「住友不動産販売で働いてみたいけれど、財閥系不動産会社グループということで採用ハードルは高いかもしれない…」

「年収1,000万円以上も夢ではないらしいけれど本当なの？」

住友不動産販売で働くことを検討している方の中には、不安や希望が混在している方も少なくないかもしれません。

今回は、財閥系不動産会社である住友不動産グループの企業である、「住友不動産販売」の年収について詳しく解説をしていきます。

住友不動産販売で働くことを検討している方はぜひ、この記事を参考にしてください。

1.住友不動産販売の平均年収

住友不動産販売の営業職における平均年収は945万円です。

さらにその半数以上が年収900万円以上であり、20代で最高年収1,912万円を稼いだ人（29歳）もいます。しかも、学歴や性別は関係ありません。仕事の実績に応じて公平に報酬が決定されるため、誰でも高収入を得るチャンスが与えられています。

令和元年における日本の平均的なサラリーマンの年収は約440万円です。比較すると2倍以上の年収をもらっていることになります。

口コミ　回答者　営業(退職済み)正社員 / 勤続年数1～3年
“とにかく稼げる者は稼げる。そこは間違いない。ただし、そのためには才覚と時間を要する。営業的なセンスというか、とにかく生まれついての営業といった人がやはり強い。”
出典：FIND JOB！「住友不動産販売株式会社」

口コミ　回答者　不明
“成績に応じて賞与が変わるので頑張った分は貰える。毎月のコンテストもあるのでお金を稼ぐ事が全て！と強い気持ちで働くならいい環境だと思う。インセンティブに、上限は無いので一度の賞与で1000万も可能。”
出典：FIND JOB！「住友不動産販売株式会社」

1-1.競合他社との違い

数字だけ見ると年収が高い企業が不動産業界には多いものですが、飛び込みが多い他社と比較すると、基本的に反響営業なため飛び込み的なことはあまりありません。

ハードな営業方法ではないため、精神的にはラクな方であるといえるでしょう。入社後6ヶ月間は先輩に同行するなど、フォロー体制が整っているので中途入社の方でも安心して仕事を覚えていけるのがメリットです。

住友不動産販売には、入社後1年間の実績によって昇進・昇格できる「スペシャル・キャリア制度」という独自のキャリア制度があります。

在籍年数や年齢などには関係なく、実績や仕事の内容で公平に評価されるので飛び級で昇格することも夢ではありません。

2.住友不動産販売の平均年収の内訳・仕組み

住友不動産販売は年齢に関係なく実績で社員を評価する会社です。

昇進・昇格のチャンスが多いとされる、住友不動産販売の平均年収の内訳や仕組みを解説します。

2-1.賞与

住友不動産販売の賞与は年2回で、6月と12月に支給されます。

業績に応じた賞与なので、成果をあげた人はかなりのボーナスを見込めるようです。しかし、成果を残せない人の場合はかなり厳しい金額になります。

良くも悪くも実力主義の会社なので、どれだけ手数料を稼げるかで賞与の金額が決まるのです。

2-2.各種手当

住友不動産販売は大手企業だけあって、福利厚生など各種手当が充実しているのがメリットです。

各種手当	内容
待遇	社会保険完備、交通費全額支給、財形貯蓄制度、確定拠出年金制度、退職一時金制度、介護保険、住友不動産グループ従業員持ち株会（持ち株奨励金あり）、職員共済会、永年勤続表彰、社内厚生行事補助
手当	時間外、役職、家族、宅建、交通費　※支給要件あり
福利厚生	＜厚生施設＞保養所（住友発哺山寮、住友軽井沢山荘、一碧湖荘、ヴィラージュ八ヶ岳）、クラブ施設（住友クラブ） ＜健康関連＞定期健康診断、人間ドック（40歳以上の方を対象）、自宅がん検診、インフルエンザ予防接種、婦人科検診、スポーツクラブ利用
休日休暇	＜休日＞年間120日（2020年度）　原則 火・水（法人営業部は土・日等配属部署により異なる） ＜休暇＞年次有給休暇（12日～20日）、家族サービスリフレッシュ休暇、忌引休暇、結婚休暇、出生休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇　ほか

出典）住友不動産販売「福利厚生」 住友不動産販売「待遇・諸条件」

口コミ　回答者：営業職　(退職済み)正社員 / 勤続年数4～9年
“大手であり福利厚生及び給料には問題がなかった。成績さえ上げる事が出来れば問題なく暮らす事が出来る会社である。また、インセンティブに非常にあり、同年代の所得より豊かな暮らしが出来ていたと思う。また、優秀な方が多かった。”
出典：FIND JOB！「住友不動産販売株式会社」

3.住友不動産販売の平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】

ここでは、住友不動産販売の平均年収を、年齢・職種・役職・学歴別にご紹介します。

3-1.年代・役職別

まずは、年代別の平均年収からご紹介します。

年齢が上がるとともに年収も高くなっていくのが特徴です。しかし、ピークは50～54歳の812.4万円であり、その後は少しずつ減少傾向となります。

【年代別　平均年収】

年齢	年収	月給	ボーナス
20～24歳	382.9万円	25.5万円	76.7万円
25～29歳	537.2万円	35.8万円	107.6万円
30～34歳	635.6万円	42.4万円	127.3万円
35～39歳	716.4万円	47.7万円	143.5万円
40～44歳	781.4万円	52.1万円	156.6万円
45～49歳	790.7万円	52.7万円	158.4万円
50～54歳	812.4万円	54.1万円	162.7万円
55～59歳	730.3万円	48.7万円	146.3万円
60～64歳	544.0万円	36.3万円	109.0万円

出典）就活の未来「住友不動産販売の平均年収と生涯賃金」

役職別は以下の通りです。役職が上がるごとに年収も大幅にアップされていきます。

【役職別　平均年収】

役職	平均年収
部長	1,139.8万円
課長	891.5万円
係長	678.9万円
20～24歳の一般社員	382.9万円

出典）就活の未来「住友不動産販売の平均年収と生涯賃金」

3-2.職種別

住友不動産販売の公式サイトでの新卒採用の初任給は以下の通りです。

総合職の方が賃貸仲介営業職よりも高収入となります。

【職種別　年収（新卒）】

職種	初任給（大卒）
総合職	240,000円
リースコーディネーター（賃貸仲介営業職）	216,500円

出典）住友不動産販売「募集要項　採用情報」

中途採用の給与は以下の通りです。

【職種別　年収（中途採用）】

職種	給与
売買仲介業務	月給24万円～（固定残業代含む）
一般事務職	176,000円～
反響営業職	210,000円～
業務職（営業アシスタント）	236,000円～

出典）doda「住友不動産販売株式会社の求人・中途採用・転職情報」

3-3.学歴別

住友不動産販売は基本的に学歴は不問となっています。

新卒の募集要項や中途採用の転職情報にも、学歴や学部に関して特別な要件は記載されておりません。

中途採用の必須条件は営業職の場合、「営業経験がある」、歓迎される条件としては「宅建資格を持っている」とあるくらいです。

新卒の採用実績校も、「青山学院」「早稲田大学」などの一流大学から、地方の大学など様々な大学から採用。したがって、「優秀な人材」なら採用される可能性が高いといえます。

大卒の給与として公表されている金額は、総合職が240,000円、リースコーディネーター（賃貸仲介営業職）が216,500円です。

4.住友不動産販売への転職をオススメする人

住友不動産販売は、在籍年数に関係なく実力で評価する会社です。

そんな住友不動産販売への転職をオススメする人のタイプをご紹介します。

4-1.稼ぎたい！という明確な目標がある人

住友不動産販売は、「3人に1人が年収1,000万円以上」を稼いでいる会社。

実力次第では中途採用でも高収入を得られるため、「とにかく稼ぎたい」と考えている人にはうってつけの会社です。

大手企業ということもあり、仲介取扱高は6期連続で1兆円を超えています。会社の業績も好調なので給料にも反映しやすいのがメリットです。

成果を見て評価されるシステムのため、学歴、性別、年齢は関係ありません。実績を出せば高年収を得られるので、バリバリ働いてガンガン稼ぎたい人に向いているといえます。

4-2.体育会系的な雰囲気に抵抗が無い人

不動産業界は基本的に「体育会系」的な要素が強い業界であり、住友不動産販売もけして例外ではありません。

したがって、「体育会系的な雰囲気に抵抗が無い人」が向いているといえます。正確な離職率は公表していませんが、実際に働いている人の口コミを聞くと決してラクではない職場環境のようです。

店舗によっても雰囲気が違うため、体育会系の上司に出会った場合はハードな職場になることも考えられます。多少、責されても深く落ち込まないタフなハートの持ち主ならば大丈夫でしょう。

口コミ　回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員
“数字をやる分には何も言われないが、そうでない場合は風当たりは厳しい。結果命なのでそれまでの過程はあまり見られない。”
出典：en Lighthouse「住友不動産販売」

口コミ　回答者：男性/ 営業/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員
“イケイケガンガンです。体育会系の人にはピッタリです。”
出典：en Lighthouse「住友不動産販売」

4-3.社会的な地位を上げたい人

住友不動産で働いているというステータスが得られるので、「社会的な地位を上げたい人」も向いています。

住友不動産販売は住友不動産グループの不動産会社で、平成25年8月には、250店目の仲介店舗を開設した大企業です。

財閥系不動産会社として有名な住友不動産グループの企業なので、「一流企業で働いている人」として社会的に認められます。

4-4.大きな規模の仕事をしたい人

住友不動産販売は一般的な住宅の販売だけでなく、賃貸オフィス・プレミアムマンションの販売など様々な事業を手掛けています。

そのため、「大きな規模の仕事をしたい人」に向いている会社です。住友不動産という知名度があるため、大規模案件に関わることができます。

アメリカにも進出しているため、海外で働くチャンスもあるかもしれません。

口コミ　回答者：現職　営業
“前職では、中小の不動産会社に勤めていたため、お客様に電話をする際には、なかなか話を聞いてもらえないこともありました。その点、当社は大手の信頼感があるため、お客様も安心して話を聞いてくださいます。

また、当社の取扱件数は業界内でトップクラスの規模を誇っており、広告やチラシによるお問合せに対する反響営業がメインになります。毎月前職の倍以上の案件を受注できています。”
出典：住友不動産販売「営業職」

4-5.宅建資格を活かしたい人

住友不動産販売では、宅建資格がある人は歓迎されています。

したがって、「宅建資格を活かしたい人」も向いているでしょう。入社する際は無くても問題ありませんが、入ったら必ず取るようにいわれるようです。

社内では宅建士になるためのオリジナル研修も用意され、営業社員の9割が取得しています。

それだけ、不動産の専門資格である宅建が重要視されているということです。宅建資格を活かしてバリバリ活躍したい方はぜひ、住友不動産販売で働いてみてはいかがでしょう。

口コミ　回答者：男性/ 一般/ 現職（回答時）/ 新卒入社/ 在籍3～5年/ 正社員　
“新卒の時に宅建は必ず取らされます。”
出典：en Lighthouse「住友不動産販売」

5.「住友不動産販売　年収」のまとめ

今回は、住友不動産販売の年収について詳しく解説をしていきました。

住友不動産販売は実力主義の会社であり、学歴だけで評価をすることはありません。したがって、実績があれば採用される可能性は十分あるといえます。宅建資格を持っている人ならば、なおさらでしょう。

大手企業でやりがいのある仕事をバリバリしたい方はぜひ、住友不動産販売で働くことを検討してみてはいかがでしょうか。

住友不動産販売への転職に興味がある方へ！

住友不動産販売の仕事にご興味があるという方は、宅建Jobエージェントまでご相談をしてみてはいかがでしょうか？

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登録やご相談は一切無料ですので、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

出典：住友不動産販売「福利厚生」
出典：住友不動産販売「待遇・諸条件」
出典：就活の未来「住友不動産販売の平均年収と生涯賃金」
出典：住友不動産販売「募集要項　採用情報」
出典：doda「住友不動産販売株式会社の求人・中途採用・転職情報」
出典：FIND JOB！「住友不動産販売株式会社」
出典：住友不動産販売「営業職」
出典：en Lighthouse「住友不動産販売」