不動産業界で転職をご検討の方！
宅建Jobに相談してみませんか？
※経験や資格は問いません。
株式会社カチタスは、中古住宅再販と買い取り実績で2021年7月の時点で全国ナンバーワンを記録した東証一部上場企業です。
支店の急速な増加ぶり(全国100店舗)や、物件の流通数(年間4000戸以上)で、隆盛を肌で実感させられる企業ですが、年収に関してはどんな状況なのでしょうか。気になりますね？
「カチタスの平均年収を知りたい」
「役職、学歴、職種によってどのくらい違う？」
「基本給・昇給・賞与・手当などの制度は？」
そこで今回は「カチタス 年収」の概要を分かりやすく解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
目次
1.カチタスの平均年収
カチタスの現在の平均年収は492万円です。コロナ禍などの影響による業績の上下も考慮をするところですが、地方の展開に強く、業績は過去10年、販売戸数、売上高、従業員数すべてが上昇カーブです。
営業 女性 新卒入社 5年目以内 年収：500万円 基本給30万円
営業 女性 新卒入社 3年目以内 年収：400万円 基本給28万円
カチタスの特徴として、基本給が薄いかわりに、インセンティブによる報酬が中心ということが挙げられます。
カチタスの口コミ（年収）営業、在籍3年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“年収事例: 営業400万円前後 給与制度の特徴: 新卒の給与は比較的高い。しかし、労働時間と休日日数を考えるとそこまで良くもないだろう。また、周囲の話を聞く限りでは長く勤めたからといって、給与が上がっていく可能性は低い。退職金も無いため、長く働ける会社ではないと感じる。また、自分で車を持ち込み業務使用するため車両の維持費も掛かる。ボーナスはない。
家賃補助は非常にありがたい。規定以内の物件であれば、家賃の75%が会社負担となる。”
カチタスの口コミ（年収）
在籍3年未満、現職(回答時)、新卒入社、女性
“給与制度: インセンティブがありますが内容としては基準が難しく少なめ。商品が商品なので、田舎と都市部でかなり もらえる金額にかなり格差があると思う。都市部だと競合が多く利での恋品企画になるためインセンティブ はあってないようなものだった。
評価制度: 個人目標、店目種共に達成していたら次年度の評価が上がる。人が達成していても店舗が未達の場合は評価されない。店長以上になるには資格が必須。”
1-1.競合他社との違い
カチタスは、個人の成績中心の環境といえるでしょう。
では、カチタスと成り立ちが似ており、直接のライバルである他社との比較をしてみましょう。
株式会社ベストランドは、マイランドの名称で業界では知られ、2,000万円以下を中心とする居住用マンション、1,000万円以下を中心とする投資用マンションなど、主に40㎡台の中古マンションを買取り再販しています。平均年収は452万円です。
ベストランドの場合も歩合が主体の会社ですが、個人の売り上げ成績は賞与に反映され。
ただし、完全実力主義で年齢も関係なく、社員教育より現場重視ということから、他社で実績を積んでから移る会社、という評判があります。
※関連記事はこちら！
買取再販のビジネスモデルとは？メリットとデメリット【不動産業者ランキング】
つづいて、大京穴吹不動産はライオンズマンションで有名な大京と、サーパスマンションで知られる穴吹不動産が一緒になったという背景から、ライオンズマンションやサーパスマンションの買取再販に強みをもっています。
買取再販のノウハウを転用した結果、再販戸数が急激に伸びています。
大京穴吹不動産の年収範囲は350万円～580万円で、平均年収は464万円です。
新卒時基本給27.5万円で、みなし残業30時間分や、業績比例評価などが基本給に含まれ、インセンティブのみではないという印象です。
4万円～5万円の住宅手当支給もあります。
大京穴吹不動産の口コミ（年収・給与制度）
営業、在籍5~10年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“みなし残業代30時間分が基本に含まれているため、最初のうちは給与が高い印象がある。しかし評価制度も 入社当時とは変わっており、完全歩合ではないが、黒に比例した評価がなされ、ボーナスに反映される。 ボーナスは年に4回に分けて支給される。 上半期と下半期の積に応じての4分割支給。
評価制度: 役場のなかにもう1~6段ランクが付けられている。役ごとにボーダーラインは決まっており、ボーダーに 違して通常の評価、営業のため、良い時と悪い時期がありますが、悪い時期の評価 でもかなりボーナスの開きは出る。 優秀社員をもらえるくらいの成績を残すと評価をしない限り、飛び級することはありません。また評価 自体かなり上がりますが、逆に言えばそれくらいの成績を残さないと次の役には上がりにくい。“
確認事項としては、ここ数年は参考の年次によってコロナ禍の影響で業績ダウンした期の数字を表示している可能性もあり、最終的な確認は、応募要項の年収例が頼りとなりますので、ご注意ください。
※関連情報
不動産・マンションの賃貸売買｜大京穴吹不動産
カチタス、ベストランド、大京穴吹不動産の各社の違いを浮き彫りにする比較ポイントは、「何が年収額を左右するか」の度合いです。
この観点ではカチタスが飛びぬけてインセンティブ志向ですが、カチタスのみが、地方にも強い戸建が扱いの中心で、事業拡大の余地が大きいため、今後の会社の業績の伸びによってはこのバランスは変化する可能性を含みます。
とはいえ、求人に応募する人の志向はさまざまですので、絶対的な高年収だけでなく、仕事のやりがい、ワークライフバランスや安定度など、個々の状況によって、応募先の企業選びは変化しますね。
2.カチタスの平均年収の内訳・仕組み
2-1.賞与
カチタスには、現状基本的には賞与の制度がありません。
家族持ちには厳しい・休めないという意見が多数あります。
2-2.各種手当
カチタスの手当・福利厚生は以下です。賃貸の住居手当はありがたいという口コミが多いです。
| 待遇・各種手当 | [1] 資格 宅建資格手当、スタートアップ宅建士登録支援制度[2] 車両 車両貸し出し制度、車両購入支援金、車両手当、車両任意保険加入手当[3] インセンティブ インセンティブ制度・表彰制度[4] 社宅等その他 借上げ社宅制度、赴任手当、帰宅旅費手当、帰省旅費手当、結婚・出産お祝い休暇＆給付金 |
|---|---|
| 福利厚生 | ・退職金制度（確定拠出年金制度） ・社会保険完備、定期健康診断、通勤交通費、産前産後休業、育児休業 ・スマートフォン、ETC カード、ガソリンカード貸与 ・ＥＡＰ(Employee Assistance Program) ※社員向けカウンセリングサービス ・従業員持ち株制度 ・㈱ニトリ保養所 ・ＰSＰ (Patient Support Program) ※医療支援サービス |
各種手当や福利厚生も収入のうちにカウントされるのですが、カチタスは、株式店頭公開を機に、制度の改革が進行中というところでしょうか。
カチタスの口コミ（年収・給与制度）
関東営業部、在時3~5年、退社済み、新卒入社、男性
“歩合給なしで手取り18~20万程度宅建士であれば+3万円。 家賃は半分以上の手当がある(賃貸のみ)。 自家用車で営業する必要があるが、車両手当は車種により5千円~1万円程度。 業務中のガソリン、高速代は全額支給される。
所属組織のノルマ達成で、四半期ごとに合計1~10万円程度が入る。
評価制度: 定量と定性の二つで評価。 営業成績が高ければ、早い人で4~5年目くらいから店長になることもある。 そこからさらに上に行くのは至難の業。椅子がない。”
カチタスの資格手当は、宅建保持者について30,000円/月が支給されます。
スタートアップ宅建士登録支援制度も実施されています。
宅建は転職に有利！40代までなら未経験可能な理由と転職先を紹介！
3.カチタスの平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】
では、平均年収についてさらに細かく見ていきましょう。
3-1.年代・役職別
年代別の平均年収試算データは以下です。前述のデータのように、20代で年収500万円台の人もおられますね。
| 年代 | 平均年収 |
|---|---|
| 25~29歳 | 344万円 |
| 30~34歳 | 398万円 |
| 35~39歳 | 462万円 |
| 40~45歳 | 488万円 |
| 40~45歳 | 514万円 |
| 50~54歳 | 555万円 |
| 55~59歳 | 535万円 |
役職と平均年収との相関は以下です。会社の歴史が浅く、役付きのポストの数が少ない点は要注意です。
| 役職 | 平均年収 |
|---|---|
| 係長 | 574万円 |
| 課長 | 750万円 |
| 部長 | 904万円 |
カチタスの口コミ（年収）
営業、在籍3~5年、現職(回答時)、中途入社、男性
“給与制度: インセンティブに関しては、1件あたりだと他の不動産会社の半分以下しか貰えないので、高利益、早期販売 をひたすらに繰り返さないといけません。おそらく全国トップレベルの業績をあげたとしても年収は1000万 に届かないのだろうなと感じています。 ただ、地方で働くのであれば20代のうちは他の会社で働く同級生よりかは稼げるかと思います。“
カチタスの口コミ（年収）
営業、在籍3年未満、退社済み(2020年より前)、新卒入社、女性
“給与制度: 基本給に職階はありますが基本インセンティブで上げていくイメージ。
評価制度: やった本数、利益を見られるイメージです。新卒はよほどなことがない限り、足並みは同じだったので、成果が出ていない人からすればラッキーだけど、1年目から活躍した人にとっては不満もあると思った。“
カチタスの口コミ（年収）
東日本営業部、、在籍3~5年、退社済み(2020年以降)、新卒入社、女性
“給与制度: 1件の住宅販売時の相利の数%が、毎月のインセンティブとして基本給に乗っかる。自分の頑張り次第で月給 をどんどん上げていくことも可能。ボーナスはない。
評価制度: 課長によって変わると思う。定性・定量・実績をみて評価されるので理不尽と感じたことはない。ただ、正直 課長に気に入られるかどうかの社内営業も関わっているとは思う。“
3-2.職種別
職種別は、以下をご参照ください。専門職系の平均年齢が高く、収入がふるいません。
カチタスの口コミ（年収）一般事務、在婚3年未満、退社済み(2020年より前)、中途入社、女性
“給与制度: 固定給6割・個人インセンティブ3割・組織インセンティブ1割ぐらいの給料割合だと思います。賞与は基本出ないと思って下さい。個人の営業成績をださいと給料は伸びませんが、逆に成績を出さなくても年収320 万円以上は確保されています。あまり、成績上位者と年収の開きがでないと思います。
評価制度: 昇格についての明確な基準は実質ないと思います。成績上位を連続1年とれば、昇格できるイメージです。あとは、上長の気分とイメージだけのように思えます。“
3-3.学歴別
公式募集要項や口コミで確認できることとして、学歴や性別で年収に開きが出るというデータはありません。実力主義と考えてよいでしょう。
4.カチタスへの転職をオススメする人
4-1.中古住宅に関する仕事に携わりたい人
空き家増や、新規着工の減少も背景に、中古住宅市場は今後大きな成長が期待され、そのジャンルでいち早く経験を積むことができるのは、価値あることと言えますね。
カチタスの口コミ（働きがい）営業、在籍5~10年、現班(回答時)、新卒入社、男性
“地方におけるネームバリュー。 東証一部上場、全国展開、業界首位は伊達ではない。 また経営陣の手腕、特に社長がアクティブに活動し積極的な露出や業務提携も実施しているなど本部の成長意 歌が高いことは必ず強みに働いている。
事業展望: 時代にマッチしたビジネスモデルであるため伸びていくと感じている。 一方で弊社がその時代の波に飲まれす 現在のように業界で存在感を発揮し続けられるかは別の話。”
カチタスの口コミ（働きがい）営業、在籍3年未満、現職(回答時)、新卒入社、男性
“強み: 中古再生業界ではダントツのNo,1。その実績もあり反などは多く、ビジネスモデルは素晴らしい。今後も 中古住宅の市場は大きくなっていくと予想されるので戦績も上がり続けると考えられる。
弱み: 続々と競合他社が参戦してきているのでそこに負けない強みをより活かしていく必要がある。現在は価格の安さや、築が古い建物などでカチタスは力を発揮している。
事業展望: 国自体が中古住宅の利用推進を行っているため、その流れになっていくと考えられる。また調査で住宅購入時 に新築が中古住宅どちらを選ぶか?というアンケートでは10年前までは中古の割合は15%前後であったが、 今回中古住宅を選ぶ割合が30%前後になら世の中の意識も変わってきているのだと実感できた。このまま中古再生事業のトップとして進んでいけば業績は伸び続けると思われる。“
※「新規上場企業トップインタビュー」カチタス 代表取締役社長 新井健資さん
モーサテ＜輝く！ニッポンのキラ星＞全国の空き家問題を救う・群馬・桐生市・中古住宅再販業 カチタス
大量発注で安く 競売物件対象で全国展開→空き家を始めとした古い戸建て買い取り再販事業 品質担保として物件確認、想定外の改修費用が発生しにくい 17年ニトリと資本業務提携 販売戸数8年連続首位 pic.twitter.com/kOdK0UkfPj— ファニング姉妹 (@D_ELfanning) March 22, 2022
4-2.未経験からでも稼ぐ力を身に着けたい人
未経験者でも募集があり、1から学んでいける環境があります。
カチタスの口コミ（働きがい・成長）営業、在籍3~5年、退社済み(2020年以降)、中途入社、男性
“働きがい: 不動産の未経験者でも採用しています。 学べることは多いですが、現場によって当たりハズレが大きいので、最初の配属でハズレを引くと辛い思いをします。”
カチタスの口コミ（働きがい・成長） 営業、在籍3~5年、現職(回答時)、新卒入社、女性
“働きがい: 1年目の早い時期から業務に関わっていくので、経験が積みやすく自身のスキルアップが実感しやすいです。 能動的に動ける人にとっては挑戦環境が整っていて良い環境だと思います。
成長・キャリア開発: 業務が一貫しているため、計画的に業務を進める力は早期に身についたと感じます。 求められることはそれなりに高度なものかもしれませんが、上の方がサポートしてくれます。”
※仕入れを視野に投資家向けのセミナーも盛んです。
カチタス、スペースマーケット、ADDressで明日イベント開催します。メディアも結構な数参加予定ですが、一般の方もオンライン参加できます。
相続登記義務化まであと2年。空き家問題解決にADDressにとっても追い風。法律も変わってきてます。https://t.co/HUCjx94NIq
— Takashi⛰Sabetto (@ADDress_Sabetto) March 15, 2022
5.「カチタス 年収」のまとめ
「カチタス 年収」というテーマで、カチタスの平均年収ほか、さまざまな角度からの給与状況を解説しました。転職や業界情報の参考にしていただけたでしょうか？
平均年収や手当、待遇面ももちろん気になるところですが、今後の住宅市場を考えれば、カチタスで働く最大の価値は、買取再販のノウハウ吸収でしょう。
とくに、地方を含む戸建て市場を幅広く相手にしている会社は現状ほかに見当たりません。
カチタスの東証一部上場から4年強が経過しましたが、この5年ほどの間に、カチタスの給与制度はめまぐるしく変化しており、口コミの内容も、投稿時期によって開きがありました。
そのあたりはこれからおのずと整備され、大手企業の制度を踏襲してゆくこととなるでしょう。
市場の開拓も、会社の土台も、創世記の段階の終盤といったところではないでしょうか？
「カチタス 年収」 本記事のポイント
- カチタスの推定平均年収は492万円。
- インセンティブで年収アップをする会社。
- 基本給や手当は少なめ、ボーナスはなし。
- 上場後で、今後給与制度も変更ていくと思われる。
カチタスへの転職に興味がある方へ！
カチタスの仕事にご興味がある方は、宅建Jobエージェントまでご相談をしてみてはいかがでしょうか？
宅建Jobエージェントは不動産に特化した転職エージェントで、信頼できるきちんとした企業の求人を多数保有しております。
プロのキャリアアドバイザーが親身になって、面接対策や志望動機の書き方まサポートしますので、不動産業界は初めてという方でもご心配には及びません。
登録やご相談は一切無料ですので、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
親身になって、
あなたの転職をサポートします！
キャリアアドバイザーへの
無料相談はこちらから！
出典：株式会社カチタス（openwork）
出典：応募要項（株式会社カチタス）
出典：株式会社カチタス（年収チェッカー）
出典：株式会社カチタス（ライトハウス）
不動産業界で転職をご検討の方！
宅建Jobに相談してみませんか？
※経験や資格は問いません。
