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【2022年版】大京の平均年収は744万円!昇給・賞与・手当等を役職・年齢別に解説!

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「大京」は、オリックス傘下の不動産会社で、「ライオンズマンション」の名で知られていますね。

グループ会社に大京アステージ、穴吹工務店など13社(国内9社、海外4社)、関連会社4社(国内3社、海外1社)があり、不動産管理事業、不動産流通事業および不動産開発事業を行っています。

オリコンの評価ランキングでマンション仲介が10位という位置づけですが、年収に関してはどんな状況なのでしょうか。気になりますね?

「大京の平均年収を知りたい」
「役職、学歴、職種によってどのくらい違う?」
「基本給・昇給・賞与・手当などの制度は?」

そこで今回は「大京 年収」の概要を分かりやすく解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。

監修者棚田健大郎

この記事・サイトの監修者

棚田 健大郎

保有資格:宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、FP2級など多数保有

不動産業界歴10年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。3000人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第1位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。

監修者棚田健大郎

この記事・サイトの監修者

棚田 健大郎

保有資格:宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、FP2級など多数保有

不動産業界歴10年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。3000人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第1位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。

1.大京の平均年収

1.大京の平均年収

大京の現在の平均年収は744万円です。

過去3年のデータがないため、平均年収へのコロナ禍の影響は判断ができませんが、以下の初任給と平均勤続年数が、安定した企業体質を物語っています。

大京 正社員で働く人のデータ:初任給 33万円  平均年齢 43.7歳  平均勤続年数 18.1年
新卒(5年以内)の給与例= 年収500万円 (基本給 月26万円 残業代 月6万円 賞与 128万円)

出典:平均年収.jp
出典:年収マスター

ただし、入社後の昇給がゆっくりで、インセンティブがなく、営業で稼ぐ人向けではないという口コミが見られます。

大京の口コミ(年収)営業、在籍3~5年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“給与制度: ベース+(エリア手当て、職種に応じた手当て等)+残業代
ボーナスは歩合制ではなく、評価に対しての割合での支給。

評価制度: 目標達成度や会社貢献度などを総合的に考慮し、決定されます。”

出典:株式会社大京(openwork)

大京の口コミ(年収)

総務、総合職、主任、在籍10~15年、現職(回答時)、新卒入社、女性
“給与制度: 新卒入社時は他社に比べ基本給は高めですが、伸び率がとにかく悪い。
入社して10年以上経ちますが、年収は 100万程度しか上がってない感覚です。

評価制度: 営業販も歩合ではなく完全固定給です。

出典:株式会社大京(openwork)

1-1.競合他社との違い

大京は基本的には、営業職も含めて頑張りよりも安定志向の、ホワイトな環境といえるでしょう。

高収入の中身にもいろいろあるわけですが、キャラクターの近い部分のある他社との比較をしてみましょう。

野村不動産は、大京の「ライオンズマンション」のように「プラウド」ブランドで分譲マンションを展開していますが、平均年収は1156万円と、大京よりもかなり高額です。

しかし、その華やかな会社イメージとは裏腹に「激務」であるとの定評があり、裁量労働制を適用していた男性社員が過労により、2016年9月に自殺していたことが発覚したという事実もありました。

大京との類似性でプロパー重視・採用が狭き門の老舗会社である反面、個人の業績重視の姿勢がはっきりした会社です。

※野村不動産の企業情報はこちら。
野村不動産は激務?平均年収や学歴フィルター・将来性も解説!

一方、大京とは業態もキャラクターの異なる大東建託ですが、お部屋探しサイト「いい部屋ネット」や、俳優の中井貴一さんを起用したメッセージCMでも知られる総合不動産企業です。

賃貸住宅の管理戸数では業界第1位(24年連続)で、賃貸仲介件数でも第1位(11年連続)をほこるなど、とにかく賃貸に強いのが特徴ですが、平均年収は783万円と、大京に比較的近い数字です。

大東建託で建築営業に従事する人は、以下のように明確な基準で歩合給を追います。大京との価値観の差異としてご覧ください。

大東建託の口コミ(年収)

建築営業、在時3~5年、現職(回答時)、中途入社、男性
“給与制度: 基本給は約20万円。残業代は年の半分が45時間、半分が75時間を上限につけることができる。残りは歩合給とボーナス。

歩合給は契約時の相利率を換算した相利換算価格というものをベースに計算を行う。木造の場合1億円の契約で2-300万円程度。ただし相利率を高く取れれば500万円程度貰えることもある。RC造の場合1億円の契約だと70-80万円程度。粗利が取れない分歩合給にはあまり反映がされないので不公平感は社内で非常に感じた。これが首都圏が報われない1番の理由と思われる。

ボーナスはある程度金額に応じて計算されるので木造よりRCの方が金額は大きくなるが、歩合給に比べるとボ ーナス比率は小さい為微妙なところである。

その他、継続的に実績をあげていれば業績加算手当という名目で2万円ずつ積み上がっていく為、実質基本給 を上げていける制度はある。その他、役職手当が5000円-15,000円

出典:大東建託株式会社(openwork)

大東建託への入社はハードルが低く、学歴フィルターなどない実力主義です。必須資格は普通自動車免許くらいでしょう。

営業と施工管理は激務がささやかれますが、社員からの情報でここ数年で急激にコンプライアンス重視・ホワイト化が言われています。

※大東建託の企業情報はこちら。
大東建託の平均年収は783万円!営業や施工管理は激務?給与・ボーナス制度も解説

絶対的な年収だけでなく、ワークライフバランスや安定度、学歴フィルター対応度など個人それぞれの状況によって、応募先の企業選びは変化しますね。

2.大京の平均年収の内訳・仕組み

2.大京の平均年収の内訳・仕組み

2-1.賞与

大京の平均年間賞与額は以下の通りです。少し前のデータで、オリックス傘下に入る前の数字です
前述のように、新卒入社5年以内の年間支給額で128万円というデータもあります。

平均賞与額
2013 72万円
2014 51万円
2015 61万円
2016 56万円
2017 52万円

出典:平均年収.jp
出典:年収マスター

2-2.各種手当

大京の手当・福利厚生は、派手ではありませんが、企業規模に応じた手厚いものと言えます。

待遇・各種手当 総合職:総合職手当、通勤交通費など ※各社共通

スタッフ職:通勤交通費など ※各社共通

資格手当

福利厚生 【住宅・お金に関わる制度】積立貯蓄制度、退職金制度、住宅購入支援、自社商品の優遇、 確定拠出年金、確定給付企業年金、各種グループ保険、クラブ 活動、寮社宅制度、他

【資格取得支援制度】資格取得支援講座(宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、1級建築施工管理技士など)、資格取得助成金制度(宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、1級建築施工管理技士など)、集中学習ウィーク、他

【育児支援制度】産前産後休暇、育児休業、時短勤務、他

【自己啓発に関わる制度】通信教育講座、Eラーニング、語学スクール、他

【その他制度】DHP(大京健康プログラム)、永年勤続表彰、功労者表彰、誕生日祝品、長寿(喜寿)祝品、結婚・出産祝い金、提携ホテル宿泊割引、スポーツクラブ利用優待など

各種手当や福利厚生も収入のうちにカウントされるので、よく着目してみると、基本給や営業のインセンティブのみ充実している会社と、結果として単純比較はできない可能性もありますね。

大京の口コミ(年収)

在籍3年未満、退社済み(2020年より前)、新卒入社、男性
“給与は、基本給プラスみなし残業代(30時間として5万支給される。その為、残業が少ないプロジェクトに配属されると少し得をするイメージだが、逆に忙しいプロジェクトまたは古いタイプのリーダーの下で働く と30時間以上勤務し、30時間を超えた分に関してはサービス残業になることがある為、注意が必要。

ボーナスは、3ヶ月分を4回に分けて支給される。 新卒は、地域によって異なるが家賃補助が5万円程出る。しかし、毎年5000円ずつ減らされる為、若いうちにマンションを購入する社員が多い。

昇進に関しては、宅建を取得していれば入社4年目には主任になれるイメージ、出世を目指すのであれば、 難関資格(不動産定士、一級建築士など)を取得するか、高学歴が必要。

出典:株式会社大京(openwork)

※大京では資格取得支援制度として、資格取得支援講座(宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、1級建築施工管理技士など)、資格取得助成金制度(宅地建物取引士、管理業務主任者、一級建築士、1級建築施工管理技士など)、集中学習ウィーク、他が設けられています

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3.大京の平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】

3.大京の平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】

では、平均年収についてさらに細かく見ていきましょう。

3-1.年代・役職別

年齢別では、そのときどきの業績に関連してでしょうか、年代別に多少のばらつきが見られます。

年齢 年収 月額給与
20~24歳 322万円 22万円
25~29歳 525万円 36万円
30~34歳 559万円 41万円
35~39歳 578万円 43万円
40~44歳 645万円 48万円
45~49歳 736万円 54万円
50~54歳 810万円 57万円
55~59歳 802万円 57万円
60~65歳 521万円 39万円

大京の口コミ(年収)

営業、在籍3~5年、現職(回答時)、新卒入社、女性
“給与制度の特徴: 入社時は、比較的周囲の人よりも収入は多く不満はなかった。しかし、給料がなかなかあがらないといった印象がある。昔は歩合だったが今はプロジェクトになったため給料は一定である。また役職もなかなかあがらない様子

出典:株式会社大京(openwork)

大京の口コミ(年収)

管理部門、在籍10~15年、現職(回答時)、中途入社、男性
“年収事例: 4等級主任クラス年収550万 5~6等級 係長クラス 年収580~630万
給与制度の特徴: 等級により、役職、年収が決まる

出典:株式会社大京(openwork)

続いて役職別の推定年収です。課長職は、昇進したててでは800万円台前半という口コミもいくつかあります。

役職 平均年収
主任 747万円
係長 843万円
課長 1,114万円
部長 1,231万円

3-2.職種別

職種別は、以下をご参照ください。技術職と一般職が横並びとなりますね。

職種 年収
総合職 973万円~1,073万円
技術職 651万円~751万円
一般職 666万円~766万円

大京の口コミ(年収)

新築営業、在籍10~15年、退社済み(2020年より前)、新卒入社、男性
“年収事例: 3年目社員550万円→リーマン後4年目450万円 9年目主任550万円

給与制度の特徴: 社員の平均年齢が非常に高く、そちらが優遇されている。 等級の段数が非常に多く、役員まで考えると80程度になるが、上は降格しやすくしたというものの、一段階のみしか下がらない反面、ヒラや若手はどれだけ仕事ができても一段ずつしか上がれないことから、相対的にモチベーションは低い。

過去は残業代や休日出勤手当てがあったが現在は無くなったため、業界内でも非常に給与が低い水準になった。“

出典:株式会社大京(openwork)

3-3.学歴別

学歴別は大卒・短大卒・高卒で年齢に比例して差が出る傾向があります。併せて採用校実績を掲載します。

最終学歴 年収(50~54歳)
大卒 1,012万円
短大卒 864万円
高卒 736万円
先輩の主な出身校 愛知工業大学、青山学院大学、青山学院大学大学院、秋田大学、亜細亜大学、茨城大学、岩手大学、桜美林大学、大阪経済大学、大阪工業大学、大阪市立大学、大阪大学、大阪大学大学院、大阪府立大学、大妻女子大学、鹿児島大学、神奈川大学、金沢大学、関西大学、関西学院大学、関東学院大学、学習院大学、九州大学、京都工芸繊維大学、京都工芸繊維大学大学院、京都産業大学、京都女子大学、京都大学、京都大学大学院、京都府立大学、近畿大学、群馬大学、慶應義塾大学、慶應義塾大学大学院、工学院大学、神戸市外国語大学、神戸大学、神戸大学大学院、国学院大学、国士舘大学、駒澤大学、埼玉大学、滋賀県立大学、滋賀大学、静岡大学、芝浦工業大学、首都大学東京、首都大学東京大学院、昭和女子大学、城西大学、上智大学、上智大学大学院、成蹊大学、成城大学、西南学院大学、摂南大学、専修大学、高崎経済大学、拓殖大学、大東文化大学、千葉工業大学、千葉商科大学、千葉大学、千葉大学大学院、中央大学、中京大学、筑波大学、筑波大学大学院、津田塾大学、都留文科大学、帝京大学、東海大学、東京外国語大学、東京学芸大学、東京経済大学、東京女子大学、東京大学、東京大学大学院、東京電機大学、東京農工大学、東京理科大学、東京理科大学大学院、東北学院大学、東北学院大学大学院、東北工業大学、東北工業大学大学院、東北大学、東洋大学、豊橋技術科学大学、同志社大学、獨協大学、名古屋工業大学、名古屋市立大学、名古屋大学、名古屋大学大学院、奈良女子大学、南山大学、新潟大学、新潟大学大学院、日本女子大学、日本女子大学大学院、日本大学、一橋大学、広島工業大学、広島大学、福井大学、福岡大学、福島大学、法政大学、法政大学大学院、北海道大学、前橋工科大学、明海大学、明治学院大学、明治大学、明治大学大学院、名城大学、山形大学、山梨大学、横浜国立大学、立教大学、立教大学大学院、立正大学、立命館アジア太平洋大学、立命館大学、立命館大学大学院、龍谷大学、和歌山大学、早稲田大学、早稲田大学大学院など

出典:新卒採用サイト(大京)
出典:平均年収.jp

3-4.男女別

男女別は、年代によって年収差に微妙なばらつきがあります。事務系職種の採用数の増減でしょうか?総合職だけで比較すれば、ここまでの差は出ないとは考えられます。

性別 年収中央値
男女計 566万円
男性 628万円
女性 503万円
年齢 男性 女性
20~24歳 322万円 322万円
25~29歳 614万円 525万円
30~34歳 625万円 559万円
35~39歳 646万円 578万円
40~44歳 697万円 645万円
45~49歳 795万円 736万円
50~54歳 872万円 810万円
55~59歳 864万円 802万円
60~65歳 563万円 521万円

4.大京への転職をオススメする人

4.大京への転職をオススメする人

4-1.知名度がある会社で働きたい人

大京は過去の施工経験等が豊富にあり、ライオンズマンションの知名度も高いため、自身のキャリアを形成する企業としての考え方も持つことができます。

社員の定着度は不動産業界の中でも非常に高く、好待遇な一方、会社としても時代に合わせた前進を意識し、目標に向かってコミットするような「人財」育成への取り組みもおこなわれています。

株式会社大京 人財育成プログラム
※海外事業への意識も

大京の口コミ(年収)フロント、在籍5~10年、退社済み(2015年より前)、中途入社、男性
“働きがい: 「ありがとう、任せて良かった」という言葉を頂くたびに、この仕事をやっててよかったなと感じます。

出典:株式会社大京(openwork)

※フロントではなく管理人の話ですが。

4-2.営業マンとして成長したい人

安定志向の会社なのですが、さまざまな思いで入社する人がいます。インセンティブはなくとも、前述の施工実績やブランド力を利用して、営業分野でも大きな仕事の経験が積めると考えて入社する人がいます。

大京の口コミ(入社理由)営業、在籍3~5年、退社済み(2015年より前)、新卒入社、男性
“入社を決めた理由: 不動産営業にもかかわらず、歩合やインセンティブがないことと知名度。

不動産営業として力をつけたいが、着実に成長したい人にはいい環境だと思う。電話営業や訪問営業など泥臭いこともやるというのは認識すべき。“

出典:株式会社大京(openwork)

大京の口コミ(入社理由)営業、在籍5~10年、退社済み(2015年より前)、中途入社、男性
“入社を決めた理由: 新築マンションの開発実績が最も多いため、蓄積された営業手法のノウハウを学びたかった。起業家精神のある出る杭のような社員を求め始めているようです。

出典:株式会社大京(openwork)

※まさに大京でのキャリア形成の歴史ですね。

5.「大京 年収」のまとめ

【2022年版】大京の平均年収は744万円!昇給・賞与・手当等を役職・年齢別に解説!

「大京 年収」というテーマで、大京の平均年収ほか、さまざまな角度からの給与状況を解説しました。転職や業界情報の参考にしていただけたでしょうか?

口コミの中で、昇給や昇進が遅いというものが多数目につき、やや違和感を感じました。

大京は一時業績不振で、その流れからオリックス参加となった会社です。

にもかかわらず、これだけのホワイト・安定志向を維持しているのは驚くほかないですし、その一方で新しい社員像も模索が始まっています。

会社の強みを活かしてキャリア形成をする。
新しい社員像を目指してみる。
大京ほどの年収があれば、それをベースにして投資信託や、サラリーマン大家業を始めるのは簡単なことです。
インセンティブがないかわりに、下積みからじっくりと営業を身につけることもできます。

手をこまねいて、「給料が上がらない」と言っているだけの人はさらに報われない。大京はそんな変革期を迎えているのかもしれません。

「大京 年収」 本記事のポイント

  • 大京 従業員の平均年収は744万円。平均勤続年数は18.1年と非常に長い。
  • 営業はインセンティブなし。しかし営業を志望して入社する人が多い。
  • ライオンズマンションのブランド力と施工実績は絶大。
  • キャリア形成には良い会社。

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登録やご相談は一切無料ですので、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

出典:平均年収.jp
出典:年収マスター
出典:新卒採用サイト(大京)

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