「三井のリハウス」といえば、誰もが聞いたことのあるブランド名ではないでしょうか。なかでも同社のテレビCMに出演する「リハウスガール」は有名で、初代の宮沢りえを筆頭に多くの有名女優を輩出してきたことでも知られています。

その「三井のリハウス」を運営するのが三井不動産リアルティです。不動産仲介をメインに行なっており、「不動産売買仲介実績ランキング」では35年連続で1位となっています。また近年では「三井のリパーク」というコインパーキング事業も有名です。

そんな三井不動産リアルティの年収はどの程度なのか、気になる人も多いのではないでしょうか。そこで今回は、三井不動産リアルティの年収事情を取り上げます。平均年収や年収の仕組み、年齢や役職による違いなども解説します。

また「三井不動産リアルティへの転職をオススメする人」として3つの特徴も紹介します。不動産業界での転職を考えている人には参考になるはずです。

1.三井不動産リアルティの平均年収

三井不動産リアルティは、「三井のリハウス」というブランド名でも知られる大手の不動産仲介会社です。1969年に「三井不動産販売」という名前で、三井不動産の子会社として設立されました。

なかでも同社のテレビCMに出演する「リハウスガール」は絶大な人気があります。1987年の宮沢りえを筆頭に、たくさんの有名女優を輩出してきました。

https://youtu.be/hQwGFgFDUU8

【三井のリハウス】CMギャラリー

住宅新報社による調査によれば、「不動産売買仲介実績ランキング（2020年4月〜2021年3月）」の第一位は三井不動産リアルティです。この記録は1986年以来、35年連続でNo.1となっています。

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絶大な売買仲介実績を誇るわけですが、まずは、三井不動産リアルティの全体的な平均年収を見てみることにしましょう。競合他社との違いも含めて解説します。

三井不動産リアルティ | 住まい（マンション・一戸建て等）の情報・駐車場情報・法人企業向け不動産情報

1-1.平均年収

まず三井不動産リアルティの平均年収は公開されていません。

もともとは東証一部上場企業（当時の社名は三井不動産販売）でした。しかし2002年に三井不動産の完全子会社への移行にともない、上場廃止となっています。

「有価証券報告書」があれば実際の平均年収を知ることができますが、三井不動産リアルティは非上場企業のため平均年収が開示されていません。

現在公開されているのは「貸借対照表」と「損益計算書」ですが、販管費の内訳が記載されていないため人件費を知ることが出来ません。

公告・決算公告 | 企業情報 | 三井不動産リアルティ

なお同社の中途採用にあたる「キャリア採用ページ」を見ると、以下のようになっています。

・基本給：月額215,000円以上
※年齢・能力・経験に応じて決定します。

出典：>総合職｜募集職種｜キャリア採用情報｜三井不動産リアルティ

また「新卒採用ページ」では、以下の記載があります。

・総合職：基本給・月給 215,000円（大学・大学院卒）
・業務職：基本給・月給 180,000円 （大学・大学院卒）

出典：>募集要項｜三井不動産リアルティ新卒採用サイト

これらから類推すると、年収は「258万円以上」に「賞与」や「各種手当」を加えた金額となります。

なお親会社である三井不動産の場合、初任給（2020年4月実績）は以下のとおりです。三井不動産リアルティと比較すると、かなり大きな違いがあることがわかります。

総合職：255,000円（大卒）、290,000円（大学院卒）
業務職：210,000円 （大卒）

出典：>募集要項 | 採用情報 | 新卒採用情報 | 三井不動産株式会社

三井不動産は上場しているため、平均年収が公開されています。2020年3月期は1,273.4万円です。

三井不動産リアルティの平均年収は明確に把握することが難しいものの、初任給と比例していると仮定すると、親会社の三井不動産と比べれば明らかに低い水準にあることが推測できます。

参考までに、OpenWorkが165人の正社員を対象に行なった調査によれば、平均年収は511万円としています。また、転職会議の調査では469万円、ヤフーの調査では684万円という結果になっています。

出典：>三井不動産リアルティの「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）
出典：>三井不動産リアルティの年収/給料/ボーナス/評価制度(全119件)【転職会議】
出典：>三井不動産リアルティ株式会社の年収・給与・昇給・ボーナス | Yahoo!しごとカタログ

なお「社員の口コミ」を見ると、以下のような投稿が見受けられました。全体的に「後ろ向き」の記述が目立つ結果です。

「日本の平均的な給料。不動産業界の中では少ないと思う」
「圧倒的な数字を残しても圧倒的な金額をもらえるわけではなく、必然的に積極的に仕事を完遂した者よりもそこそこ頑張っている人間が滞留しやすい環境が生まれている」
「入社して数年はどれだけ成績をあげても一律の給料」
「ほとんど固定給（所謂歩合制度はほとんど無い）」
出典：>三井不動産リアルティの「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

「成果主義ではなく、年功序列型に近いため、どれだけ成果を出しても最大値に限界があるような給与体制だと思う」
出典：出典：三井不動産リアルティの年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス (8313)

「出来高の歩合が低く、やる気がなくなる」
出典：出典：三井不動産リアルティの年収・給料・給与・賞与（ボーナス）の一覧 | 転職・就職に役立つ情報サイト キャリコネ

1-2.競合他社との違い

三井不動産リアルティの全体的な平均年収を紹介しました。これを競合他社と比べてみます。

• 三菱地所 1273.5万円（2020年3月期）
• 三井不動産 1273.4万円（2020年3月期）
• 東京建物 1,019万円（2019年12月期）
• 住友不動産 679.4万円（2020年3月期）

出典：【平均年収1273.4万円】三井不動産の給与・ボーナスが高いのはなぜなのか | Resaco powered by キャリコネ

すでに解説したとおり、三井不動産リアルティの平均年収は推測の域を出ません。

しかし親会社である三井不動産と比べると、初任給において大きな格差があるため、平均年収についてもかなり大きな格差があることが予想できます。

また前述のとおり、OpenWorkが165人の正社員を対象に行なった調査では511万円、転職会議の調査では469万円、ヤフーの調査では684万円という結果になっています。

ただし調査母数は多くありません。あくまでも一つの調査結果に過ぎない点に注意してください。

2.三井不動産リアルティの平均年収の内訳・仕組み

今度は平均年収の内訳と仕組みを見ていくことにしましょう。

ここでは、

1. 賞与
2. 各種手当

という2つの点から見ていくことにします。

2-1.賞与

三井不動産リアルティの賞与は、年に2回支給されます。

具体的な金額は明らかではありませんが、新卒入社で在籍3年未満の男性の声として、以下のような投稿がありました。

「新卒1年目の賞与は4万」
出典：三井不動産リアルティの「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

また「社員の声」として、以下のような給与事例が報告されています。

・年収650万円（基本給420万円、賞与230万円）在籍5〜10年：新卒入社の男性
・年収480万円（基本給264万円、残業代120万円、賞与80万円）在籍3年未満：新卒入社の男性
出典：>三井不動産リアルティの「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

この数字から計算すると、年収650万円の人の賞与は基本給の6.5ヶ月分、年収480万円の人の賞与は基本給の3.6ヶ月分という結果になります。

なお、全体的には「後ろ向き」の口コミが多いのですが、中にはこのような「前向き」な声もありました。

「それなりに優秀な成績で目標を達成していれば、年間で基本給10ヶ月分前後くらいの賞与金額となる。（年収750万円、基本給30万円、残業代7万円、賞与300万円、その他1万円）
出典：>三井不動産リアルティの「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

2-2.各種手当

続いては、さまざまな「手当」について見てみましょう。たとえば次のようなものがあります。

1. 家族手当
2. 技能手当（宅地建物取引士など：宅建の場合は1万円/月）
3. 時間外勤務料
4. 通勤手当

詳細金額については公開されていませんが、「社員の声」では次のようなコメントがありました。

「三井不動産のグループ会社というだけあって福利厚生はとても良いです。休日出勤はほとんどなく、有給も取りやすい環境です」
出典：三井不動産リアルティのホワイト度・ブラック度チェック | 転職・就職に役立つ情報サイト キャリコネ

「福利厚生は非常によい。グループ会社のホテルなどに安く泊まれるため旅行の際に利用できる。社内の人達も多くが利用している」
「1年目は宅建の資格取得に向けて会社が手厚く支援してくれるため、そのためほとんどの新卒が宅建を取得できる」
「勤務時間中に資格試験の勉強ができる」
「5年目終了まで、実家から1時間半以上配属先までかかる場合、社宅への入居を促されます。2万円の自費で駅近くの1ルームのお部屋に入居できます」
出典：>三井不動産リアルティの福利厚生/住宅手当/社内制度(全71件)【就活会議】

なお宅建を取得すると「技能手当」として月1万円の資格手当が支給されます。また宅建に限らず、会社が指定する資格を取得した場合、援助金が支給される制度があります。

たとえば、不動産証券化協会認定マスター資格、不動産コンサルティング技能試験、FP、日商簿記検定、秘書技能検定などです。

また「休暇」の制度としては、次のようなものがあります。

1. 年次有給休暇
2. リフレッシュ休暇
3. 療養休暇
4. 結婚休暇
5. 産前産後休暇
6. 育児休業
7. 子どもの看護休暇
8. 家族療養休暇
9. 介護休業
10. 忌服休暇
11. 人間ドック休暇
12. 生理休暇
13. 裁判員休暇

3.三井不動産リアルティの平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】

三井不動産リアルティの平均年収の内訳と仕組みを解説してきました。しかし年齢や職種によっても異なります。そこで今度は

1. 年代別・役職別
2. 職種別

という2つの観点から、三井不動産リアルティの平均年収を解説します。

3-1.年代・役職別

まず年代別に見てみると、以下のとおりです。

これは「転職会議」が、三井不動産リアルティの社員から寄せられた投稿データから算出したものです。

年代	平均年収	最高年収	最低年収
20代	320万円	400万円	300万円
30代	450万円	600万円	330万円
40代	600万円	795万円	450万円
50代	800万円	1,000万円	600万円

出典：>三井不動産リアルティの年収/給料/ボーナス/評価制度(全119件)【転職会議】

なお、役職別の平均年収については、データが見つかりませんでした。ただし「社員の声」を調べてみると、以下のような書き込みがあります。

「役職が上がると給料も総じて上がる。役職をあげるには、営業なら営業成績とある程度の勤務年数が必要になってくる。所長に上がれば年収1000万はいく」
出典：>三井不動産リアルティの年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス (8313)

「年次３年目まで給料はほぼ一律です。賞与で若干の差はでますが、10万単位での差はないと思います。どれほど成果を残そうと関係なく、頑張った人が報われない制度です。年次が上がれば、問題は解消されるようです。」
出典：三井不動産リアルティの年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス (8313)

3-2.職種別

職種別について見てみると、次のような調査結果を見つけることができました。

職種	平均年収	最高年収	最低年収
営業職	520万円	1,050万円	200万円
事務職	313万円	430万円	210万円
総合職	533万円	700万円	400万円
一般職	328万円	430万円	200万円

出典：>三井不動産リアルティの「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

このデータも、一部の人たちを対象とした調査結果に過ぎませんが、全体的には事務職の給与の低さが目立ちます。

実際「社員の声」を分析すると、同じような意見の書き込みが散見されました。たとえば次のような口コミです。

「事務はとにかく給与が少ないです。営業の業務量を減らすため何年か前に業務移管をしてほとんどの仕事を事務に移管しました。それにより事務の仕事量は増えたのに、給料アップは微々たるもの。仕事量と給料が見合っていません」
「事務職は、ほぼ昇給は見込めず、営業職と比較してしまうとショックを受けるくらい低い給料」
出典：>三井不動産リアルティの年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス (8313)

3-3.学歴別

最後に学歴別についても見ておきましょう。新卒の出身大学は、次のようになっています。

日本大学、明治大学、法政大学 、立教大学、中央大学、青山学院大学、立命館大学、関西学院大学、明治学院大学、同志社大学、駒澤大学、東洋大学、南山大学、関西大学、慶應義塾大学、学習院大学、昭和女子大学、専修大学、早稲田大学、上智大学、武蔵大学、大妻女子大学、近畿大学、成蹊大学、中京大学、日本女子大学、愛知大学、獨協大学、東海大学、実践女子大学、神奈川大学、帝京大学、大阪経済大学、立正大学、名城大学、フェリス女学院大学、亜細亜大学、共立女子大学、金城学院大学、神戸大学、成城大学、大阪市立大学、同志社女子大学、名古屋市立大学、龍谷大学、椙山女学院大学、東京電機大学、東京農業大学、他

 

出典：「就職四季報 2022年度版」

採用大学の全体的な傾向としては、次のような割合になります。

1. MARCH：26%
2. 早慶上智：13%
3. 関関同立：12%
4. 日東駒専：11%
5. 中堅私立大：8%
6. 難関国立大：2%

こうしてみると、難関大学よりも中堅大学が多いことがわかります。「学歴フィルター」はほとんど無いと見てよいでしょう。

難関大学の出身者に限定せず、幅広い学歴から採用している背景には、採用人数の多さも影響しているようです。参考までに過去の採用実績は以下のとおりです。

• 2021年 ：311人
• 2020年 ：345人
• 2019年 ：373人
• 2018年 ：288人

2022年度の新卒採用でも201名から300名の採用を予定しており、インターンに参加すると、基本的には全ての人が早期選考に進めるようです。

4.三井不動産リアルティへの転職をオススメする人

東急リバブルの平均年収について、内訳や仕組み、年齢・職種・役職別の違いについて解説してきました。

こうした状況をふまえると、どんな人なら東急リバブルへの転職が向いているのでしょうか。ズバリ、次の3つのタイプの人たちがオススメです。

1. 社会的なステータスを上げたい人
2. 幅広い仕事に携わりたい人
3. 安定的に働きたい人

4-1.社会的なステータスを上げたい人

まずオススメしたいのは「社会的なステータスを上げたい人」という人です。

三井不動産リアルティは、三井不動産グループを代表する会社です。「三井グループ」と言えば誰もが知る一流ブランドです。

「三井グループで働いている」となれば、家族や親族、知人からの見る目も変わってくることでしょう。有名な会社なので、個人相手の営業でも信頼されやすいというメリットがあります。

「社員の声」を見ても「社会的なステータス」にメリットを感じている人が少なくありません。たとえば次のようなコメントがあります。

「看板が大きいので、お客様からは安心して取り引きしてもらえる印象がある」
出典：三井不動産リアルティの年収/給料/ボーナス/評価制度(全119件)【転職会議】

4-2.幅広い仕事に携わりたい人

2つ目にオススメなのは「幅広い仕事に携わりたい人」です。

前述したとおり、「三井グループ」は絶大な知名度を誇る日本の名門企業集団です。

大手としての「看板」があるため、小さな案件から大型案件まで、さまざまな仕事ができるのが特徴です。「社員の声」の中には次のようなものもありました。

「たくさんの案件に携われます。イレギュラーな案件も多くかなり勉強にはなります」
出典：三井不動産リアルティの仕事の魅力/やりがい/面白み(全134件)【転職会議】

中小の不動産会社の場合、関われる案件は限られてきます。しかし、大手企業にしかできない仕事もあり、大手企業だからこそ受注しやすくなるという仕事もあります。

また、大手企業である割には「学歴フィルター」がないという特徴もあります。「幅広い仕事に携わりたい」と考えているなら、転職の候補先として考えてみることをおすすめします。

4-3.安定的に働きたい人

3つ目にオススメなのは「安定的に働きたい人」です。

すでに解説したとおり、三井不動産リアルティの給料は大手の競合企業と比べると高くありません。しかし日本のサラリーマンの平均年収が400万円台と言われる中で、平均よりは高い水準にある企業です。

また、年功序列の色彩のある会社です。「歩合で一気に稼ぐ」というスタイルではありませんが、長く勤めて安定的に暮らしたいという人なら、向いています。

5.「三井不動産リアルティの年収」のまとめ

三井不動産リアルティの年収について解説してきました。

同社は三井グループの中核を担う一社であり、「不動産売買仲介実績ランキング」で35年連続1位という実績をもつ、一流の不動産会社です。

非上場で「有価証券報告書」を確認できないため、正確な平均年収はわかりません。しかし「社員の口コミ」なども参考にしながら、可能な限りで実態に迫ってみました。

今回の記事を、ぜひ不動産業界での転職を考える際の参考材料にしていただければと願っています。

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