不動産業界といえば、「ブラック企業」のイメージが強そうです。イメージで言えば否定できない部分はありますが、ひと口に不動産と言っても、業態はかなり幅広く、会社の規模や経営思想も様々で、いろいろな会社があります。

「大阪や関西圏の不動産業でホワイト企業（優良企業、隠れ優良企業）は？」
「関西の不動産で大手・中小企業がランキングで知りたい」

不動産業の会社でも、社員の立場に立ったホワイト企業はたくさんありますよ。

今回は「大阪府(関西)の不動産ホワイト企業ランキング」と題して解説します。不動産のお仕事に関心のある方、ぜひご覧ください！

1.不動産業界のホワイト企業とは

1-1.報酬と昇進

まず給与面では基本給＝固定給が高く設定されていることが条件です。諸手当を引いてゆくと基本給がわずかな場合、基本給で計算される社会保険や失業保険などに影響します。

営業職のコミッション（インセンティブ）は、あまり高く設定されているとブラックの懸念があります＝そういった場合、逆に数字が挙げられなければ針のむしろである場合が多いからです。

営業成績に応じてむやみに昇進させる企業も、個人主義で横のつながりが薄く、人間関係に問題を抱えやすくないか、口こみなどを確認してみる必要があります。

1-2.ワークライフバランス

「ちゃんと休めるか」も大事ですが、

①年間休日は何日あるのか
②残業や休日出勤は多いのか
③残業代は出るのか

報酬に絡めて総合的な確認が必要です。年末年始・夏季休暇のほか、平日何時に帰っているのか、休日はそんな感じなのかも大事ですね。ホワイト企業の場合、はっきり「こう」と打ち出している場合が多いです。

1-3.福利厚生

諸手当、制度、施設などが対象です。

住宅手当、交通費、家族手当など給料以外の付加手当が充実しているか、有給休暇・育児休暇がちゃんと使えるかが気になります。

そもそも住宅手当や家族手当などが最初から付いていない、交通費は満額出ないなどの状況も考えられるのです。

仕事を学んでいくうえでの研修などの制度や、税金対策だけでない、社員のことを考えた保養施設があるかどうかなども、チェックポイントにしましょう。

1-4.人間関係

パワハラは論外ですが、仕事を進めるうえでの協力体制、仕事を教われる・覚えられる環境かどうか、上司の無理強いや鶴のひと声で、大事なことが決まる会社かどうかなどが、要確認です。

不動産業では法令や技術上の知識をインプットしたうえで、実際の現場でどう生かすかが重要なので、ビギナーの人にはそこがよく学べる職場かどうかは、死活問題なのです。

1-5.関西の企業風土

大阪を中心とする関西商圏の企業は、商人文化の古い歴史の中での巧みな経営が功を奏して、永年安定した経営体質を維持している会社が多いです。

また、関東に比べて外資やIT系のコンサルなどの黒船的な洗礼に疎い側面があります。

そんな背景から、「がつがつしたブラック企業」体質がはびこりにくい反面、保守的で若手の意見の改革意見の通りにくいキャラクターの企業が数多くみられる傾向にあります。

不動産に関しては昔から西高東低の「売り手・貸し手市場」で、地主さんが強い伝統を受けて、不動産投資も盛んです。

※こちらの記事もぜひご覧ください。
不動産業界でホワイト企業に就職・転職を成功させるコツは？【企業ランキングも紹介】

2.大阪府(関西)の不動産ホワイト企業1～10位

※求人情報については、グループ・関連会社も含みます。また、閲覧時点で終了している可能性があること、ご承知おきください。

順位	企業名	分野	口コミ
1	フジ住宅	大阪・総合不動産	定時に帰りやすい。困ったら上司に相談できる環境が整っている。報連相や上司への確認励行には厳しい。
2	日住サービス	大阪・総合不動産・リフォーム	若い社員は大切にされる。法令順守意識が高い。歩合も高くないが数字は詰められない。社内の風通しがいい。
3	ダイビル	大阪・ビル管理・賃貸	賃貸業で収益源が固いため、安定している。休みは取りやすく、残業はほぼなく、プライベートも配慮される。
4	エスリード	大阪・マンション分譲、経営	ワンルーム投資が好調。良い意味で体育会系。人事評価が公正。年功序列の概念はない。社員の仲がいい。
5	サムティ	大阪・マンション、オフィスビル開発。	定時帰宅徹底・週末残業なし（仕入れ社員）。給与への実績反映感は乏しいが、ワークライフバランスはとてもよい。
6	積水ハウス	大阪・総合不動産	超大手、かつ5年連続売り上げ増。研修が多く新商品も豊富で営業の武器が多い。福利厚生や収入体系は当然充実。
7	サンヨーホームズ 求人情報はこちら	大阪・建設、土木	東証1部。働き方は自由で各自それぞれ。代休取得はしやすい。社員の仲が良く、働きやすい会社。
8	大和ハウス工業	大阪・総合不動産	縦割りで風通しはよくないが面倒見はいい社風。大手ならではのコンプライアンスと、社員の質の高さはさすが。
9	ハウスドゥ 求人情報はこちら	京都・不動産フランチャイズ他	社内のつながりが強く、協力体制がある。休みは取りやすいが、若い会社なので福利厚生は確立途上で不備な点もあり。
10	大和財託 求人情報はこちら	大阪・投資コンサルティング	会社も社員ともに今後も成長株。真面目で専門性を追求する社員多し。週休二日・書き・年末年始の休みはしっかりとれる。

誰もが知る、大阪に本拠地をおく超大手もランクインする中、一般的な知名度の低い中小企業＝隠れ優良企業も並びます。会社の体質は規模の大小に比例しません。会社が大きくなればコンプライアンス基準は高くなりますが、比例して狭き門となることも忘れてはいけません。

3.大阪府(関西)の不動産ホワイト企業11～20位

順位	企業名	分野	口コミ
11	阪急阪神不動産	大阪・戸建分譲他	伝統企業で、電鉄の思想も色濃いため、考え方の幅が広い。人事は希望で動きづらく要注意。残業少なく休みも取りやすい。
12	福屋不動産販売	大阪・総合不動産	地元で知名度高い。関東でも展開。成果主義が緩やかになり働きやすくなった。反面稼ぎたい人には不向き。
13	日商エステム	大阪・分譲、収益、投資	面倒見がよく、仕事を教えてもらえる。基本給が高いうえ、成果を出せば分かりやすく報酬に直結。
14	ジェイ・エス・ビー	京都・テナント運営他	学生向けマンション事業がニッチで競合が少ない。シフト制で休みを融通できる。風通しがよく言いたいことは言いやすい。
15	京阪神ビルディング	大阪・オフィスビル、テナント	安全で働きやすい職場環境、育児・介護休業等の支援制度の充実、シニア世代の積極的な活用を行う。平均残業日数月にひとケタ以下。
16	プレサンスコーポレーション	大阪・分譲マンション、賃貸他	実力主義で給与も待遇も青天井タイプの会社。年功序列の概念なし。扱う商品の質もよい。
17	シード平和 求人情報はこちら	大阪・建築・土木	幅広い事業展開で安定度高い。若手でも意見の通りやすい雰囲気。休みは不規則がちだが、20時退社推奨。
18	ハウスフリーダム	大阪・分譲、セミオーダー	堅実経営・高いコンプライアンス。社内でのフォロー体制も整っている。新しいことは提案しづらい。
19	日本駐車場開発	大阪・駐車場、リゾート	給与体系は甘めですんなり上がり、経験も積めるが、休みは取りづらくトラブル対応は大変。
20	日本商業開発	大阪・デベロッパー	東証1部。成果さえ出せれば、働き方も休みも自由。給与は非常に高水準。自己研鑽は必要。

不動産と言っても業態は様々にあるため、それによっても会社の体質はかなり左右されます。体育会系の会社、事務の人が居心地よく過ごす老舗の会社、数字上げるぞ！と気合の入った営業集団など、色々ですね。

4.大阪府(関西)の不動産ホワイト企業21～30位

順位	企業名	分野	口コミ
21	日本ホールディングス	京都・投資物件	実力主義。初任給は高いが成果次第で変動。電話営業からセミナー営業移行で成果・待遇ともに伸びている。
22	近鉄不動産	大阪・戸建、マンション分譲	ネームバリューと信用度が保守性につながってはいるが、伝統的な居心地の良さがある。社風は温かい。
23	日生住建 求人情報はこちら	兵庫・投資マンション	賃料収入で安定。残業ほぼなし。ワンマン傾向あり。
24	信和建設 求人情報はこちら	大阪・建築、土木	建築・不動産・新事業ともにうまく回転。ワンマン傾向はあるが仕事は任せてもらえ、働き甲斐がある。
25	積水ハウスノイエ	大阪・建築、建設	大手グループ。在来木造の廉価ライン。休みはしっかりとれる。福利厚生も充実。基本給は高めで中途3年目で700万円超えの営業も。
26	関西不動産販売	大阪・総合不動産	地域密着度が強み。産休・育休・時短OK。営業も居心地はいいが、意欲は自主的に高めて勉強する必要あり。
27	大和財託株式会社	京都・投資物件	多角的な知識を要する投資事業なためか、勤勉で真面目な社員が多い。週休2日確実、夏季・年末年始休暇はとりやすい。
28	R-JAPAN	大阪・投資物件	週休はシフト制。リクリエーション休暇あり。OJTに加え、クラスモ・宅建協会が実施する研修に参加して基礎を学べる。
29	ヤマト住建	兵庫・建築、不動産	実力主義だが休みは取れる。産休・育休OK。残業は少ないがやれば手当はつく。
30	アイ工務店	大阪・建築、不動産	成果主義で、報酬ははっきり比例する。ベテラン社員に学べる。休みは部署によっては少ないので注意。

出典：これからのキャリアは、社員口コミから探そう（キャリコネ）
出典：openwork

5.「大阪府(関西)の不動産ホワイト企業ランキング30選」のまとめ

以上、「大阪府(関西)の不動産ホワイト企業ランキング30選」と題してお送りしました。関西ランキングの内容、ホワイト企業の体質の概要などは、理解をいただけたでしょうか？

重ねて言いますが、不動産の中でも、居住用のマンション・戸建販売、建売や注文住宅、投資コンサル、賃貸管理、業務用テナントほか、様々な業種があり、会社の規模、体質や歴史があり、嫌な上司に当たる不幸があります。

様々な要素を見ながら、会社選びをすることとなるのですが、そこで「すべての望みがかなえられる」勤務先に巡り合うのは困難でしょう。

それは、ホワイトかブラックかという指標は要素が多すぎるからですが、「この会社のここに惚れた！」という点があれば、ウイークポイントにも目をつぶる余地ができるというものです。

また、会社側もあなたを選ぶ立場なので、お互いのバランスもあり、あまり待遇面で欲張ると「じゃああなたはどんな成果を上げてくれるの？」ということにもなります。

自分にとって譲れない条件、こんな風に働きたい！という理想を簡単に持ったうえで会社を探しましょう。良い出会いをお祈りしています！

※関東のホワイト企業もこちらでご紹介しています！
東京都(関東)の不動産ホワイト企業ランキング30選

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出典：これからのキャリアは、社員口コミから探そう（キャリコネ）
出典：openwork