大成有楽不動産は、国内外で数多くのプロジェクトを手がけている大成建設のグループ企業です。

1953年に創業し、東京都中央区に本社を置いています。

不動産の開発・賃貸・転貸事業を主軸に事業を展開して、プロパティマネジメントや不動産仲介などさまざまな不動産ビジネスを行っている会社です。ビル・マンションなどの施設を維持運営管理する施設管理事業も展開しています。

今回は、快適なオフィスと住まいの環境を創造している企業である「大成有楽不動産」の平均年収について詳しく解説をします。

大成有楽不動産への転職にご興味がある人は、ぜひ参考にしてください！

1.大成有楽不動産の平均年収

大成有楽不動産の平均年収は619万円です。*1

国税庁が発表した「令和2年分 民間給与実態統計調査」によると、不動産業界の平均年収は423万円となりました。*2

比較すると、大成有楽不動産の平均年収のほうが約200万ほど高く、不動産業界の中でも年収は平均より上回るといえます。

勤務年数が長くなると給与が上がる傾向ですが、固定給よりボーナスの額により年収が左右されるのが実情です。

ボーナスで還元される割合は、個人売上の7％前後が目安のため、他社と比較するとやや少なく感じる人も中にはいます。

出典：*1　求人ボックス「大成有楽不動産」
出典：*2　国税庁「令和2年分 民間給与実態統計調査 」P18

1-1.競合他社との違い

大成有楽不動産は1953年の創業以来、マンション分譲の累計戸数が44,000戸を超えました。*3

新築分譲マンションブランド「OBER（オーベル）」を展開し、上質な高級マンションを提供しています。

オフィス事業ではビル賃貸事業とビル開発事業の双方を手掛け、付加価値の高い快適なオフィス空間を実現し、証券化スキームによる開発事業も重要なビジネスのひとつです。

ここでは、大成有楽不動産の競合他社2社をご紹介しましょう。

まず、1つ目の会社はトヨタホームです。

トヨタホームはトヨタグループの一企業で、トヨタ自動車工業の住宅事業部として新設され、2003年（平成15年）には分社化してハウスメーカーとなりました。

2016年（平成28年）にはミサワホームを連結子会社化しています。

戸建住宅事業をメインに、賃貸住宅事業やマンション事業も手がけており、総区画100以上にもなる大規模な街づくりプロジェクトも次々と展開中です。

トヨタホームの年収は465万円とされており、日本のサラリーマンの平均年収と同じ水準といえます。*4

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次にご紹介する会社は大京です。

大京は、分譲住宅開発事業を主軸とする不動産会社で、分譲マンション「ライオンズマンション」で知られています。

ライオンズマンションは全国に広がり、分譲マンションの累計供給戸数ではトップの実績です。

近年では市街地の大規模再開発事業に積極的に参画し、柏駅東口街区地区などの再開発を始めとして多くの実績をつくりあげています。

大京の平均年収は744万円で、係長クラスで600～650万円、業績給とみなし残業代が含んで支給されます。*5

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出典：*3　大成有楽不動産「事業内容」
出典：*4　Open Work「トヨタホーム」
出典：*5　平均年収.JP「大京」

2.大成有楽不動産の平均年収の内訳・仕組み

ここでは、大成有楽不動産の賞与や各種手当について解説をします。

2-1.賞与

大成有楽不動産の賞与は年2回（6月・12月）です。

平均で174万円で、基本給の8.1カ月分が支給されます。*6

賞与と年収は人並みにもらえますが、賞与の評価は資格を取得しているかどうかを重視されます。

出典:*6　就職四季報 総合版（2021年）「大成有楽不動産」P630

2-2.各種手当

大成有楽不動産の各種手当や福利厚生の例は以下の通りです。

時間外手当や休日勤務手当など諸手当が重質しています。

福利厚生も手厚く完備され、借り上げ社宅制度や健康診断・人間ドックの受診費用負担など盛りだくさんです。

社員の経済的な負担を軽くしながら、健康面もバックアップしています。

福利厚生面はしっかりしているという口コミも多く見られます。

項目	内容
諸手当	固定時間外手当、時間外勤務手当、休日勤務手当、営業所事務手当、交通費全額支給、 携帯電話貸与など
福利厚生	借上社宅制度(制度適用条件あり)、退職金制度（確定拠出年金）、慶弔見舞金制度、弔慰金制度（総合福祉団体定期保険）、共済保険、財形貯蓄、持株会、厚生施設、健康診断・人間ドックの受診費用負担、大成建設グループ生命保険
休暇	年次有給休暇(初年度10日)、結婚休暇、忌引休暇、産前産後休暇、育児・介護休業、看護休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇、保存有給休暇制度 他

出典：大成有楽不動産「新卒　募集要項」

3.大成有楽不動産の平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】

ここでは、大成有楽不動産の平均年収について、職種や学歴別に詳しく解説をしましょう。

3-1.年代・役職別

大成有楽不動産の年齢別の平均年収は以下の通りです。

年齢が上がるとともに年収も高くなり、50代では600万円となっています。

年齢	平均年収
20代	325万円
30代	460万円
40代	500万円
50代	600万円

出典：転職会議「大成有楽不動産」

役職別の平均年収に関する口コミは以下の通りです。

役職のクラスが上がるほど高収入になっていきます。

3-2.職種別

職種別の平均年収は以下の通りです。

不動産専門職が最も高く、632万円となっています。

職種	平均年収
不動産専門職	632万円
警備・清掃・設備管理	474万円
建築・土木関連	400万円

出典：転職会議「大成有楽不動産」

3-3.学歴別

学歴別の初任給は以下の通りです。

大成有楽不動産は、同じ学歴でも総合職（営業）と一般職（事務）で初任給に違いがあります。

最終学歴	総合職(G)：営業	一般職(ST)：事務
大卒・大学院卒	本給：200,000円　＋　固定時間外手当：56,100円 合計：256,100円(月給)	本給：175,000円　＋　営業所事務手当：15,000円※ 合計：190,000円(月給)
短大卒		本給：169,000円　＋　営業所事務手当：15,000円※ 合計：184,000円(月給)

出典：大成有楽不動産「新卒　募集要項」

4.大成有楽不動への転職をオススメする人

大成有楽不動産への転職をオススメする人は、以下のようなタイプです。

• 知名度ある会社で長く安定的に働きたい人
• ゆっくり様々な不動産業経験を積んでいきたい人

大成建設という大企業をバックに、安定性の高い経営基盤が魅力です。

事業分野が幅広いため、さまざまな不動産ビジネスを経験したい人にも向いています。

大成有楽不動産では、「2分で分かる大成有楽不動産」という動画も提供しているので、ぜひ、こちらも併せてご覧ください！

4-1.知名度ある会社で長く安定的に働きたい人

大成有楽不動産は、大手ゼネコン「大成建設」のグループ企業として、ゼネコンが持つノウハウと技術力を活かして、不動産事業と施設管理事業を展開している会社です。

地域や社会に信頼される企業として堅実な経営を実践しています。

そのため、知名度ある会社で長く安定的に働きたい人にはぴったりでしょう。

給与体系は年功序列制に近いスタイルを採用しています。

ただし、正社員と契約社員では待遇に差があるので注意が必要です。
例えば、施設管理の場合、契約社員は年収340万円、正社員は550万円となっています。*7・8

年収が110万円も違うため、できれば正社員で働くことをオススメします。

出典：*7　大成有楽不動産「データで見る大成有楽不動産 ビル管理系キャリア社員（正社員）編」
出典：*8　大成有楽不動産「データで見る大成有楽不動産　ビル管理系限定正社員（契約社員）編」

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4-2.ゆっくり様々な不動産業経験を積んでいきたい人

大手ゼネコンである「大成建設」が親会社なので経営基盤が優れており、安定性が高いのも大成有楽不動産のメリットです。

社員の成長環境は整えられているため、社内の雰囲気が良いという口コミが多くみられます。アットホームな社風の中で、安心して働けます。

したがって、ゆっくり様々な不動産業経験を積んでいきたい人に向いています。

人間関係が良好なので、上司とのコミュニケーションが取りやすい「風通しの良さ」が魅力です。

OJT教育も充実しており、社員のレベルアップを支援します。

さまざまな業態の不動産ビジネスを経験できるので、不動産のプロとしてスキルを磨くことができます。

仕事を通して建物管理の法律など専門的な知識を身に付けられます。

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5.「大成有楽不動産　平均年収」のまとめ

今回は、大成有楽不動産の平均年収について詳しく解説をしました。

大成有楽不動産は、「大成建設」グループ企業としての誇りを大切にしながら、手堅く不動産ビジネスを行っている会社です。

分譲マンションからオフィスビルなど、さまざまな不動産事業を提供し、常に信頼される企業を目指しています。

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