「大京」は、オリックス傘下の不動産会社で、「ライオンズマンション」の名で知られていますね。

グループ会社に大京アステージ、穴吹工務店など13社（国内９社、海外４社）、関連会社４社（国内３社、海外１社）があり、不動産管理事業、不動産流通事業および不動産開発事業を行っています。

オリコンの評価ランキングでマンション仲介が10位という位置づけですが、年収に関してはどんな状況なのでしょうか。気になりますね？

「大京の平均年収を知りたい」
「役職、学歴、職種によってどのくらい違う？」
「基本給・昇給・賞与・手当などの制度は？」

そこで今回は「大京　年収」の概要を分かりやすく解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。

1.大京の平均年収

大京の現在の平均年収は744万円です。

過去3年のデータがないため、平均年収へのコロナ禍の影響は判断ができませんが、以下の初任給と平均勤続年数が、安定した企業体質を物語っています。

出典：平均年収.jp
出典：年収マスター

ただし、入社後の昇給がゆっくりで、インセンティブがなく、営業で稼ぐ人向けではないという口コミが見られます。

1-1.競合他社との違い

大京は基本的には、営業職も含めて頑張りよりも安定志向の、ホワイトな環境といえるでしょう。

高収入の中身にもいろいろあるわけですが、キャラクターの近い部分のある他社との比較をしてみましょう。

野村不動産は、大京の「ライオンズマンション」のように「プラウド」ブランドで分譲マンションを展開していますが、平均年収は1156万円と、大京よりもかなり高額です。

しかし、その華やかな会社イメージとは裏腹に「激務」であるとの定評があり、裁量労働制を適用していた男性社員が過労により、2016年9月に自殺していたことが発覚したという事実もありました。

大京との類似性でプロパー重視・採用が狭き門の老舗会社である反面、個人の業績重視の姿勢がはっきりした会社です。

※野村不動産の企業情報はこちら。
野村不動産は激務？平均年収や学歴フィルター・将来性も解説！

一方、大京とは業態もキャラクターの異なる大東建託ですが、お部屋探しサイト「いい部屋ネット」や、俳優の中井貴一さんを起用したメッセージCMでも知られる総合不動産企業です。

賃貸住宅の管理戸数では業界第1位（24年連続）で、賃貸仲介件数でも第1位（11年連続）をほこるなど、とにかく賃貸に強いのが特徴ですが、平均年収は783万円と、大京に比較的近い数字です。

大東建託で建築営業に従事する人は、以下のように明確な基準で歩合給を追います。大京との価値観の差異としてご覧ください。

大東建託への入社はハードルが低く、学歴フィルターなどない実力主義です。必須資格は普通自動車免許くらいでしょう。

営業と施工管理は激務がささやかれますが、社員からの情報でここ数年で急激にコンプライアンス重視・ホワイト化が言われています。

※大東建託の企業情報はこちら。
大東建託の平均年収は783万円！営業や施工管理は激務？給与・ボーナス制度も解説

絶対的な年収だけでなく、ワークライフバランスや安定度、学歴フィルター対応度など個人それぞれの状況によって、応募先の企業選びは変化しますね。

2.大京の平均年収の内訳・仕組み

2-1.賞与

大京の平均年間賞与額は以下の通りです。少し前のデータで、オリックス傘下に入る前の数字です。
前述のように、新卒入社5年以内の年間支給額で128万円というデータもあります。

出典：平均年収.jp
出典：年収マスター

2-2.各種手当

大京の手当・福利厚生は、派手ではありませんが、企業規模に応じた手厚いものと言えます。

待遇・各種手当	総合職：総合職手当、通勤交通費など ※各社共通 スタッフ職：通勤交通費など ※各社共通 資格手当
福利厚生	【住宅・お金に関わる制度】積立貯蓄制度、退職金制度、住宅購入支援、自社商品の優遇、 確定拠出年金、確定給付企業年金、各種グループ保険、クラブ 活動、寮社宅制度、他 【資格取得支援制度】資格取得支援講座（宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、1級建築施工管理技士など）、資格取得助成金制度（宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、1級建築施工管理技士など）、集中学習ウィーク、他 【育児支援制度】産前産後休暇、育児休業、時短勤務、他 【自己啓発に関わる制度】通信教育講座、Eラーニング、語学スクール、他 【その他制度】ＤＨＰ（大京健康プログラム）、永年勤続表彰、功労者表彰、誕生日祝品、長寿（喜寿）祝品、結婚・出産祝い金、提携ホテル宿泊割引、スポーツクラブ利用優待など

各種手当や福利厚生も収入のうちにカウントされるので、よく着目してみると、基本給や営業のインセンティブのみ充実している会社と、結果として単純比較はできない可能性もありますね。

※大京では資格取得支援制度として、資格取得支援講座（宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、1級建築施工管理技士など）、資格取得助成金制度（宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、1級建築施工管理技士など）、集中学習ウィーク、他が設けられています。

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3.大京の平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】

では、平均年収についてさらに細かく見ていきましょう。

3-1.年代・役職別

年齢別では、そのときどきの業績に関連してでしょうか、年代別に多少のばらつきが見られます。

続いて役職別の推定年収です。課長職は、昇進したててでは800万円台前半という口コミもいくつかあります。

3-2.職種別

職種別は、以下をご参照ください。技術職と一般職が横並びとなりますね。

3-3.学歴別

学歴別は大卒・短大卒・高卒で年齢に比例して差が出る傾向があります。併せて採用校実績を掲載します。

最終学歴	年収（50～54歳）
大卒	1,012万円
短大卒	864万円
高卒	736万円

先輩の主な出身校

愛知工業大学、青山学院大学、青山学院大学大学院、秋田大学、亜細亜大学、茨城大学、岩手大学、桜美林大学、大阪経済大学、大阪工業大学、大阪市立大学、大阪大学、大阪大学大学院、大阪府立大学、大妻女子大学、鹿児島大学、神奈川大学、金沢大学、関西大学、関西学院大学、関東学院大学、学習院大学、九州大学、京都工芸繊維大学、京都工芸繊維大学大学院、京都産業大学、京都女子大学、京都大学、京都大学大学院、京都府立大学、近畿大学、群馬大学、慶應義塾大学、慶應義塾大学大学院、工学院大学、神戸市外国語大学、神戸大学、神戸大学大学院、国学院大学、国士舘大学、駒澤大学、埼玉大学、滋賀県立大学、滋賀大学、静岡大学、芝浦工業大学、首都大学東京、首都大学東京大学院、昭和女子大学、城西大学、上智大学、上智大学大学院、成蹊大学、成城大学、西南学院大学、摂南大学、専修大学、高崎経済大学、拓殖大学、大東文化大学、千葉工業大学、千葉商科大学、千葉大学、千葉大学大学院、中央大学、中京大学、筑波大学、筑波大学大学院、津田塾大学、都留文科大学、帝京大学、東海大学、東京外国語大学、東京学芸大学、東京経済大学、東京女子大学、東京大学、東京大学大学院、東京電機大学、東京農工大学、東京理科大学、東京理科大学大学院、東北学院大学、東北学院大学大学院、東北工業大学、東北工業大学大学院、東北大学、東洋大学、豊橋技術科学大学、同志社大学、獨協大学、名古屋工業大学、名古屋市立大学、名古屋大学、名古屋大学大学院、奈良女子大学、南山大学、新潟大学、新潟大学大学院、日本女子大学、日本女子大学大学院、日本大学、一橋大学、広島工業大学、広島大学、福井大学、福岡大学、福島大学、法政大学、法政大学大学院、北海道大学、前橋工科大学、明海大学、明治学院大学、明治大学、明治大学大学院、名城大学、山形大学、山梨大学、横浜国立大学、立教大学、立教大学大学院、立正大学、立命館アジア太平洋大学、立命館大学、立命館大学大学院、龍谷大学、和歌山大学、早稲田大学、早稲田大学大学院など

出典：新卒採用サイト（大京）
出典：平均年収.jp

3-4.男女別

男女別は、年代によって年収差に微妙なばらつきがあります。事務系職種の採用数の増減でしょうか？総合職だけで比較すれば、ここまでの差は出ないとは考えられます。

4.大京への転職をオススメする人

4-1.知名度がある会社で働きたい人

大京は過去の施工経験等が豊富にあり、ライオンズマンションの知名度も高いため、自身のキャリアを形成する企業としての考え方も持つことができます。

社員の定着度は不動産業界の中でも非常に高く、好待遇な一方、会社としても時代に合わせた前進を意識し、目標に向かってコミットするような「人財」育成への取り組みもおこなわれています。

株式会社大京　人財育成プログラム
※海外事業への意識も

日経『不動産大手、グローバル人材育成強化 三井不 「ＴＯＥＩＣ」で目標点数 』 http://bit.ly/hVBusA 三井不動産は2011年度から社員に英語テストの受験を推奨、ＴＯＥＩＣで目標点数を設定させる。大京は来年度から全従業員に英語と中国語の２カ国語で技能向上を促す。

— Toshi Aizawa (@ToshiAizawa) January 9, 2011

※フロントではなく管理人の話ですが。

マンション管理人、6割が採用難　大京など対応急ぐ https://t.co/g7SvnKULO4

— 日本経済新聞 電子版（日経電子版） (@nikkei) July 2, 2019

4-2.営業マンとして成長したい人

安定志向の会社なのですが、さまざまな思いで入社する人がいます。インセンティブはなくとも、前述の施工実績やブランド力を利用して、営業分野でも大きな仕事の経験が積めると考えて入社する人がいます。

※まさに大京でのキャリア形成の歴史ですね。

かつて大京出身者は新興デベロッパーの最大の人材供給源だった。
ライオンズ売れる人はどんなマンションでも売れたので、販売代理業から始めて手金が貯まったら自社物件の開発に参入。厳し目の物件でも売り切るのであっという間に与信を拡大して数百億の売上規模ならすぐに到達する。

— 間所 暁彦 | STYLE PORT (@AkihikoMadokoro) July 5, 2020

5.「大京 年収」のまとめ

「大京　年収」というテーマで、大京の平均年収ほか、さまざまな角度からの給与状況を解説しました。転職や業界情報の参考にしていただけたでしょうか？

口コミの中で、昇給や昇進が遅いというものが多数目につき、やや違和感を感じました。

大京は一時業績不振で、その流れからオリックス参加となった会社です。

にもかかわらず、これだけのホワイト・安定志向を維持しているのは驚くほかないですし、その一方で新しい社員像も模索が始まっています。

会社の強みを活かしてキャリア形成をする。
新しい社員像を目指してみる。
大京ほどの年収があれば、それをベースにして投資信託や、サラリーマン大家業を始めるのは簡単なことです。
インセンティブがないかわりに、下積みからじっくりと営業を身につけることもできます。

手をこまねいて、「給料が上がらない」と言っているだけの人はさらに報われない。大京はそんな変革期を迎えているのかもしれません。

大京への転職に興味がある方へ！

大京の仕事にご興味がある方は、宅建Jobエージェントまでご相談をしてみてはいかがでしょうか？

宅建Jobエージェントは不動産に特化した転職エージェントで、信頼できるきちんとした企業の求人を多数保有しております。
プロのキャリアアドバイザーが親身になって、面接対策や志望動機の書き方まサポートしますので、不動産業界は初めてという方でもご心配には及びません。

登録やご相談は一切無料ですので、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

出典：平均年収.jp
出典：年収マスター
出典：新卒採用サイト（大京）