FJネクスト（旧エフ・ジェー・ネクスト）は、首都圏を中心に「ガーラマンション」ブランドのマンションを展開する不動産企業です。

中には「FJネクストのテレビCMを見たことがある」という人もいるのではないでしょうか。「不動産の世界で活躍したい！」と考えているなら「FJネクストの年収」は気になるテーマのはずです。

元々は1980年に設立された企業で、2013年には東証一部企業となりました。2021年に持株会社制に移行したことに伴い、会社分割によりFJネクストを設立。持株会社であるエフ・ジェー・ネクストは、FJネクストホールディングスへと商号変更されました。

今回の記事では、親会社であるFJネクストホールディングスではなく、不動産の企画開発、売買、仲介をメインとする子会社、FJネクストの年収について斬り込んでみます。

具体的には、平均年収や、年収構造の仕組み、職種や学歴、性別による違いを調査しました。またFJネクスト社員からの口コミ情報もピックアップして紹介します。

この記事を読めば、FJネクストの年収事情が見えてくるはずです。また転職は年収だけで決めるべきものではありません。そこで記事の最後では「FJネクストへの転職をオススメする人」についても紹介します。ぜひ参考にしてください。

ガーラマンションシリーズのFJネクスト｜新築分譲マンション、マンション投資・経営

1.FJネクストの平均年収

FJネクストの年収を分析していくにあたり、まずは「全体の平均値（平均年収）」をおさえておきましょう。

有価証券報告書によれば、2021年3月31日現在（持株会社制の導入前）の平均年間給与は、768万4,000円です。

出典：ＦＪネクストホールディングス[8935]：有価証券報告書－第41期(令和2年4月1日－令和3年3月31日) (有価証券報告書) ：日経会社情報DIGITAL：日本経済新聞

過去5年間の推移は以下のとおりです。

• 2017年3月期：816万円
• 2018年3月期：818万円
• 2019年3月期：817万円
• 2020年3月期：862万円
• 2021年3月期：768万円

出典：FJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）の年収給料【大卒高卒】や20～65歳の年齢別・役職別【課長部長】年収推移｜平均年収.jp

なお、同社の採用ページでは、「平均年収」に関する記述は見つかりませんでした。

また転職サイト「doda（デューダ）」では、過去の求人情報の中に、以下のような「年収例」を見つけることができました。

【年収例】

• 入社2年目／820万（前職：広告業界　年収460万）
• 入社3年目／1050万（前職：人材業界　年収430万）

出典：株式会社ＦＪネクストホールディングスの過去求人・採用情報／【営業職】　◎上場企業という大きく、安定性のあるフィールド　◎成果は還元、収入UPが目指せます　◎十分な休暇。年に3回の長期休暇があります。　※TVCMでおなじみの「ガーラマンション」　シェアは業界トップクラスです。 － 転職ならdoda（デューダ）

なお、FJネクストの採用情報については、以下の公式ページを参照してください。

不動産開発・管理事業｜新卒採用情報｜FJネクストホールディングス

1-1.平均年収に関する口コミは？

FJネクストの年収について、社員はどう感じているのでしょうか。いくつか口コミ情報をピックアップしてみました。

多くを占めるのが「成果を出せれば、高年収が期待できる」という声です。

「若くても、能力があれば、評価される」

「給与面でも待遇面でも結果を出せば評価してくれます」

「売り上げさえつければ歩合で給与が上がる」

「売上をあげればあげるだけ給料が増えていく。基本給プラスコミッションの形」

「売れれば売れるだけ歩合がもらえる」

「歩合給が非常に大きい」

「売れば売るだけもらえる。そして売ると評価として賞与も増えていく」

「運良く新規顧客を獲得した際は、インセンティブが15万円程入る」

「ボーナス月にインセンティブが反映される。売れば売るほどボーナス額も上がる」

「賞与の割合が大きい。やればやるだけ稼ぐことができる」

出典：FJネクストの「年収・給与制度」 OpenWork

こうした構造があるため、成果を出せる人には高評価コメントが多い印象です。

しかし、なかなか成果が出せないと厳しい結果になるようです。たとえば、次のような気になるコメントもありました。

「頑張った分評価される、逆もしかり」

「基本給は年次で上がるわけではなく、年次が上がっても同じ」

「売れればインセンティブが入るが、入社から数年は同行してくれる上司と折半」

「前残業もあり、振替なしで土曜も出勤してるにも関わらず年収が300万いかなかった。売れる人ならいいと思うが、それは一部の人のこと」

「営業の場合は年に3回賞与があり、夏と冬は普通に出ますよ。3回目だけインセンティブです。と言われていたので売れていなくても賞与が出るなら安心だと思い、入社しましたが、賞与と言うよりお小遣い程度。1年目に貰えた賞与は1年で8万円」

出典：FJネクストの「年収・給与制度」 OpenWork

もちろん、これらは、口コミ情報の一部に過ぎません。しかし全体的に見てみると、営業職については「成果に左右されるところが大きい」ということが想像できます。

なお、事務職については、次のような口コミがありました。

事務は年功序列の色が強い。30代半ばで700万程度にはなる」

出典：FJネクストの「年収・給与制度」 OpenWork

1-2.競合他社との違い

FJネクストの平均年収は768万4,000円となっていますが、この数字は業界全体から見て、高いと言えるのでしょうか。競合他社との違いを見てみましょう。

主要な不動産企業の平均年収を抽出し、金額の高い順に並べてみました。

企業名	平均年収
ヒューリック	1,708万円
三菱地所	1,247万円
東京建物	1,019万円
野村不動産	1,011万円
プレサンスコーポレーション	845万円
住友不動産	817万円
大京	744万円
阪急阪神不動産	715万円
コスモイニシア	694万円
三井トラスト不動産/a>	610万円
ミニミニ	461万円
エイブル	386万円

出典：検索結果: 年収 – 宅建Jobマガジン

前述のとおり、有価証券報告書によれば、FJネクストの平均年収は768万4,000円となっています。

上の表で見ると、住友不動産（817万円）や、大京（744万円）といった、歴史のある大手不動産企業と肩を並べるレベルにあることがわかります。

しかし口コミを見るとわかるように、とくに営業の年収は「成果に左右されるところが大きい」ようです。そのため、「平均収入」だけを見て、一概に「高い」「低い」と判断するのは難しいと言えるのではないでしょうか。

2.FJネクストの平均年収の内訳・仕組み

FJネクストの平均年収と、競合他社との違いについて見てきました。今度はFJネクストの年収の内訳や仕組みについて、より詳しく見ていくことにしましょう。

2-1.賞与

FJネクストの賞与は、職務内容によって以下の3タイプに分かれます。

1. 営業総合職：資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」の販売
2. ファミリー向けマンション営業職：ファミリー向けマンション「ガーラレジデンスシリーズ」の販売
3. 総合職：資産運用型マンション販売、ファミリー向けマンション販売を除く業務

これらのうち、①と②は、年3回（7月、12月、3月）（ただし3月はインセンティブのみ）であるのに対し、③の場合は、年2回（6月・12月）となります。

先ほども紹介しましたが、社員の口コミとしては、以下のような声が見受けられます。

「売れれば売れるだけ歩合がもらえる」

「歩合給が非常に大きい」

「売れば売るだけもらえる。そして売ると評価として賞与も増えていく」

「ボーナス月にインセンティブが反映される。売れば売るほどボーナス額も上がる

「賞与の割合が大きい。やればやるだけ稼ぐことができる

「営業の場合は年に3回賞与があり、夏と冬は普通に出ますよ。3回目だけインセンティブです。と言われていたので売れていなくても賞与が出るなら安心だと思い、入社しましたが、賞与と言うよりお小遣い程度。1年目に貰えた賞与は1年で8万円

出典：FJネクストの「年収・給与制度」 OpenWork

なお定期昇給は年1回で、4月に実施されます。

2-2.各種手当

FJネクストの手当には、以下のようなものがあります。

• 通勤手当
• 時間外勤務手当
• 業務資格手当（例：宅建資格1〜5万円）

この中でも「資格手当」については、以下のような口コミがありました。

「資格手当は非常に高いと思う。

「基本給が高く、宅建を取得すればさらに上がる」

出典：FJネクストの「年収・給与制度」 OpenWork

また「福利厚生」としては、次のようなものがあります。

• 福利厚生
• 社宅制度（ガーラマンションを社宅として利用できる）
• 従業員持株会
• 財形貯蓄
• 定期健康診断
• 退職金制度
• 部活動（野球、フットサル、ゴルフほか）
• 球技大会・運動会
• ホテルで行う表彰式（5月、11月）
• 社員旅行（2019年実績：ハワイ）
• スポーツ活動補助金制度
• グループ旅館優待利用制度
• レンタカー社員優待利用制度
• プロ野球観戦チケット無料配布（抽選）
• 家庭用常備薬の無料支給

また、賞与や手当など、詳しいことは以下の採用ページを参照してください。

採用情報｜不動産開発・管理事業｜新卒採用情報｜FJネクストホールディングス

3.FJネクストの平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】

FJネクストの平均年収の内訳や仕組みについて概観してきました。今度は、さらに詳しく、以下の4つの切り口から分析してみることにしましょう。

1. 年代・役職別
2. 職種別
3. 学歴別
4. 男女別

3-1.年代・役職別

まず、年代や役職別について見ていきましょう。

まず、FJネクストの採用ページを見てみましたが、「モデル年収」は開示されていませんでした。

ただし、先ほど紹介したとおり、転職サイト「doda（デューダ）」では、過去の求人情報として、以下のような「年収例」が開示されてます。

【年収例】

• 入社2年目／820万（前職：広告業界　年収460万）
• 入社3年目／1050万（前職：人材業界　年収430万）

出典：株式会社ＦＪネクストホールディングスの過去求人・採用情報／【営業職】　◎上場企業という大きく、安定性のあるフィールド　◎成果は還元、収入UPが目指せます　◎十分な休暇。年に3回の長期休暇があります。　※TVCMでおなじみの「ガーラマンション」　シェアは業界トップクラスです。 － 転職ならdoda（デューダ）

また、「平均年収jp」の調査（国税庁の年齢別階層年収と、FJネクストの平均年収との比率で独自に算出）によれば、以下の通りです。

出典：FJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）の年収給料【大卒高卒】や20～65歳の年齢別・役職別【課長部長】年収推移｜平均年収.jp

まずは「年代」です。

年齢	年収	月額給与
20～24歳	370万円	25万円
25～29歳	569万円	39万円
30～34歳	610万円	44万円
35～39歳	630万円	46万円
40～44歳	704万円	52万円
45～49歳	802万円	58万円
50～54歳	880万円	62万円
55～59歳	872万円	61万円
60～65歳	568万円	42万円

また「役職別」では、以下のような調査結果となっています。

役職	平均年収
主任	804万円
係長	908万円
課長	1,199万円
部長	1,326万円

さきほど口コミで紹介したとおり、FJネクストの給与構造は、成績が上がれば上がるほど、年収も上がるという仕組みになっています。

営業成績が上がれば、昇進もしていきます。昇進するごとに年収の上がり幅が大きくなっているのは、そうした背景があるのではないでしょうか。

なお、口コミを見てみると、以下のような年収例を見つけることができました。参考までに以下のとおりです。

「20代で年収350万」

「入社3年25歳400万」

「新卒22歳400万」

「新卒入社3年目、25歳、平社員、年収500〜550万円」

「入社3年、25歳、主任、1500万円」

「新卒入社7年目、30歳、年収650万から700万円」

「新卒8年目、係長補佐、年収800万円」

「入社15年 55歳、課長1000万円」

出典：FJネクストの「年収・給与制度」 OpenWork

3-2.職種別

続いては「職種別」です。これは公式の情報ではなく、前述の「平均年収jp」の調査を用いています。

職種	年収
総合職	1,055万円～1,155万円
技術職	709万円～809万円
一般職	725万円～825万円

これは、国税庁や厚労省の「賃金推移の比率」や、業界ごとによる賃金補正値などをふまえて推計された数値となっています。

出典：FJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）の年収給料【大卒高卒】や20～65歳の年齢別・役職別【課長部長】年収推移｜平均年収.jp

3-3.学歴別

今度は「学歴別」の違いを見てみましょう。

FJネクストでは、新卒採用の条件を「専門卒」と「大卒」と「大学院卒」のみ（卒業後3年以内）に限定しています。「2023年4月の初任給（予定）」を例にすると、以下のとおりです。

■4年生大学・大学院卒
① 営業総合職
・営業総合職A 260,000円（月24時間分、40,000円の固定残業代含む。24時間を超える時間外労働は追加で支給）＋諸手当
・営業総合職B 250,000円（月18時間分、30,000円の固定残業代含む。18時間を超える時間外労働は追加で支給）＋諸手当

② ファミリー向けマンション営業職
・営業職 240,000円（月12時間分、20,000円の固定残業手当含む。12時間を超える時間外労働は追加で支給）＋諸手当

③ 総合職
・通常コース 217,000円＋諸手当
・WLBコース 198,000円＋諸手当

■専門卒
① 総合職
・通常コース 197,000円＋諸手当
・WLBコース 178,000円＋諸手当

出典：採用情報｜不動産開発・管理事業｜新卒採用情報｜FJネクストホールディングス

「平均年収jp」の調査では、もっとも年収の差がつきやすい「50〜54歳」の時点での年収比較も発表されています。

• 大学卒：1,089万円
• 短大卒：931万円
• 高卒：792万円

これは、厚労省が算出した「賃金統計調査」から「平均的な賃金比率」を割り出した上で、「平均年収jp」が予測した数値です。

出典：FJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）の年収給料【大卒高卒】や20～65歳の年齢別・役職別【課長部長】年収推移｜平均年収.jp

3-4.男女別

最後に「男女別」の違いを見てみましょう。

「平均年収jp」の調査によると、FJネクストの男女別の年収は、以下の通り。

性別	年収中央値
男女計	609万円
男性	677万円
女性	541万円

また「年齢別」で区切って見ると、平均年収は以下のとおりです。

年齢	男性	女性
20～24歳	370万円	370万円
25～29歳	661万円	569万円
30～34歳	680万円	610万円
35～39歳	704万円	630万円
40～44歳	760万円	704万円
45～49歳	865万円	802万円
50～54歳	947万円	880万円
55～59歳	939万円	872万円
60～65歳	614万円	568万円

出典：FJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）の年収給料【大卒高卒】や20～65歳の年齢別・役職別【課長部長】年収推移｜平均年収.jp

4.FJネクストへの転職をオススメする人

ここまでは、FJネクストの年収について、さまざまな観点から分析してみました。ここまで読んできて「FJネクストへの転職に興味がある」という人もいるかもしれません。

しかし、どんなに年収が魅力的であっても、「働きやすさ」や「働きがい」など、自分との適性や「向き・不向き」についても考えておく必要があります。

FJネクストには、どんな人が向いているのでしょうか。「FJネクストへの転職をオススメする人のタイプ」として、以下の3点を解説します。

1. 若いうちから稼いでいきたい人
2. 宅建を持っている人
3. 知名度高い会社で働きたい人

4-1.若いうちから稼いでいきたい人

FJネクストに向いているタイプの1つ目は「若いうちから稼いでいきたい人」です。

先ほども紹介しましたが、たとえば、こんな口コミがあります。

「売上をあげればあげるだけ給料が増えていく」

「給与面でも待遇面でも結果を出せば評価してくれます」

出典：FJネクストの「年収・給与制度」 OpenWork

FJネクストの場合、とくに営業なら「成果を出せば出すほど、年収に直結する」という特徴があります。

具体的には、以下の2職種です。

1. 営業総合職：資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」の販売
2. ファミリー向けマンション営業職：ファミリー向けマンション「ガーラレジデンスシリーズ」の販売

マンションの販売は、営業としても鍛えられる仕事です。経験を積んで営業力を磨くことができれば、将来の独立も夢ではありません。

「若いうちから稼いでいきたい」と考えているなら、ぜひ転職先として検討しておくと良いでしょう。

4-2.宅建を持っている人

FJネクストに向いているタイプの2つ目は「宅建を持っている人」です。

先ほど紹介したとおり、FJネクストには「業務資格手当」の制度があります。たとえば「宅建」の場合、部署や役職により1万円から5万円の手当が支給されます。

月1万円なら年間で12万円、月5万円なら年間で60万円にもなります。この「資格手当」は評判も高く、次のような口コミがあります。

「資格手当は非常に高いと思う。

「基本給が高く、宅建を取得すればさらに上がる」

出典：FJネクストの「年収・給与制度」 OpenWork

もしすでに宅建をもっているなら、入社するだけで「給与」の上積みが期待できます。

また、もし資格を持っていないとしても、FJネクストには社員向けの「教育研修制度」があります。資格取得を支援する「FJカレッジ」という制度で、たとえば「宅地建物取引士取得コース」や「管理業務主任者取得コース」などがあります。

不動産業界で活躍したいなら、宅建をもっていて損はありません。すでに宅建をもっている人だけでなく、「宅建を取得して活躍したい」という人にとっても、要注目と言えます。

4-3.知名度高い会社で働きたい人

FJネクストに向いているタイプの3つ目は「知名度高い会社で働きたい人」です。

不動産業界は、どうしても「怪しい」という目で見られることが多いものです。FJネクストは一部上場企業であり、またテレビCMでも有名です。

CM動画については、以下のページからチェックできます。

広告・宣伝活動｜ガーラマンションシリーズのFJネクスト｜新築分譲マンション、マンション投資・経営

社員の声としても、以下のような口コミがありました。

「ガーラマンションはテレビCMでも紹介してるので知名度が高い」

出典：FJネクストの「年収・給与制度」 OpenWork

「一部上場会社、ガーラマンションの名で信頼性は他の会社よりある」

「最大手の為、認知度も高くハイグレード商品を扱うことが出来る」

出典：FJネクストの「すべての社員クチコミ」 OpenWork

知名度があるからこそ、安心して営業活動に邁進することができます。また、ブランドのない会社で働くよりも、より有利な営業展開が可能です。

知名度の高い会社で働きたいという人は、ぜひチェックしておきましょう。

5.「FJネクストの年収」のまとめ

FJネクストの年収について解説してきました。

記事を読むとわかるとおり、FJネクストの年収構造の特徴は、成果を出せば出すほど、収入が増えるという点です。「思い切りチャレンジしたい！」と考える人にとっては、大きな魅力と言えるはずです。

記事の最後では「FJネクストへの転職をオススメする人」についても紹介しました。転職先を選ぶ上では年収も重要です。しかし年収だけで決めるのではなく、自分に合っているかどうかという視点も忘れないようにしてください。

今回の記事が、皆さまの転職成功のために参考になればと願っています。なお、FJネクストの公式サイトは以下のとおりです。こちらもぜひ参考にしてください。

ガーラマンションシリーズのFJネクスト｜新築分譲マンション、マンション投資・経営

FJネクストへの転職に興味がある方へ！

FJネクストへの転職にご興味があるという方は、宅建Jobエージェントまでご相談をしてみてはいかがでしょうか？

宅建Jobエージェントは不動産に特化した転職エージェントで、信頼できるきちんとした企業の求人を多数保有しております。

プロのキャリアアドバイザーが親身になって、面接対策や志望動機の書き方まサポートしますので、不動産業界は初めてという方でもご心配には及びません。

登録やご相談は一切無料ですので、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。