東急不動産は日本を代表する総合不動産企業です。東急グループの1社で、持株会社「東急不動産ホールディングス」の子会社にあたります。

都内だけでも100棟のビルを所有し、最近では「渋谷ソラスタ」や「渋谷フクラス」などの大型再開発ビルが話題となりました。そんな東急不動産の年収はどの程度なのか、気になる人も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、東急不動産の年収事情を取り上げます。平均年収や年収の仕組み、年齢や役職による違いなどを紹介します。

また、どんな人なら東急不動産に向いているか、2つのポイントを紹介します。「不動産会社への転職を考えている」という人なら、きっと参考になるはずです。

1.東急不動産の平均年収

東急不動産は、持株会社である東急不動産ホールディングスの子会社です。東急グループの本拠地である渋谷を中心に、都内だけでも100棟のビルを所有しています。

最近では「広域渋谷圏構想」のビジョンのもと、大型再開発ビルとして「渋谷ソラスタ」や「渋谷フクラス」が竣工したことで話題になりました。

都市事業や住宅事業、ウェルネス事業、海外事業など、幅広く展開する総合不動産企業として知られています。まずは東急不動産の全体的な平均年収を見てみることにしましょう。

有価証券報告書を見ると、2021年度の平均年収は1,071万円です。

出典：有価証券報告書：事業年度（第８期）東急不動産ホールディングス株式会社

過去も含めて見てみると、平均年収の推移は以下のようになっています。

年度	平均年収
2017年	1,178万円
2018年	1,195万円
2019年	1,114万円
2020年	1,137万円
2021年	1,071万円

出典：東急不動産ホールディングス株式会社の会社情報、中途採用、求人情報 － 転職ならdoda（デューダ）

2021年にガクンと減少していますが、会社の業績を見ると2021年に売上と経常利益が大きく減少したことが影響しているようです。

年度	売上高	経常利益
2018年	8,661億円	687億円
2019年	9,019億円	707億円
2020年	9,632億円	675億円
2021年	9,077億円	466億円
2022年（予測）	1兆400億円	665億円

ただし上記の数字を見るとわかるとおり、2022年期には業績が回復すると見込まれています。そのため平均年収も再び戻る可能性があります。

なお口コミを見ると「10年目の1,100万までは、横並びで上がる」との声がありました。全体的に年功序列の性格が残っているようです。

出典：東急不動産の「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

2.東急不動産の平均年収の内訳・仕組み

東急不動産の平均年収を紹介しました。今度は、その内訳と仕組みを見ていくことにしましょう。

1. 賞与
2. 各種手当

という2つの点から解説します。

2-1.賞与

東急不動産では年に4回の賞与があります。

実際の数字については個人差もありますが、口コミを調べてみたところ、以下のような事例を見つけることができました。

• 年収454万円の場合：基本給25万円、残業代7万円、賞与40万円
• 年収1,000万円の場合：基本給40万円、残業代20万円、賞与280万円
• 年収1,100万円の場合：基本給40万円、残業代15万円、賞与340万円

また「社員の声」としては、以下のような前向きなコメントが見受けられました。

1. 「賞与が若い時期からしっかりもらえる」
2. 「賞与に関しては契約をとればとっただけそれなりに評価をしてもらえます」

一方で、マイナスの意見としては、

1. 「賞与の比率が高いので、業績によって減少リスクが高い」
2. 「よく制度（評価制度）が変わる。昇進の基準はあるが評価は曖昧」

といった声もありました。

出典：東急不動産の「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

2-2.各種手当

続いては、さまざまな「手当」について見てみます。東急不動産は大手企業ということもあり、福利厚生は手厚くなっています。

まず一般的な制度としては「時間外勤務手当」や「通勤費全額支給」などの他、以下のようなものがあります。

■福利厚生：
共済組合、社員持株会、財形貯蓄、住宅費補助制度、育児・介護休業制度、会員制リゾート施設利用（ハーヴェストクラブ、タングラムなど）、グループ保険、退職一時金・確定拠出年金 他

また「働き方改革」の一環により、「フレックスタイム」「テレワーク勤務」「ノー残業デー」や、毎月最終金曜日の「プレミアムフライデー」などが実施されています。

また、有休取得日数については、消化具合が管理職のマネジメント目標になっているという徹底ぶりです。

なお、休暇や休業の制度については、以下のようなものがあります。

■休暇：
会社記念日（5/1、12/17）、フレッシュアップ休暇（10年毎）、資格試験取得休暇、慶弔休暇、結婚休暇、出産休暇、子の看護休暇、介護休暇、有効期間を満了した年次有給休暇の積立休暇

■休業：
育児休業、育児短時間勤務、介護休業、介護短時間勤務、疾病休職

口コミを見てみると、次のような声が寄せられています。

1. 「資格取得のための支援制度、住宅手当もしっかりしていました」
2. 「退職金、住宅補助、社員持株、財形貯蓄、医療費(3,000円以上払うと差額は振込)、ホテルハーベスト、東急ホテル、プリンスホテル、ゴルフ、スキー場、東急ハンズなどは、安くなる」
3. 「私は契約社員でしたが、社員とほぼ同等の福利厚生制度で、大変手厚いと感じました。保養施設等も多く、大変有意義に利用させて頂きました」
4. 「正社員でなくても、産休、育休の取得ができる」

出典：東急不動産株式会社の評判・口コミ｜転職・求人・採用情報｜エン ライトハウス (2059)

3.東急不動産の平均年収【年齢・職種・役職別】

東急不動産の平均年収の内訳と仕組みを解説してきました。しかし年齢や職種によっても異なります。そこで今度は

1. 年代・役職別
2. 職種別
3. 学歴別

という3つの観点から、東急不動産の平均年収を解説します。

3-1.年代・役職別

まず年代別に見てみると、次のようになっています。これは「平均年収.jp」が、国税庁の年齢別階層年収を使いながら分析した結果です。

年齢	月収	月額給与
20～24歳	325万円	22万円
25～29歳	852万円	56万円
30～34歳	935万円	65万円
35～39歳	967万円	67万円
40～44歳	1,082万円	75万円
45～49歳	1,225万円	84万円
50～54歳	1,334万円	90万円
55～59歳	1,322万円	89万円
60～64歳	874万円	61万円

また、役職別で見てみると次のとおりです。

役職	平均年収
主任	1,172万円
係長	1,323万円
課長	1,749万円
部長	1,933万円

出典：東急不動産の年収は1196万円が平均でした！東急不動産を徹底解説！

なおネット上の口コミを調べてみたところ、次のような「社員からの声」を見つけることができました。

今は変わっているかもしれないが、在籍時は、主任800万、係長950万、課長1,200〜1,400万、部長1,500〜1,800万、執行役員2,000万、常務3,000万みたいなイメージで、課長には時期のズレはあるが大体成れる。

出典：東急不動産の「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

3-2.職種別

続いて、職種別に見てみると、それぞれの平均年収は次のとおりです。

1. 総合職 1,584万円～1,684万円
2. 技術職 1,079万円～1,179万円
3. 一般職 1,103万円～1,203万円

これは「平均年収.jp」が、国税庁や厚労省が発表する賃金推移の比率や、業界ごとの賃金補正値などから予測した結果です。

出典：東急不動産の「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

3つの職種から大まかに分析したものなので、詳細まで把握することはできませんが、全体的に見ると最も高いのは総合職となっています。

ただし東急不動産の仕事は国内の不動産だけではありません。アジア（インドネシア）やアメリカなどの海外事業、またヘルスケア事業などの新しい分野にも進出をしています。

そのため上記の分析は、あくまでも平均的に割り出したものと認識しておく必要があります。

3-3.学歴別

今度は、学歴別で見てみましょう。それぞれの平均年収は次のとおりです。

最終学歴	年収（50～54歳）
大学卒	1,566万円
短大卒	1,338万円
高校卒	1,139万円

この数字は「平均年収.jp」が発表したもので、厚生労働省の「賃金統計調査」と「平均的な賃金比率」から算出された予測値です。もっとも年収格差のある世代の数字になります。

4.東急不動産の年収に関する口コミ・評判

東急不動産の年収事情について、「年代・役職別」「職種別」「学歴別」に取り上げてきました。こうした状況に対して、社内の人はどう感じているのでしょうか？

ネット上で見つけた「良い口コミ」と「悪い口コミ」を、いくつかご紹介します。

4-1.東急不動産の年収に関する良い口コミ

まずは「良い口コミ」としては、次のような意見があります。

今は変わっているかもしれないが、在籍時は、主任800万、係長950万、課長1200〜1400万、部長1500〜1800万、執行役員2000万、常務3000万みたいなイメージで、課長には時期のズレはあるが大体成れる。
出典：東急不動産の「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

賞与が若い時期からしっかりもらえる。
出典：東急不動産の「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

賞与に関しては契約をとればとっただけそれなりに評価をしてもらえます。
出典：東急不動産の「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

これらは先ほども紹介した口コミですが、やはり「高い年収が狙える」という点に注目が寄せられています。また「賞与が年に4回もある」という点は、非常に大きな魅力になっているようです。

4-2.東急不動産の年収に関する悪い口コミ

続いては「悪い口コミ」についてもチェックしてみましょう。

賞与の比率が高いので、業績によって減少リスクが高い。
出典：東急不動産の「年収・給与制度」 OpenWork（旧:Vorkers）

管理職と一般職との差が激しい。キャリアアップの判断基準が主観で決められており、納得行かない部分が多いだけに気になる点である。客観性のある判断基準がを示すべきである。
出典：東急不動産の年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス

客観的判断が全くできてない様子でした。ゴマをすっていれば問題なしという感じでした。
出典：東急不動産の年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス

「客観的な評価」という点でのマイナス意見が散見されました。優秀な結果を残したからといって、必ずしも高年収に直結するとは限らない状況もあるようです。

5.東急不動産への転職をオススメする人

東急不動産の平均年収について、内訳や仕組み、年齢・職種・役職・学歴別の違いについて解説してきました。

こうした状況をふまえると、どんな人なら東急不動産への転職が向いているのでしょうか。ズバリ、次の2つのタイプの人たちにオススメです。

1. 学歴に自信がある人
2. 社歴か実績に自信がある人

5-1.学歴に自信がある人

まずオススメしたいのは「学歴に自信がある人」です。

東急不動産の採用実績を見ると、採用された人たちがいかに高学歴であるかがわかります。たとえば同社の採用情報ページを見ると、次のような大学名が挙げられています。

出典：採用情報 | 東急不動産株式会社 | Recruit Site | 採用サイト

■採用実績校：
北海道大、東北大、筑波大、埼玉大、東京大、東京農工大、一橋大、東京工業大、東京都立大学、千葉大、横浜国立大、横浜市立大、名古屋大、名古屋工業大、大阪大、大阪市立大、京都大、神戸大、広島大、九州大、早稲田大、慶応大、青山学院大、上智大、武蔵工業大、工学院大、日本大、中央大、学習院大、明治学院大、東京理科大、明治大、立教大、法政大、成蹊大、成城大、日本女子大、東京女子大、フェリス女学院大、同志社大、関西学院大、立命館大、関西大、ポートランド州立大、ロンドン大　他

東急不動産の場合、基本的には高学歴の人で新卒がメインです。中途採用は年間3人から5人程度しか採用されていません。

出典：キャリア採用情報｜東急不動産

また「新卒」にしても採用人数は多くありません。年間30名前後となっており、かなりの「狭き門」となっています。就職難易度は非常に高いと言ってよいでしょう。

• 2021年4月入社予定37名（男19・女18）
• 2020年4月入社 31名（男18・女13）
• 2019年4月入社 33名（男20・女13）
• 2018年4月入社 29名（男21・女8）
• 2017年4月入社 30名（男19・女11）
• 2016年4月入社 32名（男23・女9）

採用は、学歴だけが重視されるわけではありません。しかしこれだけの厳選ぶりを見れば、学歴で一定の足切りが行われている可能性もあります。

もし学歴に自信があるなら、ぜひチャレンジしてみるとよいでしょう。

なお東急不動産への転職難易度については、次の記事も参考にしてみてください。

東急不動産への転職難易度は？年収・福利厚生・面接対策なども解説 ｜宅建Jobマガジン

5-2.社歴か実績に自信がある人

2つ目にオススメなのは「社歴か実績に自信がある人」です。

東急不動産の採用状況を見ると、新卒でも中途でも、非常に「狭き門」となっていることがわかります。

先ほどの項目で「新卒なら学歴も重要だ」と説明しましたが、中途なら「社歴や実績の高さ」がポイントになります。

東急不動産では「中途採用」という言葉を使わず、「キャリア採用」と呼んでいます。会社によってスタンスは異なりますが、一般的にキャリア採用という場合、単に「新卒以外」を指すのではなく「即戦力になる人材」を指すケースが多いです。

キャリア採用ページでは、次のように記載されています。

不動産業界経験者だけでなく、異業種の方も大歓迎であり、異業種で培ったノウハウやプロジェクトマネジメント力を基に、当社にはない知見で事業拡大に貢献頂ける方も募集しております。

出典：キャリア採用情報｜東急不動産

また「年収モデル」として「30歳 800万円、30代後半 1,000～1,200万円」と明示されています。

これを見ても、高度に活躍できる人材を厳選して求めていることがわかります。

前述したとおり、中途は年間3人から5人程度しか採用されていません。そのため、もし中途で入社したいなら、即戦力になることがわかるような「社歴や実績」を最大限にアピールする必要があります。

逆に「社歴や実績に自信がある人なら、大いにチャンスがある」とも言えます。

ただし「高年収だが激務」との声もあります。口コミも含めて、その実態を解説したのが以下の記事です。こちらもぜひ参考にしてください。

東急不動産の営業は激務？新卒3年後の離職率や就労条件などを解説【評判・口コミ】 ｜宅建Jobマガジン

6.「東急不動産の年収」のまとめ

東急不動産の年収事情について解説してきました。東急不動産は東急グループを代表する会社で、年収も非常に高い水準にあります。

冒頭で紹介したように、2020年に売上と経常利益が大きく減少したことから平均年収も減少しました。

しかし「GROUP VISION 2030」という新たな経営ビジョンをもとに、2022年期には業績が回復しています。今後の成長が楽しみな一社と言っても良いでしょう。

今回の記事では、同社の平均年収や年収の仕組み、年齢や役職による違いを解説しつつ、どんな人なら向いているか、2つのポイントも紹介しました。

もし「不動産業界に転職したい」と考えているなら、ぜひ一つの参考にしてみてください。

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