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明和地所株式会社は、1986年の創業以来、首都圏を中心に札幌、福岡、名古屋で新築分譲マンションCLIO（クリオ）を展開し、4万5000戸超の供給実績を重ねてきました。
マンション分譲のほか、買取から仲介、賃貸仲介、リノベーションまで幅広く手掛ける総合不動産企業ですが、年収に関してはどんな状況なのでしょうか。気になりますね？
「明和地所の平均年収を知りたい」
「役職、学歴、職種によってどのくらい違う？」
「基本給・昇給・賞与・手当などの制度は？」
そこで今回は「明和地所 年収」の概要を分かりやすく解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数10万人以上。
目次
1.明和地所の平均年収
明和地所の現在の平均年収は642万円です。コロナ禍などの影響による業績の上下も考慮をするところですが、近年の平均年収の幅は、613万円～664万円となっています。
管理 男性 新卒入社 21年目以上 年収：600万円 基本給37万円 賞与150万円
営業 男性 新卒入社 10年目以内 年収：450万円 基本給34万円 賞与10万円
営業 男性 新卒入社 21年目以上 年収：400万円 基本給25万円 賞与100万円
この会社の特徴として、会社や個人の業績で賞与が変動する実力主義ということが挙げられます。
明和地所の口コミ（年収）営業、在時3年未満、退社済み、新卒入社、男性
“年収500万位は初年度に稼ぐことが出来た。基本は新卒は一律30万からスタート。ボーナスはマンション の売り上げによって決まるが、売り上げ数字からの還元率は、他社と比較すると低いと考えられる。
営業至上主義の考え方で、半年の査定期間の間で、若くして偉くなれる可能性があるが数字が上がらなければ 基本給は新卒時と同じまま。”
明和地所の口コミ（年収）
営業、在籍3~5年、退社済み、新卒入社、男性
“年収事例: 新卒入社4年目、26歳、社員、年収400~500万 賞与は半年毎の売り上げ数字による。成果がなければ餅代程度。1つの級で5段着度を設けており、1つ上がるたびに給与が5000円は変わります。
給与制度の特徴: 基本的に月給制でインセティブはなし。昔はあったが今はほぼないと考えられる。
30でリーダーになる人がそこそこいて、手当が5万円途でもらえる。その分プレッシャーに関してはかなり 厳しくなる。20台から年収700万円は超える会社で非常に魅力的だが、その分ハードな営業を求められる。営業デスクまで上り詰めれれば、1000万円近く年収が貰えると考えられる。役員はそれ以上は貰える。”
1-1.競合他社との違い
明和地所は、個人の成績中心の環境といえるでしょう。
では、明和地所と成り立ちが似ており、直接のライバルである他社との比較をしてみましょう。
大京は、「ライオンズマンション」の名で知られ、グループ会社に大京アステージ、穴吹工務店など13社（国内９社、海外４社）、関連会社４社（国内３社、海外１社）があり、不動産管理事業、不動産流通事業および不動産開発事業を行っています。
平均年収は744万円です。
歩合よりも元々の給与体系が恵まれ、実力主義志向の人には物足りない点もあります。
※関連記事はこちら！
【2022年版】大京の平均年収は744万円！昇給・賞与・手当等を役職・年齢別に解説！
つづいて、コスモスイニシアは2005年にリクルートグループから独立、2013年に大和ハウスグループとなった不動産ディベロッパーです。
新築マンション・⼾建、リノベーションマンション、投資⽤・事業⽤不動産の開発・仲介・賃貸管理、アパートメントホテルの開発・運営などの事業をおこなっています。
平均年収は694万円です。
歩合給に比例して高年収を稼ぐ会社ではありませんが、大きな仕事を任されて成長を目指せるというメリットがあります。
コスモスイニシアの口コミ（企業文化）
設計、在籍3~5年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“体育会系な社風。元リクルートグループの文化が色濃く残り、新規事業の創出や新卒社員・若手社員でも一人で仕事を任せられ、成長機会が存分にある。 仕事に対して本気で向き合い結果を残せば(定量評価だけでなく、定性評価も大きく加味される)、年次問わずに評価され、昇給も早い。“
確認事項としては、ここ数年は参考の年次によってコロナ禍の影響で業績ダウンした期の数字を表示している可能性もあり、最終的な確認は、応募要項の年収例が頼りとなりますので、ご注意ください。
※関連情報
コスモスイニシアの平均年収は694万円！昇給・賞与・手当等を役職・年齢別に解説
明和地所、大京、コスモスイニシアの各社の違いを浮き彫りにする比較ポイントは、「何を働きがいとするか」の設定です。
この観点では明和地所が飛びぬけて実力志向ですが、明和地所は元大京の社員で作られた会社ですし、業績不振の再編など、3社ともよく似た経緯をたどるなかで、明和地所は実力主義、大京は自由な環境、コスモスイニシアは仕事自体のやりがいとホワイト待遇を働き甲斐に据えているように思います。
求人に応募する人の志向はさまざまですので、絶対的な高年収だけでなく、仕事のやりがい、ワークライフバランスや安定度など、個々の状況によって、応募先の企業選びは変化しますね。
2.明和地所の平均年収の内訳・仕組み
2-1.賞与
明和地所の賞与制度は、営業の業績を反映させるためのもので、「だいたい毎年何か月」という基準は持てません。
平均では以下のようになります。
| 年 | 平均賞与額 |
|---|---|
| 2013 | 38万円 |
| 2014 | 59万円 |
| 2015 | 61万円 |
| 2016 | 54万円 |
| 2017 | 53万円 |
| 2018 | 54万円 |
| 2019 | 57万円 |
| 2020 | 66万円 |
明和地所の口コミ（賞与）営業、在時3年未満、退社済み、新卒入社、男性
“賞与に関しては完全コミッション制で、査定期間内に売り上げがないと容赦なく支給がないなどシビアな環境であるが、自分の頑張り次第で大きく年収を伸ばすことは可能。
数字さえ残せればある程度の役職までは、年次年齢関係なく昇進は可能。”
2-2.各種手当
明和地所の手当・福利厚生は以下です。ごく一般的で、特筆する内容がありません。
| 待遇・各種手当 | ■技術手当/宅地建物取引士1万円、一級建築士1万円 ■通勤手当(全額支給) ■活動交通費全額支給 |
|---|---|
| 福利厚生 | 社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労働災害補償保険（労災）） 福利厚生：○諸制度/従業員持株会、財形貯蓄、各種研修、退職金、優秀社員表彰制度ほか ○諸施設/保養所(熱海、軽井沢) |
各種手当や福利厚生も収入のうちにカウントされるのですが、明和地所は、特に売りになるようなものは設けていません。
明和地所の口コミ（年収・給与制度）
関東営業部、在時3~5年、退社済み、新卒入社、男性
“歩合給なしで手取り18~20万程度。宅建士であれば+3万円。 家賃は半分以上の手当がある(賃貸のみ)。 自家用車で営業する必要があるが、車両手当は車種により5千円~1万円程度。 業務中のガソリン、高速代は全額支給される。
所属組織のノルマ達成で、四半期ごとに合計1~10万円程度が入る。
評価制度: 定量と定性の二つで評価。 営業成績が高ければ、早い人で4~5年目くらいから店長になることもある。 そこからさらに上に行くのは至難の業。椅子がない。”
明和地所の資格手当は、宅建保持者について10,000円/月が支給されます。
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3.明和地所の平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】
では、平均年収についてさらに細かく見ていきましょう。
3-1.年代・役職別
年代別の平均年収試算データは以下です。前述のように、20代で年収500万円台の人もおられます。
| 年齢 | 年収 | 月額給与 |
|---|---|---|
| 20～24歳 | 309万円 | 21万円 |
| 25～29歳 | 347万円 | 25万円 |
| 30～34歳 | 355万円 | 28万円 |
| 35～39歳 | 367万円 | 29万円 |
| 40～44歳 | 409万円 | 33万円 |
| 45～49歳 | 471万円 | 37万円 |
| 50～54歳 | 526万円 | 40万円 |
| 55～59歳 | 520万円 | 39万円 |
| 60～65歳 | 329万円 | 27万円 |
役職と平均年収との相関は以下です。役に付くと収入が上がるという口コミがありました。
| 役職 | 平均年収 |
|---|---|
| 主任 | 413万円 |
| 係長 | 467万円 |
| 課長 | 617万円 |
| 部長 | 682万円 |
明和地所の口コミ（年収）
営業、在籍10~15年、退社済み、新卒入社、男性、明和地所
“ 主任:600万~、係長:750万~ 給与制度の特徴: 役職がつけば、基本給は高いと思います。 数字を上げれば、それにボーナスが直結します。“
明和地所の口コミ（年収）
営業、在籍3年未満、退社済み、新卒入社、男性
“年収事例: 新卒 社員 350万 給与制度の特徴: 新卒にしては高い給料をもらえる。 売ったら売っただけさらにもらえる。“
明和地所の口コミ（年収）
営業部 社員、在籍5~10年、退社済み、新卒入社、男性
“年収事例: 新卒入社5年目、28歳、社員、年収600万円 給与制度の特徴: 売ったら売っただけボーナスに反映されます。 売れなかったらボーナスはゼロ。1年間成約がないと、昔は退職勧告されていました。“
3-2.職種別
職種別は、以下をご参照ください。平均的な数字でしょうか。
| 職種 | 年収 |
|---|---|
| 総合職 | 642万円～742万円 |
| 技術職 | 419万円～519万円 |
| 一般職 | 430万円～530万円 |
明和地所の口コミ（年収）営業、在籍3年未満、退社済み、新卒入社、男性
“年収事例:新卒入社2年目 年収400万円、基本給 30万円(みなし残業込)、通勤手当 2万円。 給与制度の特徴:ボーナスは売った分だけ出ます。1契約あたり大体20万ほど。 社員5級~1級 主任5級~1級 係長5級~1級 と年齢に関係なく売れば売るほど級が上がっていきます。 半年で2億4000万円ほど売れば昇格だったと記憶しております。“
3-3.学歴別
学歴別年収はデータ以下のデータがあります。初任給は大卒・院卒に金額差はありません。
| 最終学歴 | 年収（50～54歳） |
|---|---|
| 大卒 | 699万円 |
| 短大卒 | 597万円 |
| 高卒 | 508万円 |
3-4.男女別
口コミ等で営業の女性のものが皆無なので、男女の平均年収の違いは職制のちがいによるものと思われます。
| 性別 | 平均年収 | 給与 |
|---|---|---|
| 男性の平均年収 | 583万円 | 30万円 |
| 女性の平均年収 | 440万円 | 23万円 |
4.明和地所への転職をオススメする人
4-1.実力主義の会社で若いうちからガンガン稼ぎたい人
営業は「やっただけ稼げる」との声多数です。厳しい世界ですが、そこに照準を合わせられる人には、逆に良い環境です。
明和地所の口コミ（企業カルチャー）男性、営業職、新卒入社、在籍6~10年、正社員
“給与制度: 実力主義、成果主義でやったらやった分だけもらえる。 入社年次や役職にかかわらず、売り上げ実績をもとに賞与が支給され、月間の表彰や年間の表彰でも報奨金が支給され、営業にとっては とてもやりがいがあると思う。 また、売り上げの源泉種類(勧誘)によって評任されるので、比較的、若手のうちは早給、昇格しやすい制度だと思う。”
明和地所の口コミ（企業カルチャー）男性、営業、退職済み、新卒入社、在籍6~10年
“体育会系の昭和な不動産会社。 逆にそれくらい徹底したゴリゴリの営業会社だから伸びている。 いるときは地獄みたいな環境だが、相当 ビジネススキルは付く。 明和出身の人は大体どこの会社に転職しても、相当出世するイメージ。組織体制・コミュニケーション: トップダウン、野球部だと思っていればOK”
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※営業業務効率化のための不動産テック対応も、ぬかりありません。
※すっかり定番なクリオのCM
4-2.営業スキルを身に着けて成長したい人
仕事を懇切丁寧に教えてもらえるわけではありませんが、目標やスキルが高い水準の環境で、自己研鑽をするつもりで飛び込むと得るものが多いという声が多数あります。
明和地所の口コミ（働きがい・成長）営業、在籍10~15年、退社済み、新卒入社、男性
“入社を決めた理由:当時、不動産業界を希望しており、上場前で会社に勢いを感じたから。
入社前に確認しておくべき点:もう少ししっかりと、日々の仕事内容や会社のうわさについて情報収集をして おけばよかったとは後悔しております。”
明和地所の口コミ（働きがい・成長）マンション事業部、在籍3年未満、退社済み、新卒入社、男性
“入社を決めた理由: 世界一周のための資金移ぎと、厳しい営業で有名な会社であったため。
入社前に知っておくべき点: 不動産営業が好きで、休みが全く無くてもいい人であれば入ってもいい。 転職する際には明和で長くやっていて、結果を出していれば不動産業界では評価が高いと思う。”
※仕入れも順調なようです。
クリオ日吉西壱番館
2022年2月フルリフォーム完了
掲載店:明和地所の仲介 川崎店
詳しくは・・https://t.co/s1vsVVB7a7#Digital広告#中古マンション #川崎市 #高津区 pic.twitter.com/LYZd0r12Kr— HARI-GAMI.com (@hari_gami_com) March 25, 2022
5.「明和地所 年収」のまとめ
「明和地所 年収」というテーマで、明和地所の平均年収ほか、さまざまな角度からの給与状況を解説しました。転職や業界情報の参考にしていただけたでしょうか？
初任時から基本給がそれなりに高く、憂いなく実力主義の営業の世界に向かっていける会社ですが、宅建業の専門知識については、自分で学んでいく必要があるという声もありました。
不動産の知識は、現場の実務で様々な体験を通じて身につくのですが、効率的に覚えていくには、並行して座学で法令や税などを学んでいた方が有利には違いありません。
忙しい日常で、その時間を捻出するのは大変なのですが、1日30分でも前に進もうという人が強い世界なのも確かですね。
「明和地所 年収」 本記事のポイント
- 明和地所の推定平均年収は642万円。
- ボーナスは金額が読めず、完全な業績比例型。
- 実力主義で、実績は賞与に反映される。
- 営業の業務基準と成績基準が厳しく、鍛えられる。
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出典：明和地所株式会社（平均年収.jp）
出典：明和地所株式会社（ライトハウス）
出典：明和地所株式会社（年収マスター）
出典：明和地所株式会社（openwork）
出典：応募要項（明和地所株式会社）
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