【2020年決定版】宅建おすすめテキスト・参考書・問題集を紹介【独学でも一発合格!】

毎年20万人が受験する宅建資格。不動産会社の社員でなくても「ぜひチャレンジしてみたい」と考える人は少なくないでしょう。

しかし書店の宅建コーナーへ行くと、非常に多くのテキストや問題集が並んでいます。あまりの種類の多さに「どれを選んだらよいのだろう?」と悩んでしまう人も多いのではないでしょうか。テキストや問題集だけでなく、過去問もあります。

そこで今回は、宅建のテキストや問題集の選び方、使い方や勉強方法のコツをわかりやすく解説します。これを読めば、きっと自分にあったテキスト選びができるはずです。

この記事を読むと分かること
  1. 宅建のテキストや問題集の選び方
  2. 宅建テキストの一般的な構成と3つのジャンル
  3. Amazonで買える2020年オススメ宅建テキスト
  4. 宅建テキストの使い方・勉強方法のコツ
  5. 宅建テキストの理解を助ける宅建アプリの活用法

目次

1.【独学でも一発合格できる!】宅建テキスト・問題集の選び方

【独学でも一発合格できる!】宅建テキスト・問題集の選び方

宅建は有数の難関資格として知られています。

過去十年間の結果を見ると、合格率は15%から17%で、おおそ20万人前後の受験者に対して、3万人台しか合格しないという「狭き門」です。

一発合格を目指すならテキスト選びは重要です!!

ここでは、合格に欠かせないとされるテキスト、問題集、過去問という3つのアイテムについて、種類や選び方を解説します。

1-1.市販テキストの購入は必須!

まず大前提として覚えてほしいのは「市販のテキストを購入することはマスト」ということです。宅建学習には、さまざまな手段があります。

テキストや問題集だけでなく、マンガやアプリ、その他ウェブ上でも宅建知識を解説したページがたくさんあります。無料で手に入るものもたくさんあります。しかし、無料の教材だけで合格を勝ち取ることは、かなり厳しいと言えます。

宅建に合格するためには、無駄なく効率よく学習を進める必要があります。有料のテキストの多くは、その道のプロが厳選して作り出したものです。

それに対して無料のものは、誤字脱字や解説の間違いが残っていたり、最新法令に即していないケースも散見されます。

もし一発合格を目指すのであれば、なおさら市販のテキストを有効活用するようにしましょう。

ポイント!
有料であっても、宅建のプロがつくった教材には価値があります。市販テキストを有効活用しましょう。

1-2.テキストの種類は大きく3種類!

宅建にはさまざまな教材があります。

まず宅建テキストの種類を説明しましょう。テキストは次の3つ「テキスト(※教科書的な意味合いが強い)」「問題集」「過去問」に分けることができます。

宅建で合格を勝ちとる人たちのほとんどは、この3つのテキストをうまく使い分けながら学習を進めています。順番に説明していきましょう。

ポイント!
宅建に一発合格する人は、3種類のテキストを効果的に使い分けています。うまく使って相乗効果を発揮しましょう。

1-2-1.テキスト(※教科書的な意味合いが強い)

もっとも重要なのがテキストです。

宅建の合格に必要な基本知識はテキストに詰め込まれています。試験で覚えるべき項目だけでなく、宅建業界に特有の「ものの考え方」を教えてくれる教材になります。

まずテキストを読むことで新たな知識を得ます。その後、実際に問題集を使って問題を解き始めると、必ずわからない部分が出てきます。そしてまたテキストに立ち返ります。その繰り返しです。

この流れをとることで、忘れていた知識を思い出すことができます。また理解が不足していた部分については、より理解を深めることが可能になるのです。

ポイント!
テキストは宅建で合格するために最も大切な基本書です。自分にあったテキストを選ぶようにしましょう。

1-2-2.問題集

問題集は、テキストで学習したことが理解できているか、知識として定着しているかどうかを確認するためのツールです。

多くの問題集は、基本的な知識を問う問題だけでなく、過去の宅建の出題傾向をふまえ、間違えやすいところを補うような問題で構成されています。

繰り返し解くことによって、全問正解できる状態になることを目指してください。

ポイント!
問題集は、記憶の定着をはかるためのツールです。解説をじっくり読みながら、しっかり理解できるまで繰り返しましょう。

1-2-3.過去問

3つ目が過去問です。過去に出題された問題を解くために使います。問題集との違いは「実際の出題形式を使う」という点にあります。

宅建には特有の出題形式があり、それに慣れる必要があります。たとえば「個数問題」は、複数の文章のうち、正しいものや誤っている内容の個数を答えるという出題形式です。

こうした問題では、たとえ知識を知っていても実際に何度も解いてみなければ点数に結びつきません。実際の出題形式で理解度を確かめるために使うのが過去問になります。

ポイント!
過去問を繰り返すことで「実際の出題形式」に慣れましょう。宅建に特有の出題スタイルに慣れることが大切です。

1-3.最初に「テキスト+問題集」の2冊を買うのが一般的

宅建に合格するためには、テキスト、問題集、過去問という3つのアイテムを効果的に使い分けることが必要です。

まずはテキストと問題集を1冊ずつ準備するところから始めてください

「テキストで勉強する」→「問題集で知識の定着を確認する」→「不明点はテキストで内容チェックする」という流れで学習を進めるのが一般的です。

テキストを活用する上での3つのポイントをお伝えします。

ポイント!
もし最初から3冊をそろえるのが大変であれば、まずは「テキスト+問題集」の2冊があればOKです。学習が進んだ段階で「過去問」にチャレンジしましょう。

1-3-1.まずは1冊をやりこむ。浮気をしない。

1つ目に大事なことは、まず1冊をやりこむということです。

書店に行くと、魅力的なテキストがたくさんあります。「このテキストなら合格間違いなし!」とか「宅建問題集の決定版!」などのコピーを見れば、あれもこれもと、つい手を出したくなるかもしれません。

しかし、まずは1冊に集中することです。いくつもの本に手を出すと、学習が分散化して中途半端になってしまいます

「はたして1冊だけで合格できる?」と心配になるかもしれませんが、まずは1冊を完璧にすることを心がけてください。

注意!
まずは1冊のテキストを徹底的にやりこみましょう。いくつもの本に手を出すと学習が分散してしまいます。

1-3-2.テキスト、問題集、過去問を使い分ける

2つ目に大事なことは、テキスト、問題集、過去問という3つのアイテムを効果的に使い分けることです。

テキストは、新たな知識を教えてくれるツールです。問題集は、知識の定着を確認するためのツールです。そして過去問は、宅建試験に即した問題に対して、一定時間内に回答ができるかどうかを磨くためのツールです。

テキスト、問題集、過去問と、それぞれ役割が異なるので、効果的な使い分けを意識しましょう。なお今回の記事では、テキストと問題集を取り扱っています。

ポイント!
テキスト、問題集、過去問は、それぞれの役割があります。使い分けることによって、学習効果を最大化しましょう。

1-3-3.kindleよりも紙の書籍を!

テキストや問題集の中にはkindle版を用意しているものもあります。

しかし、ぜひ紙の書籍を選ぶようにしましょう。ペンやマーカーでガンガン書き込むことによって、より理解が早まり、知識の定着も加速するからです。

書き込みには、パイロットの消せるラインマーカー「フリクションライト」がおすすめです。

ラインを引くことで重要項目が見やすくなる他、付属のラバーを使えばラインを消すことも可能です。そのため、間違って引いてしまった部分や、すでに記憶できた部分のマーキングをきれいに消すことができます。

またkindleとは違って、紙ならパラパラとめくることができ、端を折ることもできます。大事なことは、本をきれいに維持することではなく、いかに活用して知識が得られるかということです。どんどん汚して、どんどん知識を吸収していきましょう

ポイント!
ラインマーカーを使って、どんどん書き込みましょう。きれいに使おうとするよりも、いかに宅建知識を獲得できるかが大切です。

2.宅建テキストの一般的な構成を知っておこう

宅建テキストの一般的な構成を知っておこう

つづいてはテキストの構成を見ていくことにしましょう。

書店で宅建のテキストを見ると、あまりの分厚さに圧倒されてしまいがちです。しかしテキストも問題集も3つの分野から構成されています。それがわかれば、少しは気が楽になるはずです。

また大事なことは「最新版」を選ぶようにすることです。それぞれについて解説していきましょう。

ポイント!
宅建は3つの分野から構成されます。まずはジャンルの違いをおさえましょう。

2-1.宅建のジャンルは3つ!

テキストで取り扱う3つの分野とは「権利関係」「宅建業法」そして「法令上の制限」のことをいいます。ほとんどのテキストや問題集は、この3つのジャンルに分けて展開されています。

  • 権利関係
  • 宅建業法
  • 法令上の制限

1冊で全ジャンルを取り扱うものもあれば、それぞれ分けて3分冊で展開しているテキストや問題集もあります。

分厚すぎると圧倒されてしまう!」という人は、3分冊タイプを1冊ずつ攻略していくという方法で学習するのもよいでしょう。

ポイント!
分厚いテキストで気後れしてしまうなら、分冊タイプを選びましょう。1冊を仕上げる度に達成感も得られるはずです。

2-2.最新の法令に準拠した最新版を!

また宅建テキストを選ぶ時に気をつけてほしいのは、最新版を選ぶようにするということです。

宅建の試験は、試験の実施される年の4月1日現在の法令にもとづいて出題されます

そのため、4月1日現在の法令に準拠したテキストを使わないと、間違った内容で学習してしまうことになりかねません。再受験者は、テキストを最新版に買い換えることが大切です。

とくに2020年4月には120年ぶりとなる民法の大改正があり、出題内容に変化が生じる可能性があります。民法は50問中14問を占める重要分野です。2020年版など年号が書いてあるものを選ぶようにしましょう。

注意!
最新法令に準拠したテキストを使いましょう。間違った内容で学習すると、混乱の原因になります。

3.【これで合格!】Amazonで買える2020年オススメ宅建テキストはコレ!(民法改正 対応済み)

【これで合格!】Amazonで買える2020年オススメ宅建テキストはコレ!(民法改正 対応済み)

続いては、具体的におすすめの宅建テキストを紹介していきましょう。

出版社によってさまざまなタイプがありますが、ここでは次の4つのタイプに分けて解説します。

  1. マンガ形式
  2. テキスト+問題集タイプ
  3. テキスト3冊+問題集タイプ
  4. 一問一答・過去問タイプ(アプリつき)

人によって向き、不向きがあります。自分に合う学習スタイルはどのタイプか、イメージしながら読み進めてみてください。

3-1.初心者や先に全体像をつかみたい人には「マンガ」がオススメ

まず紹介するのは「マンガ形式」です。

「マンガで勉強なんて可能なの?」と思う人もいるかもしれません。しかし、全体像を手っ取り早くおさえるにはマンガは有効です。

マンガを使って全体像をおさえることができれば、テキストを使った学習を加速させることができるはずです。ここでは2冊を紹介します。

ポイント!
マンガだけで宅建に合格するのは難しいです。しかし宅建の全体像が把握できるため、テキストを使った学習がスピードアップするはずです。

3-1-1.うかる! マンガ宅建士入門 2020年度版【マンガ形式】

さまざまな宅建マンガを見ていると、初心者ウケを狙って、若干無理をして面白くしようとしている作品もあります。

しかしうかる! マンガ宅建士入門は、ストーリーが一貫していて、真面目な路線が貫かれているのが特徴です。

1項目が4ページで簡潔にまとめられており、宅建マンガの中でも、Kindleで読むことのできる数少ない作品です。冒頭部分は無料で試し読みができるので、ダウンロードしてみることをおすすめします。

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3-1-2.2020年版 ユーキャンの宅建士 まんが入門【4コマ+解説】

2020年版 ユーキャンの宅建士 まんが入門は、資格スクール大手「ユーキャン」の宅建マンガです。

ページの左側には4コママンガが配置され、右側には重要語句の解説がまとめられているという構成になっています。わかりやすく、かつ楽しめる作品です。

マンガとして楽しめる作品になっており、思わず笑ってしまうような場面もあります。「ユーキャン」が制作したという安心感はありますが、登場キャラクターが破天荒だったり、作中で何度もギャグが出てくる点は「好み」がわかれるところかもしれません。

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3-2.みんなが欲しかった! 宅建士の教科書【テキスト+問題集タイプ】

続いては「テキスト+問題集タイプ」を2冊紹介します。まず1冊目はみんなが欲しかった! 宅建士の教科書です。

amazonのベストセラー商品で、写真や図が多く、イメージがつかみやすいのが特徴です。必要な項目が図解やイラストで「板書」としてまとまっているのも、理解を確実なものとしてくれます。

できるだけ文字を減らすことで、わかりやすさにこだわってつくられたテキストです。基礎知識を学んだ後、すぐに問題演習ができる構成になっているため、知識の定着にも目配せした設計になっていると言えるでしょう。

また、持ち運びしやすいよう、「宅建業法」「権利関係」「法令上の制限、税・その他」という3つに取り外しがができるのもポイントです。

なお、この「みんなが欲しかった」シリーズは、FPや簿記など他の資格のバージョンも用意されています。それらを使ったことがある人であれば、宅建版も使いやすく感じるはずです。

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3-3.2020年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト【テキスト+問題集タイプ】

「テキスト+問題集タイプ」の2冊目は、2020年版 宅建士 合格のトリセツ 基本テキストです。資格の学校、東京リーガルマインドLECが制作したテキストなので安心感があります。

「解説から例題へ」という流れが丁寧で、ペンギンのキャラクターを使った説明のわかりやすさに定評があります。持ち運びがしやすくなるよう「分冊」をすることができるだけでなく、登場キャラクターをデザインしたオリジナルふせんのおまけ付きです。

本書には理解度チェックのための過去問も掲載されていますが、「2020年版 宅建士 合格のトリセツ 基本問題集」とセットで組み合わせれば、さらに学習がはかどることでしょう。

書籍をamazonで購入

https://twitter.com/mochi_admi/status/1219204050828156928

3-4.2020年版 出る順宅建士 合格テキスト 出る順宅建士シリーズ【テキスト3冊+問題集タイプ】

4つのタイプのテキストのうちの3つ目は「テキスト3冊+問題集タイプ」です。

「2020年版 出る順宅建士 合格テキスト 出る順宅建士シリーズ」を紹介します。

先ほどの「テキスト+問題集タイプ」はテキストが1冊(分冊化することは可能)というものでしたが、「テキスト3冊+問題集タイプ」は分野ごとに1冊ずつ購入するという点が異なっています。

  1. 2020年版出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係
  2. 2020年版出る順宅建士 合格テキスト 2 宅建業法
  3. 2020年版出る順宅建士 合格テキスト 3 法令上の制限・税・その他

「出る順宅建士シリーズ」は、資格の学校、東京リーガルマインドLECのロングセラーです。要点、着目点が冒頭の「学習内容のポイント」で整理されており、勉強方法を組み立てやすいのがポイントです。

また、過去10年間の出題傾向にもとづいて、A、B、Cの3段階の重要度ランキングが表示されているのも便利。絵図は少ないものの、ケーススタディーを通して学習を進めていく点はわかりやすいです。

分野ごとに1冊ずつ購入するタイプなので、「テキストが分厚いと圧倒される!」という人には向いているでしょう。

同シリーズの問題集ウォーク問過去問題集(全3冊)と合わせて取り組むかたちになります。問題集の該当ページが記載されているので見直しもしやすいです。

書籍(1:権利関係)をamazonで購入
書籍(2:宅建業法)をamazonで購入
書籍(3:法令上の制限・税・その他)をamazonで購入

3-5.2020年版 出る順宅建士 一問一答○×1000肢問題集 【アプリ付き / 2020年改正民法対応】 (出る順宅建士シリーズ)【一問一答・過去問タイプ】

4つ目に取り上げるのは「一問一答・過去問タイプ)」です。

ここでは「アプリつき」の2020年版 出る順宅建士 一問一答○×1000肢問題集を紹介します。

本書は資格学校「LEC」の書籍ですが、特典としてアプリがついてくる「書籍連動アプリ」です。LECがオリジナルに制作した○×問題が1,000問収録されています。細かい分野別で理解度がチェックできる一問一答形式の問題集で、大手資格学校が制作している安心感があります。

コンパクトな新書サイズで、持ち運びしやすいのも特徴。ページの左側が問題、右側が回答解説という構成で、電車内やちょっとした休憩時間にパラパラめくって理解度チェックできる手軽さがあります。

アプリはテキストの復習にも最適です。しかも分野ごとに解答の結果が表示され、正解率がグラフで「見える化」されます。弱点分野を特定しやすいのもメリットと言えるでしょう。

書籍をamazonで購入

4.宅建テキストの使い方・勉強方法

宅建テキストの使い方・勉強方法

テキストと問題集を紹介してきました。自分の学習スタイルに合いそうなタイプはイメージできたでしょうか。続いては、おすすめの勉強方法を解説します。

「いきなりテキストを読み始める」という方法もよいですが、一発合格を勝ちとるにはコツが必要です。そこで、効率よく勉強するための3つの秘訣を紹介しましょう。

ポイント!
テキストの活用には秘訣があります。コツをおさえて効率よく勉強しましょう。

4-1.問題集を1周して出題形式や頻出問題をチェック

まず1つ目は、テキストを見る前に問題集からチェックをするという方法です。

宅建学習を始める人の多くは、宅建知識が少ないはずです。通常なら、テキストを読んで勉強を始めるというのが一般的かもしれません。

しかし、おすすめは「まず問題集を1周する」という方法です。わからなくても構いません。まずは初めから終わりまで、問題集を眺めていきましょう。

知識が無ければ解くことはできません。しかしこの方法がおすすめなのは、全体を通して見ることによって、宅建の出題形式や頻出問題の傾向がつかめるからです。

「なるほど、こういうことを勉強すればいいのか」というイメージがあれば、テキストを使って学習する際に弾みがつくはずです。

ポイント!
「まず問題集からチェックする」ことの意味は、宅建の出題傾向を把握することにあります。どんな問題が出るかがイメージできれば、その後の学習が進めやすくなるはずです。

4-2.わからなくてもいいので、まずはテキストを2周

2つ目に大事なことは、まずはテキストを始めから終わりまで通しで読むこと、それを2回繰り返すことです。

宅建学習において、初期の段階で挫折してしまう人の特徴は、テキストを丁寧に読もうとすることです。

宅建テキストには難しい内容もたくさん書かれています。一つひとつをじっくり理解しながら読むことも大事ですが、なかなか理解するのが困難な分野もあります。もし困難な箇所があれば、飛ばしてしまいましょう

わからないところで立ち止まると、「あぁ、自分はできない人間なんだ」と卑下してしまいがちです。その結果「やはり宅建を受けるのは諦めよう」となってしまうのです。しかし、まずは2周を通しで読んでみてください。

全体像が見えてくると「なるほど、こういうことなのか」とわかる領域も増えてきます。理解するのが困難だったことも、たやすく理解できるようになっていくのです。

ポイント!
テキストを1回読んだだけで、すべてが理解できるという人はいません。理解できない部分があっても、まずは読み進めましょう。何度も読むうちに「わかる部分」が増えるだけでなく、「わからない部分」も自然と減っていきます。

4-3.テキストを問題集を組み合わせて理解を深める

まずは問題集を1回通して出題傾向を把握します。続いてテキストに移り、わからないところはすっ飛ばして2回ほど通読します。

細かい知識は覚えていないかもしれません。また、理解できない領域もたくさん残っているかもしれません。しかし「なんとなく」という漠然としたレベルで理解できていることは、次第に増えてくるはずです。

その段階で取り組んでほしい作業が、テキストと問題集を組み合わせて理解を深めるということです。問題集をこなすことで、どれくらい記憶が定着しているかがわかります。

わからないところはテキストに戻りましょう。これを繰り返すことで、自然と理解が深まっていくのです。

ポイント!
「テキストを読み、問題集を解き、またテキストでチェック」という作業を繰り返しましょう。行ったり来たりを重ねることが大切です。

5.宅建テキストの理解を助けるアプリもうまく使う

宅建テキストの理解を助けるアプリもうまく使う

また宅建学習を進めるにあたり、ぜひ学習の補助教材として活用してほしいのが「宅建アプリ」です。

ちょっとした移動の際にも、スマホで問題演習ができるとあって、人気が高まっています。

先ほどアプリつきの問題集として「2020年版 出る順宅建士 一問一答○×1000肢問題集」を紹介しました。ここでは専用アプリを2つ紹介します。

>>>宅建おすすめアプリ(有料・無料)を紹介!【初心者向け2020年決定版】

注意!
アプリだけで宅建合格を勝ち取ることは難しいです。しかし学習効果を高めるための「補助教材」としては、非常に優れたツールです。

5-1.全問解説付 宅建士 一問一答問題集

実際の試験と同じような4択の回答ができるのが「全問解説付 宅建士 一問一答問題集」の特徴です。

無料版では30問しか用意されていませんが、アップグレードして「完全版」にすると、問題数が250問へと増加します。

「ランダム出題機能」があり、間違えた問題が優先的に出てくるモードもあります。目次に回答履歴が表示されるため、学習の進捗がわかりやすいことでも定評があります。

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5-2.宅建 過去問 2020

過去12年分の宅建問題、合計3,671問が収録されているのが「宅建 過去問 2020」です。宅建アプリの中でも「一問一答の問題数が最大級」と言われています。

一問一答形式の問題だけでなく、4択問題もあり、バランスよく学習することができるのが特徴です。気になる問題にチェックを入れ、選択した問題だけを集めて復習するということも可能です。

「App Store」では5,000近くの評価が集まっており、「有料でも買いたい」といった高い評価が目立ちます。無料とは思えないアプリと言えるでしょう。

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6.「宅建のテキスト」まとめ

【2020年決定版】宅建おすすめテキスト・参考書・問題集を紹介【独学でも一発合格!】

宅建のテキストや問題集の選び方、使い方や勉強方法のコツを解説してきました。

おすすめのテキストや問題集、補助教材としてのアプリも紹介したので、自分にあったテキストがイメージできたはずです。

「これは良さそう」という本があれば、ぜひ実際に書店で手にとって確かめてみてください!

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