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プロパティエージェント株式会社は、不動産DXを核に、不動産クラウドファンディング事業、不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業、顔認証プラットフォーム事業などを手掛ける企業です。
平成16年設立にして東証1部上場で、直近期売り上げが275億円という急成長を誇ります。
非常に勢いのある企業ですが、年収に関してはどんな状況なのでしょうか。気になりますね？
「プロパティエージェントの平均年収を知りたい」
「役職、学歴、職種によってどのくらい違う？」
「基本給・昇給・賞与・手当などの制度は？」
そこで今回は「プロパティエージェント 年収」の概要を分かりやすく解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。
目次
1.プロパティエージェントの平均年収
プロパティエージェントの現在の平均年収は744万円です。ここ数年の最高平均年収はさらに高額な860万円となっているため、コロナかなどの影響による業績の上下も考慮の必要がありますね。
最大年収を迎える50代の年収が783万円、働き盛りの30代の年収はおよそ662万円あたりと推測されています。
営業 男性 中途入社 3年～5年目 年収：570万円 賞与220万円
投資企画 女性 中途入社 5年～10年目 年収：1500万円 賞与1000万円
この会社の特徴として、とにかく歩合がストレートに年収に反映されることが挙げられます。
プロパティエージェントの口コミ（年収）営業、在籍3年未満、現歴(回答時)、新卒入社、男性
“給与制度: 住宅補助等は無いので、売り続けないと厳しいと思う。 インセンティブは高いわけでもなく、低いわけでも無いかなと思う。なので、販売件数で昇格基準が設けられている為正当性はある。 定性も評価にははいってくるので、日々の異務態度も評価に入る。
”
“給与制度: 同業他社と同じく、インセンティブ制度が導入されているので 自分が頑張った分だけ給与はよくなります。 しかし、会社の拡大に伴い、インセンティブの顔は年々減少も向なので、既存社員の年収は減少傾向です。
評価制度: 数字に対する評価と仕事に対しての姿勢の2軸の評価。 数字の評価のほうが重視されている傾向。
”
1-1.競合他社との違い
プロパティエージェントの不動産仲介部門は、新しい会社らしく、年功序列ではなく営業に関しては成果主義が反映される環境といえるでしょう。
では、プロパティエージェントと成り立ちが同じで、直接のライバルである他社との比較をしてみましょう。
大東建託パートナーズ株式会社は、大東建託グループの物件のPM部門を手掛ける会社です。
物件オーナーと絶えず対峙するフロント業務が花形と言えるでしょうが、平均年収は850万円です。
管理職の給与面はかなり優遇されますが、若手は400万円台が主流とのことです。
管理会社の為、実力主義も取り入れつつ年功序列の傾向があります。
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三菱地所プロパティマネジメント株式会社は財閥系で日本有数の巨大大家・三菱地所グループのオフィスビル・商業施設の運営管理事業をおこない、三菱地所グループの中核を担っています。
さらに一般の投資家からもPM業を多数受託していますが、平均年収は700万円です。
評価の報酬への反映は、ストレートについているとは言い難く、年収で三菱地所とは開きがあるものの、三菱地所が異常に高収入なのであって、同業種と比べてかなり高いという意見がありました。
ただし平均年収が示すように、設備系と事務系社員の年収は高くありません。
三菱地所プロパティマネジメントの口コミ（年収）
技術、在籍5~10年、退社済み(2020年以降)、新卒入社、男性
“給与制度: 宿泊手当がないと激しい。 住宅補助も最終学歴から10年までの支給なので、30~32歳で宿泊無しのピルに異動、住宅手当打ち切りになると大きく年収が下がる。 高い評価を得ても、急激に給料は伸びない。 とはいえ、悪い評価を取らない限り確実に毎年給料は上がってくれるし、賞与も出るのはやはり大企強だなと感じた。 業績がいい時は、年度末に臨時ボーナスが支給されたりすることもある。
評価制度:評価の仕方は会社で決まっているが、マネージャー次第なところかなと思う。 評価制度目体も短期的に給料が上がらないように仕組まれている印象。正直、特に能力が無くても長く勤めるとそれなりにもらえる。
“
また、ここ数年は参考の年次によってコロナ禍の影響で業績ダウンした期の数字を表示している可能性もあり、最終的な確認は、応募要項の年収例が頼りとなりますので、ご注意ください。
※参考リンク
三菱地所プロパティマネージメント（openwork）
プロパティエージェント、大東建託パートナーズ、三菱地所プロパティマネージメントの各社での比較ポイントは、営業の業績がどこまでストレートに年収に反映されるかという点です。
この観点ではプロパティエージェントがやや有利な印象ですが、3社いずれも、さまざまな職種の人が集うPM業としては高収入を実現しているといえます。
絶対的な高年収だけでなく、仕事のやりがい、ワークライフバランスや安定度など、個々の状況によって、応募先の企業選びは変化しますね。
2.プロパティエージェントの平均年収の内訳・仕組み
2-1.賞与
有価証券報告書の賞与引当金によると、プロパティエージェント平均年間賞与額の変遷は以下です。
2017年より給与体系に変更が出たことがうかがわれます。
| 年 | 平均賞与額 |
|---|---|
| 2014 | 86万円 |
| 2015 | 85万円 |
| 2016 | 89万円 |
| 2017 | 38万円 |
| 2018 | 32万円 |
| 2019 | 39万円 |
| 2020 | 36万円 |
2-2.各種手当
プロパティエージェントの手当・福利厚生は、シンプルな記載内容ですが、基本的なものは充実しているようです。
| 待遇・各種手当 | 交通費支給(上限5万円まで) 資格手当(宅建保持者は2万円/月) 等 |
|---|---|
| 福利厚生 | ・都市圏から3時間以内の各所に社員利用可能な会員制の保養所施設有 ・定期健康診断 ・育休制度 ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・資格取得支援（例：宅地建物取引士資格 合格時、学校代や教材代としてかかった費用を最大15万円まで支給。 試験代・登録手数料は全額会社負担） ・PA STYLE Benefits（旅行、レジャー施設、エンターテインメントなど約１万点以上のサービスの優待を受けることが可能） |
福利厚生は自己研鑽やレジャー目的を中心に、カフェテリア方式で提供されます。各種手当や福利厚生も収入のうちにカウントされるので、よく着目してみると、基本給や営業のインセンティブのみ充実している会社と、単純比較はできない可能性がありますね。
※プロパティエージェントの資格手当は、宅建保持者について2万円/月が支給されます。
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3.プロパティエージェントの平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】
では、平均年収についてさらに細かく見ていきましょう。
3-1.年代・役職別
年代別の平均年収データは以下です。もちろんここに挙げたのは平均なので、20代でも高収入の人はいます。
20代後半の月額給与から本格的な昇給が始まります。
| 年齢 | 年収 | 月額給与 |
|---|---|---|
| 20～24歳 | 386万円 | 26万円 |
| 25～29歳 | 508万円 | 35万円 |
| 30～34歳 | 540万円 | 40万円 |
| 35～39歳 | 558万円 | 41万円 |
| 40～44歳 | 623万円 | 47万円 |
| 45～49歳 | 711万円 | 52万円 |
| 50～54歳 | 783万円 | 56万円 |
| 55～59歳 | 775万円 | 55万円 |
| 60～65歳 | 503万円 | 38万円 |
役職と平均年収との相関は以下です。役職上では課長昇進を目指して頑張るのが最初の目標ですね。
| 役職 | 平均年収 |
|---|---|
| 主任 | 704万円 |
| 係長 | 795万円 |
| 課長 | 1,050万円 |
| 部長 | 1,161万円 |
プロパティエージェントの口コミ（年収）
営業、在籍3年未満、退社済み(2020年より前)、中途入社、女性
“年収事例: 基本給25×12ヶ月。 給与制度の特徴: ボーナス、退職手当はなし。“
プロパティエージェントの口コミ（年収）
営業、在籍3年未満、現職(回答時)、新卒入社、男性
“給与制度: インセンティブ無し、新卒の額面で基本給26万円、年収320万円です。 ここに資格手当、賞与、インセンティブ等がついていきます。マネジメント職まで上がれば、びっくりするくらいの家賃補助も出ます。
考えて行動することができれば、平社員でも月100万は目指せますし、多い月は200-400万くらいにもなります。 20代で1000万の方はゴロゴロいて、中にはタワマン買う社員もいるくらいなので、売れれば、昇格出来れば、お金に困ることはあまりないでしょう。“
プロパティエージェントの口コミ（年収）
営業、不動産、在籍3年未満、退社済み(2020年より前)、中途入社、男性
“やればやるだけ役職やインセンティブがもらえます。年齢や過去は全く関係なく、売れればその分もらうことができます。1件売ったらいくらだったので、若くして1000万以上稼ぐことができます。逆にいうと、売れないと全くもらうことも役職があがることもなく、ただただ給料泥棒になってしまうため、本当の意味で自分の営業力を理解することができます。“
3-2.職種別
職種別は、以下をご参照ください。営業が高収入、事務や現場系が低めであることを反映していると思われます。
| 職種 | 年収 |
|---|---|
| 総合職 | 942万円～1,042万円 |
| 技術職 | 629万円～729万円 |
| 一般職 | 644万円～744万円 |
プロパティエージェントの口コミ（年収）スマートセカンド部、営業、スーパーバイザー、在籍3~5年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“給与制度: 基本的には、給料+インセンティブでボーナスはない。
評価制度:数字で結果を出した人が上に上がれるシンプルな評価。ただ、数字だけを見るのではなく普段の勤務態度も評 価基準にあるため、単に結果を出せば良いと言う話ではない。 単に結果を出せば上がれるのは社員からのワンステップのみでそれより上は結果 + 客観的評価も伴う
“
3-3.学歴別
以下は学歴別の年収です。営業に関しては、これに沿わず実力次第と考えてよいです。
| 最終学歴 | 年収（50～54歳） |
|---|---|
| 大卒 | 982万円 |
| 短大卒 | 839万円 |
| 高卒 | 714万円 |
3-4.学歴別
男女別は以下のように全職種を平均すると男女差が見られますが、営業に関しては差がありません。
| 年齢 | 男性 | 女性 |
|---|---|---|
| 20～24歳 | 386万円 | 386万円 |
| 25～29歳 | 614万円 | 508万円 |
| 30～34歳 | 604万円 | 540万円 |
| 35～39歳 | 624万円 | 558万円 |
| 40～44歳 | 697万円 | 623万円 |
| 45～49歳 | 795万円 | 711万円 |
| 50～54歳 | 872万円 | 783万円 |
| 55～59歳 | 864万円 | 775万円 |
| 60～65歳 | 563万円 | 503万円 |
“給与制度: 成果を上げれば20代で1000万円は目指せる。 課長になると大幅にベースが上がる傾向にある。 また、それに合わせて員の目標達成する事でインセンティブが発生しその全額が100万円~200万円の場でもらえる。 また、課長として契約を取ってくることが出来れば30万~70万円ほどのインセンティブが存在しているので集長は同年代と比べるとかなり長い。 給料をもらっているのではないかと思われる。
評価制度: 早は半年に一度、年2回あり、 営業は数字とバリュー評価の2つでも可される。 営業場所については8割は営業成績なのでよっぽど問題を起こしてない限り、営業成績が良ければ昇格可能。 バックオフィスの昇格についてはバリュー評価にて判断しているようだが、バリュー評価は自己申告制てその数字を元に上席と擦り合わせて決めるため上席との関係が良ければ下がることはないのではないかと思われる。
“
4.プロパティエージェントへの転職をオススメする人
4-1.営業職でバリバリ稼ぎたい人
メインどころは管理業にカテゴライズされるにもかかわらず、投資家を相手にする営業職は個人の業績がストレートに年収に反映されていきます。
プロパティエージェントの口コミ（働きがい） 営業、在籍3年未満、退社済み(2020年以降)、新卒入社、男性
“成長・キャリア開発:
【良い点】 ・法人営業と比較するとアポ⇒契約までのスパンが短いため、優秀であれば早い段階で成功体験を積める ・完全成果主義なので、昇格・昇給に関しては在籍年数関係なく評価をしてもらえる ・会社の規模を拡大しているため、役職者を目指したり、マネジメント経験は積みやすい。
【悪い点】 ・制度や評価に関しては非常に明確だが、教育に関しては非常に俗人的。 在籍が長い課長職以上の社員は独学で営業理論やマネジメント理論を習得しているが、成果さえあげれば昇格 できるため、 今後マネジメント層の平均的な質が保てるのかどうかはわからない。 ・PAでの経験が個人営業(不動産・保険・人材)やベンチャー企業以外で通用するか(通用すると評価されるか）は大きな問題だと個人的に考えている
”
プロパティエージェントの口コミ（働きがい）営業、在籍3年未満、退社済み(2020年より前)、中途入社、女性
“働きがい: 働きがいはあると思う! 結果を出せばそれなりに給料がもらえて、役職も上がる。早ければ2年目に上がるタイミングで役職がもらえる。その為、同期でも3年もすれば差が明確に出てくる。給料だけで見ると、もらっている人ともらっていない人では5倍くらいひらく職種。また、学歴も年齢も関係ないため、誰にでもチャンスがある。ただ、ここまでの話は、営業部門に限った話のため、それ以外の部門は他の業界と変わらない。
一つ違いがあるとすれば、全体的に若い会社の為、20代で管理職を任されることが多い。その点で言えば、働きがいはあると思う。さらに業界の中でみてもトップクラスに業績が上がっていて、勢いがある。投資不動産業界の中では上場している会社も極端に少ないため、それだけで他社との差別化ができる。成長できる環境は揃っているし、とにかく良い人が多い為、意欲がある人にはおすすめの会社である。
“
※積極的で手厚い営業体制です。
4-2.新分野で学び、実力を試したい人
不動産DX、不動産クラウドファンディング、PMなど、今後有望といわれる分野を一手に手掛ける会社であるうえ、若いうちから大きな仕事も任せてもらえるため、新しい不動産の営業システムを学び、実力を発揮したい人にはおすすめです。
プロパティエージェントの口コミ（働きがい）営業 スーパーバイザー、在3~5年、現面(回答時)、新卒入社、男
“結果を出した時には両目はしっかりと評価してくれるので、またチームの為にも頑張ろうとモチベーションが上がる。
成長・キャリア開発人として、社会人として、立派なビジネスマンとしてのスキルや思考を学べる。20代で大きな仕事を任せられるので、辛い事もたくさんあるがその先の自分の成長は物凄く実感する。 自分の価値観を全て変えてもらえたし沢山成長することが出来た。
“
プロパティエージェントの口コミ（働きがい）営業、在籍5~10年、退社済み(2020年より前)、新卒入社、女性
“成長・キャリア開発: 20代をこの会社で過ごすことができたお陰で大変成長できた。努力する者に対して、休日だろうと早朝だろうと、上司はな顔ひとつせず、むしろ喜んで、時間を割いて付き合ってくれる。仕事としてという意味だけで なく、人間としての自分の成長も実感している。結婚、子育て、 今後の人生においてもここで学んだことが生きると強く思う。
“
※勢いあります！
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<2022/03/11 04:13>https://t.co/hNLLOIfUnK— ポイントザクザクガイド❤ポイ活で副業☺相互支援・フォロバ100 (@h8r1r) March 10, 2022
5.「プロパティエージェント 年収」のまとめ
「プロパティエージェント 年収」というテーマで、プロパティエージェントの平均年収ほか、さまざまな角度からの給与状況を解説しました。転職や業界情報の参考にしていただけたでしょうか？
良い意味で、賃貸管理業、PMからはちょっとかけ離れた労働条件の会社なのですが、最も驚くのは若手社員に対するフォローや、働き甲斐を保持する仕組みがあることではないでしょうか。
上場企業であることと、こういった労働条件の下でしっかり経験を積んだ人がプロパーとして会社に定着すれば、将来は賃貸管理業や投資コンサルとして、さらに安定した企業に成長していく未来が見通せます。
また、不動産業の未来を集めたような業態で、自分の可能性にトライできる点も、プロパティエージェントで働くメリットでしょう。
「プロパティエージェント 年収」 本記事のポイント
- プロパティエージェントの推定平均年収は744万円。
- 営業は個人の業績に比例して報酬を得られる。
- できる若手は大きな仕事を任されることも、高収入につながる。
- 営業以外の職種の収入は、普通の不動産管理業に準ずる。
- PM、不動産投資ジャンルでは数少ない東証1部上場企業。
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出典：プロパティエージェント株式会社（平均年収.jp）
出典：プロパティエージェント（ライトハウス）
出典：年収マスター（プロパティエージェント）
出典：応募要項（プロパティエージェント）
出典：プロパティエージェント株式会社（openwork）
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