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東急リバブルは、持株会社である東急不動産ホールディングスの子会社です。
不動産の仲介業をメインとする総合不動産企業ですが、大手不動産会社の中で「初めて仲介事業に進出した会社」というのが特徴をもちます。
不動産仲介の名門企業とも言える存在ですが、そんな東急リバブルの年収はどの程度なのか、気になる人も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、東急リバブルの年収事情を取り上げます。平均年収や年収の仕組み、年齢や役職による違いなども解説します。
また「東急リバブルへの転職をオススメする人」として3つの特徴も紹介します。不動産業界での転職を検討しているなら、きっと参考になるはずです。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。
目次
1.東急リバブルの平均年収
東急リバブルは1972年、東急グループの1社として設立されました。
銀行と提携した住宅ローンや、その発展形である仲介ローンや買替えローンなど、新たなサービスを意欲的に打ち出してきた「不動産仲介業のパイオニア」として知られています。
その後も、一定期間内に売却ができなかった場合に買い取るという「買取保証制度」を1983年に導入したり、中古住宅を検査・保証する「リバブルあんしん仲介保証」を2012年にスタートさせたりしています。
また、2017年には大手不動産業界では初めて、「良い評価」も「悪い評価」も原則すべてのお客様の感想を公開するという方針を打ち出しています。
【東急リバブル】不動産会社をお客様の声で選ぶー東急リバブルを利用されたお客様評価を公開
このように、東急リバブルは、常に新しいサービスを打ち出していこうというこだわりをもつのが特徴です。
まずは、東急リバブルの全体的な平均年収を見てみることにしましょう。競合他社との違いも含めて解説します。
1-1.平均年収
東急リバブルの平均年収は500万円前後ではないかと推測されています。
非上場の会社のため、「有価証券報告書」等を使って正確な数字を確認することはできません。
もともとは東証一部企業でした。しかし2013年にホールディングカンパニーに移行したことで、上場廃止になっています。参考までに、チェック可能な最後の「有価証券報告書」（2012年）では、平均年収は636万円となっています。
上場廃止後の平均年収については正確につかむことはできませんが、「年収例」であれば、同社の採用ページで確認することができます。たとえば次のとおりです。
- 年収922万円（33歳）の場合（月額固定給46万840円、賞与369万9540円）
- 年収741万円（28歳）の場合（月額固定給37万7510円、賞与288万1250円）
- 年収484万円（25歳）の場合（月額固定給28万1050円、賞与147万2560円）
また大卒の初任給については、以下のとおりです。一般的な水準と言えるでしょう。
■総合職
- [首都圏・関西圏・中部エリア] 215,000円（住宅手当を含む）
- [札幌・東北・福岡エリア] 193,500円（住宅手当を含む）
■賃貸職
- [首都圏・関西圏] 185,000円（住宅手当を含む）
1-2.競合他社との違い
東急リバブルの全体的な平均年収を紹介しました。これを競合他社と比べてみます。
- 三菱地所 1273.5万円（2020年3月期）
- 三井不動産 1273.4万円（2020年3月期）
- 東京建物 1,019万円（2019年12月期）
- 住友不動産 679.4万円（2020年3月期）
出典：【平均年収1273.4万円】三井不動産の給与・ボーナスが高いのはなぜなのか | Resaco powered by キャリコネ
前述の通り、確認できる最後の「有価証券報告書」（2012年）では、東急リバブルの平均年収は636万円です。
時期が違うので単純比較はできませんが、同業他社と比べてみると、やや劣る状況です。
2.東急リバブルの平均年収の内訳・仕組み
今度は平均年収の内訳と仕組みを見ていくことにしましょう。
- 賞与
- 各種手当
という2つの点から見ていくことにします。
2-1.賞与
東急リバブルでは、賞与は夏と冬の2回支給されます。
部署や能力、地域などに応じた個人目標が設定され、どの程度まで達成できたかによって金額が決まります。実力次第で賞与が増額される仕組みです。
社員の口コミでは、以下のような声が見受けられました。
「ボーナスのウエイトが非常に高いです」
「成績によりボーナス額が大きく変動する」
「数字が良いとその分ボーナスは跳ね上がる」
「基本給はそこまで多くない。数字が良いとその分ボーナスは跳ね上がる」
「完全実力主義なので、若い人でも年収1000万円はザラにいます」
「ボーナスも予算達成率に応じて変わるので、一回のボーナスで数百万円とかも全然います。お金は他の会社と比較してもかなりいいと思います」
「稼いだ仲介手数料がノルマに対してどれくらい達成したかで決まる。多い人だと一回のボーナスで400万弱もらっている人もいる」
出典：東急リバブルの年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス (5852)
ただし「気になるコメント」として、次のような指摘もありました。
「年々ボーナスの還元率が下がっており、上限を下げて下限を上げている。社長賞の100万も無くなり、実績を出した社員への還元が少なくなりつつある」
転職にあたって「賞与」を重視したい人は、事前にしっかり調べておくことをおすすめします。
2-2.各種手当
続いては、さまざまな「手当」について見てみましょう。
東急リバブルの各種手当や福利厚生は全体的に充実しています。例えば以下のような手当があり、なかでも「家族手当」の金額は大きいです。
- 交通費全額支給
- 時間外手当
- 住宅手当（月7,500円）
- 家族手当（扶養家族1名：月1万5,000円、2名：月2万円、3名：月2万5,000円）
また、福利厚生の詳細については以下の記事を参照してください。
なかでも「出産・育児に関わる制度」は非常に充実しています。たとえば次のような制度が用意されています。
- 特別休暇（出産前6週・出産後8週は休暇が取得できます）
- 育児休暇（最長2年・お子さんが満1歳直後の3月末までは休暇が取得できます）
- リバブルキッズルーム（休日事業所内保育所）
- 休日保育支援手当（保育所やベビーシッター等の保育サービス費用の50%を会社が負担）
- 時短勤務（原則、小学校就学前まで実働6時間まで短縮できます）
- リバブルジョブリターン制度（結婚・出産・育児・介護・配偶者の転勤等の家庭の事情により退職した場合、再雇用入社が可能となります）
- 出産・育児サポート制度（産休予定日の6カ月前から「営業補助」への役割変更により業務負担を軽減。育児休業復職後は、営業目標の軽減が受けられる期間があります）
こうした結果、東急リバブルはGreat Place to Work(R) Institute Japan主催の2021年版「働きがいのある会社」ランキング（大企業部門）において、4年連続でベストカンパニーに選出されています。
2021年版 日本における「働きがいのある会社」ランキング｜働きがいのある会社研究所（Great Place to Work® Institute Japan）
また、厚生労働省の「均等・両立推進企業表彰」においては、大手不動産流通企業で初めて「東京労働局長優良賞」を受賞しています。
社員の声としても「福利厚生がしっかりしており大手企業の良さが伺える」といったように、前向きな意見が見受けられます。
出典：東急リバブルの「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）
「女性社員に対してのフォローはかなり出来ているのではないかと思いました」
「在宅勤務や産休などは取りやすい環境。女性の働きやすさは進んでいる」
出典：東急リバブルの「女性の働きやすさ」 OpenWork（旧:Vorkers）
出典：東急リバブルの年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス (5852)
3.東急リバブルの平均年収【年齢・職種・役職別】
東急リバブルの平均年収の内訳と仕組みを解説してきました。しかし年齢や職種によっても異なります。そこで今度は
- 年代別・役職別
- 職種別
という2つの観点から、東急リバブルの平均年収を解説します。
3-1.年代・役職別
まず年代別に見てみると、以下のとおりです。
「有価証券報告書」が確認できる最後の年である2012年のデータから「就活未来」が予測で算出したものです。
出典：東急リバブルの平均年収と生涯賃金｜年齢別・役職別の年収・月給・ボーナス推移と業界比較 | 就活の未来
| 年齢 | 年収 | 月給 | ボーナス |
|---|---|---|---|
| 20~24歳 | 369.6万円 | 24.6万円 | 74.0万円 |
| 25~29歳 | 518.6万円 | 34.6万円 | 103.9万円 |
| 30~34歳 | 613.5万円 | 40.9万円 | 122.9万円 |
| 35~39歳 | 691.5万円 | 46.1万円 | 138.5万円 |
| 40~44歳 | 754.3万円 | 50.3万円 | 151.1万円 |
| 45~49歳 | 763.2万円 | 50.9万円 | 152.9万円 |
| 50~54歳 | 784.1万円 | 52.3万円 | 157.1万円 |
| 55~59歳 | 704.9万円 | 47.0万円 | 141.2万円 |
| 60~64歳 | 525.1万円 | 35.0万円 | 105.2万円 |
また役職別で見てみると、次のようになります。
| 役職 | 平均年収 |
|---|---|
| 部長 | 1,100.1万円 |
| 課長 | 860.5万円 |
| 係長 | 655.2万円 |
| 20~24歳の一般社員 | 369.6万円 |
3-2.職種別
なお、職種別についても調査をしたものの、あまりデータが見つかりませんでした。なお、dodaが過去に掲載した求人情報によれば、次のような案件があります。
■営業職（建設・不動産法人営業）
- 33歳：年収922万円(月給46万840円、賞与369万3,460円)
- 28歳：年収741万円(月給37万7510円、賞与288万1,250円)
（2021/2/25（木）～2021/3/24（水）掲載の案件）
■事務・アシスタント（営業事務・アシスタント）
- 340万円（月給18万5,000円＋賞与4か月分＋諸手当）
（2014/6/2（月）～2014/6/29（日）掲載の案件）
なお「事務・アシスタント」については7年前の数字なので、注意が必要です。非上場ということもあり、どうしてもデータが限られてしまいます。
転職にあたって「職種別の年収の違いが知りたい」という人は、事前に問い合わせるなどして情報収集を進めることをおすすめします。
出典：東急リバブル株式会社の平均年収、年間給与所得情報 － 転職ならdoda（デューダ）
4.東急リバブルへの転職をオススメする人
東急リバブルの平均年収について、内訳や仕組み、年齢・職種・役職別の違いについて解説してきました。
こうした状況をふまえると、どんな人なら東急リバブルへの転職が向いているのでしょうか。ズバリ、次の3つのタイプの人たちがオススメです。
- 多少激務でも稼ぎたい人
- 宅建資格を活かしたい人
- 知名度が高い大手企業で働きたい人
4-1.多少激務でも稼ぎたい人
まずオススメしたいのは「多少は激務であっても稼ぎたい！」という人です。
東急リバブルは残業が多いことで知られています。たとえば社員の口コミを見てみると、次のような投稿が目に付きます。
「少しずつ改善されてはいるが定時で帰れることは殆ど無い」
出典：東急リバブルの残業についての口コミ(全163件)【転職会議】
「営業所は所長によりバラバラ。その中でも流通の部長が営業所に駐在している営業所なんて最悪。休みの許可もとりにくい。残業も多いが残業が多すぎると支社から指摘をうけるので、パソコンを開かず残業したりとめちゃくちゃ」
「数字がとれないと週一の休みしかとれません」
しかし不動産会社の場合、激務の会社は少なくありません。とくに東急リバブルのような大手企業では、残業代もしっかり支給されるところが多いため、「激務でも稼ぎたい」という人なら向いていると言えます。
「みなし残業制度はなくなり、残業した分もらえます」
出典：東急リバブルの残業についての口コミ(全163件)【転職会議】
中には「残業代は1分単位できちんとカウントされる」との声もありました。
なお激務とは言え「働き方改革」の影響もあり、残業を減らそうという動きもあるようです。たとえば次のような指摘です。
「残業時間は会社として減らそうとしているため、残業代は年々減っている」
出典：東急リバブルの残業時間・残業代・サービス残業・残業を除いた年収の一覧 | 転職・就職に役立つ情報サイト キャリコネ
多少は激務かもしれませんが、それでも東急リバブルというブランドがあります。
会社の知名度や経営の安定度、給与や福利厚生の待遇を考えれば、残業が多くても気にならない範囲内と言って良いでしょう。
また「昇進、昇格は成果を出せば年齢関係なく出来ます。どちらかというと実力主義なので、若い方が管理職になる場合もあります」との声もありました。激務であっても、激務ならではの実入りが期待できるということです。
出典：東急リバブルの年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス (5852)
また福利厚生の詳細については、以下の採用ページを参考にしてください。
4-2.宅建資格を活かしたい人
2つ目にオススメなのは「宅建資格を活かしたい人」です。
宅建業界で働くなら「宅地建物取引士」(宅建士)の免許は、ぜひ取得しておくべきです。仕事の実務で活きるほか、多くの会社が「資格手当」の制度を設けているためです。
東急リバブルの場合、宅建をもっていなくても応募をすることは可能です。しかし総合職については、入社後の宅建取得が必須になっています。
また営業担当の97％が宅建を所有しています。そのため、すでに宅建資格を持っていれば、転職でも有利にはたらくはずです。
詳しいことは次の記事も参考にしてください。
宅建は転職に有利！40代までなら未経験可能な理由と転職先を紹介！ ｜宅建Jobマガジン
4-3.知名度が高い大手企業で働きたい人
3つ目にオススメなのは「知名度が高い大手企業で働きたい人」です。
とくに東急リバブルは「東急グループ」を代表する一社です。知名度は抜群で、ブランド価値も高いと言って良いでしょう。金銭的にも安定しており、将来性もあります。家族や親族なら、きっと安心するはずです。
また、不動産の世界には大規模な開発案件もあります。中小企業では参入が困難ですが、東急リバブルのような知名度と資本力があってこそ関われるというプロジェクトも多いです。「大規模なプロジェクトに関わりたい」という人にもオススメです。
たしかに転職のハードルは低くありません。しかし大企業にありがちな「学歴フィルター」は無いようです。また採用人数も多いため、「学歴が低いから無理では？」と不安になる必要はありません。
なお、東急リバブルの転職難易度や採用フロー、面接の攻略法については、以下の記事も参考にしてください。
東急リバブルへの転職難易度は？中途採用の筆記試験・面接にも解説 ｜宅建Jobマガジン
5.「東急リバブルの年収」のまとめ
東急リバブルの年収について解説してきました。同社は東急グループの中核を担う一社で、不動産仲介の名門企業とも言える存在です。
記事中で紹介したとおり、東急リバブルは非上場のため「有価証券報告書」が公開されていません。詳しいデータを見つけにくいのがネックですが、今回の記事では「社員の口コミ」も含め、可能な限りの範囲で情報をまとめてみました。
不動産業界での転職を検討するにあたり、ぜひ一つの参考になればと願っています。
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