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APAMAN株式会社は、賃貸情報流通の草分けであるアパマンを母体にさまざまな業務を展開する中の、賃貸仲介部門の企業です。
国内店舗数ナンバー1で、公開物件数178万件という、驚異の規模を誇ります。
規模、ネームバリューともに一流の会社ですが、年収に関してはどんな状況なのでしょうか。気になりますね？
「アパマンショップの平均年収を知りたい」
「役職、学歴、職種によってどのくらい違う？」
「基本給・昇給・賞与・手当などの制度は？」
そこで今回は「アパマンショップ 年収」の概要を分かりやすく解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
目次
1.アパマンショップの平均年収
アパマンショップの現在の平均年収は520万円です。ここ数年の最高平均年収は630万円となっているため、コロナかなどの影響による業績の上下も考慮の必要がありますね。
最大年収を迎える50代の年収が514.8万円、働き盛りの30代の年収はおよそ381.81万円あたりと推測されています。
営業 課長 男性 中途入社 5年目 35歳 年棒：750万円～900万円
営業 男性 中途入社 1年目 20代 年棒：300万円
企画 女性 中途入社 5年目 年棒：440万円
この会社の特徴のひとつとして、営業職以外はワークライフバランスが比較的良いことが挙げられます。
アパマンショップの口コミ（年収）管理、在時3~5年、退社済み(2015年より前)、中途入社、男性
“年収事例: 実力主義で上がっていくイメージ、 給与制度の特徴: 制度自体は普通だと思う。”
“年収事例: 第二新卒として中途入社、年収300万円未満です。 給与制度の特徴: 正社員も契約社員もボーナスなし、給料は評判に対して下がる可能性がある。休暇は取りやすい。”
1-1.競合他社との違い
アパマンショップの不動産仲介部門は、営業はバリバリ働き成果主義、それ以外の部署は比較的安定志向になりつつある環境といえるでしょう。
アパマンショップと成り立ちが同じで、直接のライバルである他社との比較をしてみましょう。
株式会社ミニミニは、「お部屋探しはミニミニで～」のCMでおなじみの、不動産仲介業の会社です。
賃貸仲介で有名ですが、売買や土地活用賃貸など住まいに関するさまざまな分野を手掛けていますが、平均年収は461万円です。
年収範囲は300万円〜750万円台となっていますが、300～400万円台の層が多く見られ、個人の実力次第で年収は大きく変わるため、入社1年目でも1回のボーナスで100万円をもらえることもあります。
歩合が大きく、自分の契約数が多ければ多いほどたくさんの収入になることは、アパマンショップと同じですが、半年間の契約数でボーナスにストレートに反映させる点が、異なる点です。
※関連記事はこちら！
【2022年版】ミニミニの平均年収は461万円！賞与・各種手当・年収に関する口コミを詳しくご紹介！
エイブルもやはり、フランチャイズチェーンを全国展開し、引越運送業やパ－キング事業など幅広い事業を手がける不動産賃貸仲介会社です。
アパマンショップと並ぶ、日本最大級のネットワークで賃貸仲介をおこなっているエイブルの平均年収は386万円です。
年収範囲は220万円〜870万円と幅広く、実力はもちろんのこと、配属された店舗によって違いがあるようです。
来客数が多い店舗に配属されれば、対応件数が増えるため年収が上がるのが、エイブルの特徴です。
なお、ここ数年は参考の年次によってコロナ禍の影響で業績ダウンした期の数字を表示している可能性もあり、最終的な確認は、応募要項の年収例が頼りとなりますので、ご注意ください。
※こちらもご参照ください。
エイブルの平均年収は高い？【年齢・職種・役職・学歴別に詳しく解説】
アパマンショップ、ミニミニ、エイブルの各社での比較ポイントは、営業の業績がどこまでストレートに年収に反映されるかという点です。
この観点ではミニミニがやや有利な印象ですが、絶対的な高年収だけでなく、仕事のやりがい、ワークライフバランスや安定度など、個々の状況によって、応募先の企業選びは変化しますね。
2.アパマンショップの平均年収の内訳・仕組み
2-1.賞与
アパマンショップは年俸制を導入しているため、グループ各社共通で賞与の制度がありません。
インセンティブは毎月の売上実績に応じて算出して支給され、目標を持って頑張った人が、社歴に関係なく給与に反映される仕組みです。
2-2.各種手当
アパマンショップの手当・福利厚生は、シンプルな記載内容ですが、基本的なものは充実しているようです。
| 待遇・各種手当 | インセンティブ、資格手当など |
|---|---|
| 福利厚生 | 産前・産後休業制度 育児休業制度 育児時短勤務制度 介護時短勤務制度 退職金制度 社員入居支援制度（自社物件のみ） 財形貯蓄制度 新卒定期昇給制度（入社3年目まで） |
各種手当や福利厚生も収入のうちにカウントされるので、よく着目してみると、基本給や営業のインセンティブのみ充実している会社と、単純比較はできない可能性がありますね。
※アパマンショップの資格手当（毎月）は、不動産鑑定士：4万円、一級建築士：3万円、宅地建物取引士：2万円（非従事者：1万円）などとなっています。
宅建は転職に有利！40代までなら未経験可能な理由と転職先を紹介！
3.アパマンショップの平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】
では、平均年収についてさらに細かく見ていきましょう。
3-1.年代・役職別
年代別の平均年収データは以下です。もちろんここに挙げたのは平均なので、20代でも高収入の人はいます。
20代前半の月額給与がそれ以降より高めなのは、その年代は低額給与部分が高めに設定され、仕事に慣れたら実力！という制度のためです。
| 年齢 | 年収 | 月額給与 |
|---|---|---|
| 20～24歳 | 418万円 | 26万円 |
| 25～29歳 | 272万円～322万円 | 20万円 |
| 30～34歳 | 269万円～369万円 | 23万円 |
| 35～39歳 | 278万円～382万円 | 24万円 |
| 40～44歳 | 308万円～429万円 | 27万円 |
| 45～49歳 | 358万円～480万円 | 30万円 |
| 50～54歳 | 405万円～515万円 | 32万円 |
| 55～59歳 | 401万円～511万円 | 32万円 |
| 60～65歳 | 247万円～511万円 | 22万円 |
役職と平均年収との相関は以下です。役職上は課長目指して頑張るのが最初の目標ですね。
| 役職 | 平均年収 |
|---|---|
| 主任 | 335万円 |
| 係長 | 378万円 |
| 課長 | 499万円 |
| 部長 | 552万円 |
職種によるばらつきも参考にしてください。
アパマンショップの口コミ（年収）
PM事業部オーナーチーム主任、在籍3年未満、退社済み(2015年より前)、中途入社、男性
“年収事例:入社2年目、37歳、主任、年収450万円~500万円
給与制度の特徴: 年俸制によるインセンティブ支給あり“
アパマンショップの口コミ（年収）
マネージャー、在籍3~5年、退社済み(2015年より前)、中途入社、男性
“中途入社3年目 37歳 マネジャー 年収500万円～550万円
給与制度の特徴:給与は年額基本給の1カ月の時もあり、自分の部署が目標達成しても会社全体の業績が悪ければ価に反映されず賞与は低い。“
アパマンショップの口コミ（年収）
不動管理事業部、在籍5~10年、退社済み(2010年より前)、新卒入社、男性
“給与制度・昇格等についての特徴:実力主義と年功序列が半々の給与体系。
インセンティブがある。
年収事例:入社7年目 30歳 年収400万円“
3-2.職種別
職種別は、以下をご参照ください。ストレートに営業が高収入であることを反映していると思われます。
| 職種 | 年収 |
|---|---|
| 総合職 | 501万円～601万円 |
| 技術職 | 320万円～420万円 |
| 一般職 | 329万円～429万円 |
| 初任給 | 支給額 | 基本月額 |
|---|---|---|
| ルームアドバイザー・プロパティマネジメント （首都圏） |
（年俸）2,970,000円 | 229,751円 |
| ルームアドバイザー・プロパティマネジメント （福岡） |
（年俸）2,550,000円 | 212,500円 |
| 法人営業部 （東京・大阪・福岡） |
（年俸）2,750,000円 | 229,200円 |
“給与制度: 給与は役職と紐付けるため、ある程度昇給される場合は管理職にならなければなりません。評価制度: 査定は年一度ありますが、基準はふんわりしていて、部害や事業部の管理層の裁量によって差異が大きいと見 受けられます。年度の途中で評価基準が変わることもあります。“
3-3.学歴別
以下は学歴別の年収です。（現在は大卒のみの採用となっています）
採用実績校も掲載します。
| 最終学歴 | 年収（50～54歳） |
|---|---|
| 大卒 | 566万円 |
| 短大卒 | 484万円 |
| 高卒 | 412万円 |
| 採用実績校 | ＜大学＞ 青山学院大学、亜細亜大学、茨城大学、桜美林大学、大阪大学、大妻女子大学、小樽商科大学、神奈川大学、学習院大学、北九州市立大学、九州大学、九州産業大学、釧路公立大学、熊本大学、熊本県立大学、久留米大学、慶應義塾大学、神戸大学、國學院大學、国際基督教大学、国士舘大学、駒澤大学、埼玉大学、佐賀大学、札幌学院大学、静岡大学、静岡県立大学、下関市立大学、首都大学東京、昭和女子大学、信州大学、城西大学、西南学院大学、専修大学、高崎経済大学、拓殖大学、玉川大学、大東文化大学、筑紫女学園大学、中央大学、中央学院大学、筑波大学、東海大学、東京大学、東京都市大学、東京理科大学、東洋大学、東洋英和女学院大学、獨協大学、長野大学、新潟大学、日本大学、日本女子大学、日本体育大学、福岡女学院大学、福島大学、法政大学、北星学園大学、宮崎公立大学、武蔵大学、武蔵野大学、明治大学、明治学院大学、横浜国立大学、立教大学、立正大学、立命館大学、早稲田大学、ニューヨーク州立大学、ブリティッシュコロンビア大学、中国海南大学 |
|---|
“給与制度の特徴: 年俸制 中途は契約社員 昇給は経営会議にて決定“
4.アパマンショップへの転職をオススメする人
4-1.ワークライフバランスは大切にしたい人
営業職以外の部署は前述のようにワークライフバランスが良いのですが、営業もキャリアを重ねると実績に応じて仕事のメリハリの自由度が上がる印象です。
アパマンショップの口コミ（ワークライフバランス）本社勤務、在籍3~5年、退社済み(2015年より前)、新卒入社、男性、APAMAN10年以上前
“調整しやすかった。土日はほぼ休みだったためプライベートの時間は守られた。 一方で店舗営業となると繁忙期である1月~3月は月一休めれば御の字というくらいの働きぶりであった。 その分インセンティブで稼げば給料は良くなるが。”
アパマンショップの口コミ（ワークライフバランス）営業、在籍3年未満、現職(回答時)、新卒入社、女性
“不動産業なので基本土日祝日は休めない。また、定休日は水曜日で勤務時間も短いわけではないので、学生時 代の友人とはほとんど会えなくなる。結果、会社の人間としかスケジュールが合わなくなってくる。そのぶん 社貝間の仲は良い“
※この空気感は大事ですね。
4-2.営業のインセンティブで稼ぎたい人
営業職の業績反映の収入体系は、満足のいくもののようです。賃貸の仲介営業の中にもすごい手腕を持った人がいるので、参考にできる先輩がいれば、最高に幸運といえるでしょう。
アパマンショップの口コミ（働きがい）人事、在籍3~5年、退社済み(2020年より前)、新卒入社、男性
“働きがい: 結果が給与にダイレクトに反映されるのでやりがいは人によって高い。ただし、同じことの繰り返しになりがちなので、続くかどうかは意見が分かれる。
成長・キャリア開発: 賃貸仲介で経験を積み、売買を取り扱っている会社に転職するステップはあると思うが、それで あれば最初から売買が良いと感じる。“
アパマンショップの口コミ（働きがい）PM、在籍5~10年、退社済み(2015年より前)、中途入社、男性
“働きがい:
目標達成によるインセンティブの支給があるので、お金目当ての人はモチベーションになるかもしれない。数 値目標を達成すれば良いので、わかりやすい。ただし、数値以外の評価は上司によって恣意的なものを感じる。“
アパマンショップの口コミ（働きがい）営業、在籍5~10年、退社済み(2015年より前)、中途入社、男性
“働きがい:営業は数字が全てとなるので覚悟して取り組めばやっただけの成果、評価は得られる。ただし、上位者からの横槍、横取りに注意。
成長・キャリア開発: 何かをしたいなら協力を求めて自分で動く必要があるので、必然と社内のカバランスに敏感になり、突破口を模索するスキルは身についた。これは大手では必ず必要になるスキルなので、後の企業でもかなり役立っている。“
※生活に密着したお仕事。
https://twitter.com/madoritarokun/status/1381924090047389707
#三福社宅サービス 法人営業課では
先日就任された #石丸清隆 新監督のお部屋探しをお手伝いしました！
新生 #愛媛FC の采配、頑張ってください！
ファンの皆様とともに、三福グループも石丸新監督を応援しています！https://t.co/PD8qAFfjp7#石丸監督 #社宅 #アパマンショップ #三福 #松山 #愛媛 pic.twitter.com/qaUUUGVFMu— 株式会社三福社宅サービス (@3pukusyataku) February 16, 2022
5.「アパマンショップ 年収」のまとめ
「アパマンショップ 年収」というテーマで、アパマンショップの平均年収ほか、さまざまな角度からの給与状況を解説しました。転職や業界情報の参考にしていただけたでしょうか？
賃貸仲介業の会社は、大手の場合営業とそれ以外の部署で、入社時点から働く動機にかなりのギャップがあるでしょう。
しかし、職場全員が兵隊のような状況では視野が狭く、周りのサポートがあって自分が働いているという実感も持ちづらいものです。
労働の多様性が感じられる環境で、自分の可能性にトライできる点が、アパマンショップで働くメリットかもしれません。
「アパマンショップ 年収」 本記事のポイント
- アパマンショップの推定平均年収は528万円。
- 営業で25歳くらいまでは定額給与で収入の下支えがあり、焦らずに仕事にのぞめる。
- 営業以外の部署は、ワークライフバランスに優れる。
- 年功序列的な考え方はない。
- 圧倒的なブランド力と知名度は絶大。
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出典：アパマンショップ（openwork）
出典：APAMAN株式会社（平均年収.jp）
出典：応募要項（APAMANグループ）
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