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大和リビング株式会社は、大和ハウスのグループ会社で、テレビCMでもおなじみの「D-room」のブランドで知られていますね。
アパートマンションの管理・運営は何と全国58万世帯におよぶ他、定期借地権活用事業、社宅・寮管理代行事業、リフォーム事業、保険代理店などを行っています。
2020年の売上高は978億7000万円と、大手であるうえに非常に勢いのある企業ですが、年収に関してはどんな状況なのでしょうか。気になりますね？
「大和リビングの平均年収を知りたい」
「役職、学歴、職種によってどのくらい違う？」
「基本給・昇給・賞与・手当などの制度は？」
そこで今回は「大和リビング 年収」の概要を分かりやすく解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
目次
1.大和リビングの平均年収
大和リビングの現在の平均年収は504万円です。コロナ禍などの影響による業績の上下も考慮をするところですが、業績は過去10年、管理戸数、売上高、従業員数すべてが上昇カーブです。
年収回答の幅は、280万円～800万円となっています。
管理 男性 中途入社 5年目以内 年収：600万円 基本給23万円 賞与200万円
経理 男性 新卒入社 5年目以内 年収：480万円 基本給20万円 賞与180万円
この会社の特徴として、基本給が薄いかわりに、賞与とさまざまな手当てが手厚いことが挙げられます。
大和リビングの口コミ（年収）営業、在籍3~5年、現職(回答時)、中途入社、女性
“給与制度: 月収は全国転勤可、エリア限定、時短勤務等、もちろん異なりますが年々あがります。 一定の役がつくとなかなか昇給が難しくなるようですが。 賞与はとてもいいです。
資格手当も色々ありますが、この業界で持つべき宅建に関しては持ってて当たり前と考えてる会社なので月1000円の手当です。ここは同業他社よりは低いかと。
評価制度: やればやるだけ評価はしてくれます。 ただやらなくても他社よりはるかにもらえます。 なので怠慢ともとれる社員が多く不公平さはあります。
”
大和リビングの口コミ（年収）
営業、在籍3年未満、現職(回答時)、新卒入社、女性
“給与制度: 住宅は全国社員だと1.5万円給与天引きで住めます。新卒1年目からだと、指定の家に住むので自分で選択で きません。 昇給は3年目からチャレンジできます。
宅建とっても月給は1000円のみアップです。 当たり前に取らなければならないからだと思います。取得率が80%超えてます。 マイカー手当が3万もらえます。駐車場代は個人払い、営業のガソリンは経費で払えます。 福利厚生は充実してると思います。 マイホーム持ってる方は、大和ハウスでたててなくても手当が貰えるそうです。 東京に住んでますが、1.5万で住めるのは大きいです。
評価制度: 評価は2年目の冬から個人評価がつき、そこから賞与に変動がでます。1年目の2回と2年目の夏のボーナスは 固定です。月給がなかなかあがらないらしく、賞与が多く貰えるが月給もっと高いところに行きたいなという 思いも出てきます。”
1-1.競合他社との違い
大和リビングは、個人の成績ではなく会社全体の業績が反映される環境といえるでしょう。
では、大和リビングと成り立ちが同じで、直接のライバルである他社との比較をしてみましょう。
株式会社レオパレス21は、賃貸マンションの大手ブランドで東証一部上場の建築・賃貸管理会社です。
施工不良問題から債務超過に陥るも、すべての処理を完了した現状で、平均年収は595万円です。
実はレオパレス、現在の募集状況は分かりませんがホワイト企業として知られ、業績は厳しい中、コンプライアンス体制はどんどん進化し、建築関係で異例の残業10時間以内という会社です。
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つづいて、東建コーポレーションは土地所有者向けのアパート・マンション経営代行サービスに加え、「ホームメイト」のブランド名で入居仲介サービスのチェーンも展開、多数のグループ会社も擁する東証1部上場企業です。
東建コーポレーションの給与システムは成果給反映型で、平均年収は633万円です。
営業職や仲介職など数字が問われる職種は実力主義で性別も関係なく、女性の役職付きが多いなどの特徴もあります。
ただし激務と内外から言われ続け、改善をはかってきた歴史があります。
東建コーポレーションの口コミ（組織体制・企業文化）
営業主任、在時3~5年、退社済み(2020年以降)、新卒入社、男性
“新卒にて営業職で入社いたしました。新卒に対しては約1か月の研修がありその後支店に配属となります。 育成環境としては正直直属の上長次第ではあります、人によって教育内容に違いがあるので誰の話を聞けば いいか最初は困惑しますが、できる人間から聞くのが一番です。
仕事内容はアポなしの新規訪問なので当たりは強いですがとにかく数をこなすのが一番です。 商放が進めばほとんど上司が話を進めるので勝で座っているだけですが契約できれば数百万円のインセンティブが買えるので、前述したとおりとにかく数をこなすのが一番です。
客都合なので休日出勤等は当たり前で現在は本社が振替休日を取るよう強く進めていますがなかなか取れないのが現状です。 残業時間は平均40-60時間ほどでこれも配属先によって大きく変わってきます。短いところであれば30時間ほどですが毎月の給与には60時間分張り込まれていました。
“
確認事項としては、ここ数年は参考の年次によってコロナ禍の影響で業績ダウンした期の数字を表示している可能性もあり、最終的な確認は、応募要項の年収例が頼りとなりますので、ご注意ください。
※関連情報
東建コーポレーションへの転職難易度は？面接対策・離職率・年収など解説！
大和リビング、レオパレス21、東建コーポレーションの各社の違いを浮き彫りにする比較ポイントは、ホワイト度です。
この観点ではレオパレス21がやや有利な印象ですが、3社いずれも管理業、サブリース系などをメインとしながらそれぞれ違う方法で、比較的高額な年収体系を維持しています。
絶対的な高年収だけでなく、仕事のやりがい、ワークライフバランスや安定度など、個々の状況によって、応募先の企業選びは変化しますね。
2.大和リビングの平均年収の内訳・仕組み
2-1.賞与
大和リビング平均年間賞与額の事例は以下です。
大きく差がつかない点が印象的です。
| 属性 | 賞与額例 |
|---|---|
| 営業 3年未満 女性 | 60万円 |
| 営業 5年未満 女性 | 270万円 |
| 営業 5年未満 男性 | 200万円 |
| 営業 10年未満 男性 | 250万円 |
| 営業 5年未満 男性 | 180万円 |
| 営業 10年未満 女性 | 160万円 |
大和リビングの口コミ（賞与）
営業 正社員 2017年入社 年収450万円
“ボーナスの支給率はかなりいいです。若手でも年間9ヶ月以上はもらっているので、同年代と比較しても年収は高いと思います。しかしながら、昇給率はあまり良いとは言えないので出世するか転職するかでないと30代以降の伸びはありません。
“
2-2.各種手当
大和リビングの手当・福利厚生は、シンプルな記載内容ですが、住居系を中心に大変充実しているという口コミが多いです。
| 待遇・各種手当 | 通勤手当、時間外勤務手当、自動車手当、住宅手当、資格手当など ※ 職種によって異なる |
|---|---|
| 福利厚生 | 〔社会保険〕雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金 ※大和ハウスグループ健康保険組合 〔独身寮〕勤続10年目まで自己負担額1.5万円／月 ※11年目以降勤続年数に応じて補助有 〔社 宅〕勤続年数に応じて家賃の最大65％を補助 〔その他〕退職金制度、弔慰金制度、傷病見舞金、災害見舞金、確定拠出年金制度、企業年金基金 グループリゾートホテルの優待制度、従業員持株会、財形貯蓄 次世代育成一時金（子どもが誕生した場合、1人につき100万円支給） 総合福利厚生サービス加入 |
各種手当や福利厚生も収入のうちにカウントされるので、大和リビングは、基本給や営業のインセンティブのみ充実している会社と単純比較できない例と言えるでしょう。
大和リビングの資格手当は、宅建保持者について1,000円/月が支給されます。
口コミにも多数ありますが、他社に比べて宅建手当が少ない理由は「持っていて当たり前」。逆にいえば持っていないと働けない状況のようです。
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3.大和リビングの平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】
では、平均年収についてさらに細かく見ていきましょう。
3-1.年代・役職別
年代別の平均年収データは以下です。もちろんここに挙げたのは平均なので、20代でも高収入の人はいます。
20代後半の月額給与から本格的な昇給が始まります。
| 年代 | 平均年収 |
|---|---|
| 20代 | 540万円 |
| 30代 | 643万円 |
| 40代 | 531万円 |
役職と平均年収との相関は以下です。係長・主任から飛躍します。
| 役職 | 平均年収 |
|---|---|
| 一般社員 | 514万円 |
| 係長・主任 | 702万円 |
大和リビングの口コミ（年収）
営、在籍3年未満、退社済み(2020年より前)、新卒入社、男性
“年収事例: 新卒入社3年目、25、営業、年収400万弱。リーダークラスで、550万程度、長や所長クラスで700~800 万程度。
給与制度の特徴: 月々の給与が少ない。残含め定25万程度。控除や天引きが多く、手取りでは20万を切っていた。しか し、ボーナスは同年代だと比べるとそこそこ買える方だと思う。年間で7カ月程度。2年目から年収は400万を 超えていた。
しかし、さらにある程度の給与を得るためには、所長クラスまでなる必要があるが、所長は大和ハウス出身の人が多く、リビングからの生え抜きと比較すると半々くらいなので、支店長や役員クラスとの人間関係による影響が強いと思われる。
“
大和リビングの口コミ（年収）
営業事務、在籍5~10年、現職(回答時)、中途入社、女性
“年収：500万円 年1回の昇給は微々たるもの、昇格試験を受け合格すれば、数万円上昇する。昇格試験を受けられるかどうか も上司のお気に入りかどうかでかなり変わってくる。
半年に一回目標を立て、自己評価をする。それをもとに上司が評価をする。 営業所ごとの評価もあり、その評価によってボーナスがかなり違ってくる。
“
大和リビングの口コミ（年収）
営業、在籍3~5年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“営業所評価によってかなりかわる。私は業績が悪い営業所なのでボーナスは夏で3ヶ月、冬で4ヶ月ぐらいでし た。業績がいいと2年目で100万はこえます。電績が悪い営業所はやる気が下がりモチベーションはあがりません。
“
3-2.職種別
職種別は、以下をご参照ください。職種間での収入差はほとんどありません。
| 職種 | 年収 |
|---|---|
| 営業 | 515万円 |
| 事務 | 431万円 |
| 管理 | 487万円 |
大和リビングの口コミ（年収）一般事務、在婚3年未満、退社済み(2020年より前)、中途入社、女性
“年収事例: ボーナスは事務でも割と高いが月々の手取りが15万未満とかなり低い。
給与制度の特徴: ボーナスは事務所ごとの成績によって全く異なる為、チームワークが必要。“
3-3.学歴別
学歴別の年収はデータが見当たりませんので初任給のご紹介です。第二新卒については、前職経験を考慮されます。初任給にはほとんど差がありません。
| 最終学歴 | 初任給【全国社員】 |
|---|---|
| 大卒 | 200,000円 |
| 短⼤・専門・⾼専卒 | 196,000円〜 |
3-4.男女別
男女別は以下のデータが有ります。歴史のあるグループで幅広い職種が働き、総合職・事務職も混在する中で、あまり男女の開きがありません。
| 男性 | 女性 |
|---|---|
| 592 万円 （360 ～ 830 万円） |
530 万円 （370～ 620 万円） |
4.大和リビングへの転職をオススメする人
4-1.安定的に長く働いていきたい人
しっかりしたバックグラウンドで、丁寧な仕事ができ、それが継続していけるのが魅力です。コメントにあるように、管理業には施工側やオーナー対応の大変さはあるのですが。
大和リビングの口コミ（働きがい）男性、一般職、新卒入社、在籍3~5年、正社員
“事業の強み: グループ規模も大きく多技に渡る分野への進出も行っている。リビングはストックビジネスの為、大きく売上は落ちないと思う。
事業の弱み: 報告業務が非常に多く感じる。報告に時間を要し、日常業務が疎かになっていると感じる場面がある。”
大和リビングの口コミ（働きがい）男性、PM、退職済み(2014年)、中途入社、在籍6~10年、正社員
“事業展望:親会社のダイワハウス工業が順調ですから、こちらの管理物件を取り扱っている会社になりますので、超安泰だと思います。ただ、元々が熱血系の会社ですから、大和リビング自体にはふんわりした人も多くいましたがやはり大和ハウスの上の方々は熱血系の方が多く、大和ハウスがアパートマンションを建築したあとは、大和リビングに仕事が引き継がれることになりますので、その際の合同会議 のときなどは非常に厳しい会議を目の当たりにしたものです。
特に古い物件をお持ちのオーナーが多くなってきており、入居者付けに大和リビング側も苦労しておりました。リフォームの提案をする際は如何に安く効率的に行うかをオーナーは重視し、大和リビ ングは利益を少しでもあげることが重要視されますので、そこの差を埋めるのが社員の仕事となっています。とはいえ、中途採用も多 く人間力も高い人が揃えばクリアしていける問題なのかもしれませんが。“
※おなじみのCMは、もう10年も続いています。
https://www.youtube.com/watch?v=MX9-aOWA1iM
※いい施工単価だけのことはあります。
4-2.将来海外で働いてみたいと考えている人
アメリカ、韓国、豪州、ベトナム等を中心に、ホテル事業や賃貸住宅の管理・運営および、賃貸仲介の事業を展開しています。
オーストラリアでは、2017年、グループ企業のコスモスイニシアと大和リビングマネジメントが共同でアパート管理運営事業を開始し、<Nesuto>ブランドとして展開しています。
※建設分野はイギリスでも活躍中
Great to show @JulieJamesMS @WGClimateChange around our low-carbon, modular homes at Coed Darcy with our Daiwa House colleagues from Japan and @info_specific @SwanseaUni @CoastalHousing this morning #MMC #sustainable #housing pic.twitter.com/HibUwQuwaA
— Daiwa House Modular Europe UK (@DHMEUK) February 14, 2022
※関連リンク
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5.「大和リビング 年収」のまとめ
「大和リビング 年収」というテーマで、大和リビングの平均年収ほか、さまざまな角度からの給与状況を解説しました。転職や業界情報の参考にしていただけたでしょうか？
賃貸管理業、PM業は元々超ブラックにはなりづらい業種ではありますが、大きなバックボーンと、ストックの多さ、堅実な経営方針から、ここまで安定した企業も探しづらいことと思います。
それはある種、親会社の大和ハウス工業以上とも言えますが、程よく高給で、働き甲斐もあり、社会的信用度も抜群です。
しかし、それに甘えてぬるま湯のように受け止めていると、会社以上にご自身が働き甲斐がなくなる可能性もあるような会社す。
「大和リビング 年収」 本記事のポイント
- 大和リビングの推定平均年収は504万円。
- 基本給は低いが、手当やボーナスが充実している。
- 個人の実績よりも支店や会社全体の業績が給与に響く。
- 社内の給与格差が驚くほど少ない。
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出典：大和リビング株式会社（openwork）
出典：応募要項（大和リビング）
出典：大和リビング株式会社（年収図鑑）
出典：大和リビング株式会社（ライトハウス）
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