持って付き合いましょう。

5.宅建テキストの理解を助けるアプリもうまく使う

外出中はアプリで学習するのもアリです。必要なのは普段持ち歩いているスマホだけで手荷物が増えず、一問一答形式なら短いスキマ時間でも反復学習ができます。

全問解説付 宅建士 一問一答問題集

全問ていねいな解説付。読んでも良しの問題集アプリです。
全問解説付 宅建士 一問一答問題集 (App Store)

宅建 過去問 2025

一問一答と10年分の過去問演習アプリ。App Store「教育」総合ランクベスト100です。
宅建 過去問 2025 (App Store)

※宅建学習のおすすめアプリはこちらも参考にしてください！
宅建おすすめアプリ（有料・無料）を紹介！【初心者向け2025年決定版】

6.「宅建　テキスト」のまとめ

以上、「宅建　テキスト」というテーマで解説をしました。宅建受験をする人に必須のテキスト選びの方法は押さえられましたでしょうか？

普段自分の手元に置くものには愛着が生じてきますね。自宅での学習というのは完全に自分の自由、時間を決めても、気分の乗りで学習の進みが左右されるので、「いつでも開こう、続きをやろう」という気になれるテキストや問題集であることは、とても重要です。

受験テキストや問題集ではありませんが、宅建士は合格して登録以降も、登録更新関連などの法定講習を受けます。この時のテキストを、先輩の宅建士に見せてもらうのもいいかもしれません。

分厚くて、表現も小難しくて、実は先輩もちゃんと読んではいませんが、「合格してからもこういう世界と付き合ってゆくんだ」という気合と覚悟のタネにはなります。

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