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※経験や資格は問いません。
福岡地所は「地域に根ざした総合デベロッパー」として、福岡の都市開発に全力を傾注してきた不動産企業です。
創業は1961年で、当時は福岡相互銀行（現：西日本シティ銀行）の保険代理店としてスタートしました。約60年の歴史をもっており、福岡の不動産業界では名門企業と言って良いでしょう。
歴史のある会社ですが、未来を見据えた活動にも熱心で、福岡を「アジアのハブ」にするだけでなく「アジアNO.1の街にする」という壮大な将来ビジョンを打ち出しているのも特徴です。
「福岡の不動産業界で大いにチャレンジしたい！」という人なら、「福岡地所の年収」は気になるテーマではないでしょうか。
そこで今回は、福岡地所の年収について斬り込んでみました。平均年収や、年収構造の仕組み、職種や学歴、性別による違いを調査しています。また福岡地所社員からの口コミ情報もピックアップして紹介しています。
この記事を読めば、福岡地所の年収事情が見えてくるはずです。
また転職は年収だけで決めるべきものではありません。そこで記事の最後では「福岡地所への転職をオススメする人」についても紹介します。ぜひ参考にしてください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
目次
1.福岡地所の平均年収
福岡地所の年収を分析していくにあたり、まずは「全体の平均値（平均年収）」をおさえておきましょう。
まず、福岡地所は株式公開をしていないため、実際の平均年収は開示されていません。
そのため、口コミ情報から推測するしかないのですが、複数の関連情報サイトをチェックしてみたものの、充分な口コミ情報が集まっておらず、平均年収を推測することはできませんでした。
なお「転職会議」によれば、以下のデータが紹介されています。
- 20歳未満 男性 正社員 不動産企画・用地仕入れ：年収650万円(2021年投稿)
- 20代後半 女性 正社員 不動産管理・プロパティマネジャー：年収536万円(2016年投稿)
- 40代前半 男性 正社員 不動産企画・用地仕入れ 主任クラス：年収800万円(2019年投稿)
出典：福岡地所の年収/給料/ボーナス/評価制度(全5件)【転職会議】
また、福岡地所の求人情報を見ると、次のような記載がありました。
月給26万5000円～36万5000円
※給与額は経験・能力などを考慮のうえ決定します。年収は500万～700万円を想定しています。
※残業代は別途全額支給いたします。■年収例
・600万円／30代後半・担当職
・800万円／40代・管理職
情報としては不足していますが、これらの情報だけで推測するなら、平均年収は、だいたい500~700万円くらいになるのではないかと考えて良いでしょう。
1-1.平均年収に関する口コミは？
福岡地所の年収について、社員はどう感じているのでしょうか。いくつか口コミ情報をピックアップしてみました。
「自己評価と上司との評価で決定されます。必ず上司との1対1での面談、フィードバックがあるので、自身の強み弱みを的確に把握することができます」
「年収は地場の同業他社よりは全然良いです」
「福岡県内では、かなり稼げる部類に入る」
「福岡においては給与水準が高い方かと思う。月給は平均レベルだが、賞与が手厚く支給される（業績がよければ決算賞与もある）」
これらの口コミは、全体からすればごく一部の意見に過ぎませんが、この4つの意見を見る限りでは「福岡では高めの年収設定になっている」ということが言えそうです。
「平均年収」という点では東京には負けるものの、福岡で高年収を狙いたいということであれば、ぜひ転職先の候補に入れてみてはいかがでしょうか。
1-2.競合他社との違い
先ほど紹介したとおり、福岡地所の平均年収は500~700万円くらいと考えられます。
この数字は業界全体から見た場合、高いと言えるのでしょうか。競合他社との違いを見てみましょう。
主要な不動産企業の平均年収を抽出し、金額の高い順に並べてみました。
| 企業名 | 平均年収 |
|---|---|
| ヒューリック | 1,708万円 |
| 三菱地所 | 1,247万円 |
| 東京建物 | 1,019万円 |
| 野村不動産 | 1,011万円 |
| プレサンスコーポレーション | 845万円 |
| 住友不動産 | 817万円 |
| 大東建託 | 783万円 |
| 日本財託 | 770万円 |
| 大京 | 744万円 |
| 阪急阪神不動産 | 715万円 |
| コスモイニシア | 694万円 |
| 三井トラスト不動産/a> | 610万円 |
| ザイマックス | 555万円 |
| ミニミニ | 461万円 |
| エイブル | 386万円 |
福岡地所の平均年収について、だいたい500万円〜700万円くらいと推測するならば、中堅大手の阪急阪神不動産やコスモイニシア、三井トラスト不動産やザイマックスに近い数字であることがわかります。
2.福岡地所の平均年収の内訳・仕組み
福岡地所の平均年収と、競合他社との違いについて見てきました。今度は福岡地所の年収の内訳や仕組みについて、より詳しく見ていくことにしましょう。
2-1.賞与
福岡地所の賞与は、年2回(7月と12月)の支給となっています。
賞与に関する社員のクチコミとしては、次のようなものがありました。
「福岡においては給与水準が高い方かと思う。月給は平均レベルだが、賞与が手厚く支給される（業績がよければ決算賞与もある）」
「賞与での支給割合が高く、ベースアップを望む人間は多い」
こうしてみると、基本給が高くない分、賞与で分配される割合が高いという印象です。
なお「昇給」は年1回となっており、時期は6月です。
2-2.各種手当
福岡地所の手当には、以下のようなものがあります。
- 通勤手当（全額支給）
- 時間外勤務手当
手当の種類が少ないようにも見えますが、「福利厚生」は充実しています。たとえば次のようなものがあります。
- 社宅制度（単身者用）
- 保養所
- スポーツクラブ
- 妊娠中のサポート制度（時間外勤務・休日勤務・深夜労働の制限）
- 育児時間取得制度（子が1歳2か月までの間、所定休憩以外に1日2回30分ずつ取得可能）
- 妊娠中の通院休暇
- 産前・産後休暇（出産予定日6W前～産後8Wまで）
- 配偶者出産時の休暇（2日）
- 育児休暇（1歳になるまでの希望期間）※保育所に入ることができない場合は3歳まで、配偶者が育児休業をしている場合は1歳2か月までの間の最長1年取得可能。
- 介護休暇（対象家族1人につき最長通算93日間）
さらに、福岡地所では「教育制度」にも特色があります。
- 街づくりアカデミー：社内で「自己完結型ディベロッパー」を育てる取り組み
- 街づくりプレゼンテーション：社長へ開発アイデアを提案するプレゼン企画
- 経営大学院への派遣：単科受講からMBA取得まで
- 資格取得奨励制度：宅建、建築士などの取得への奨励金（一部学習費補助）
- 出向研修：国内外大手設計事務所への派遣
関連する口コミとしては、次のようなものがあります。
「資格取得のための補助制度は充実していた。また、社員やその家族が利用できる保養所もいくつかあり、施設の内容も良いので家族で休日をゆっくり過ごすことができる」
3.福岡地所の平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】
福岡地所の平均年収の内訳や仕組みについて概観してきました。今度は、さらに詳しく、以下の3つの切り口から分析してみることにしましょう。
- 年代・役職別
- 職種別
- 学歴別
なお冒頭で紹介したとおり、福岡地所は上場企業ではないため、詳細な数字が開示されていません。ここで紹介する数値は、「転職会議」や「Indeed (インディード)」に掲載されたデータを参考にしています。
3-1.年代・役職別
まず、年代や役職別についてですが、さまざまな情報にあたったものの、確かな数字を見つけることはできませんでした。
ただし先ほど紹介したとおり、大まかな目安となる数字としては、以下のようなデータがあります。
- 20歳未満 男性 正社員 不動産企画・用地仕入れ：年収650万円(2021年投稿)
- 20代後半 女性 正社員 不動産管理・プロパティマネジャー：年収536万円(2016年投稿)
- 40代前半 男性 正社員 不動産企画・用地仕入れ 主任クラス：年収800万円(2019年投稿)
出典：福岡地所の年収/給料/ボーナス/評価制度(全5件)【転職会議】
また、福岡地所の求人情報には、次のようなモデル収入の記載があります。
■年収例
・600万円／30代後半・担当職
・800万円／40代・管理職
3-2.職種別
続いては「職種別」です。
求人サイト「Indeed (インディード)」によれば、過去に掲載された求人情報に基づいて推定した数値として、職種別の年収データがまとめられています。
- 不動産総合職：年収530万円
- 不動産開発：月給31.7万円
- 不動産仕入：年収588万円
- 用地仕入：年収535万円
- プロパティマネジメント：月給31.7万円
出典：日本での福岡地所株式会社-不動産企画の給与 | Indeed (インディード)
3-3.学歴別
今度は「学歴別」の違いを見てみましょう。
福岡地所の新卒採用ページを見ると、初任給は以下の設定になっています。
■月給215,000円
応募資格は「大学・大学院卒業見込みの方」となっているものの、「大学卒」と「大学院卒」との違いについては、記載がありませんでした。
4.福岡地所への転職をオススメする人
ここまでは、福岡地所の年収について、さまざまな観点から分析してみました。ここまで読んできて「福岡地所への転職に興味がある」という人もいるかもしれません。
しかし、どんなに年収が魅力的であっても、「働きやすさ」や「働きがい」など、自分との適性や「向き・不向き」についても考えておく必要があります。
福岡地所には、どんな人が向いているのでしょうか。「福岡地所への転職をオススメする人のタイプ」として、以下の2点を解説します。
- 福岡県内を中心に開発業に携わりたい人
- 福岡県で働きながらガンガン稼ぎたい人
4-1.福岡県内を中心に開発業に携わりたい人
福岡地所に向いているタイプの1つ目は「福岡県内を中心に開発業に携わりたい人」です。
福岡地所は「地域に根ざした総合デベロッパー」として、福岡の都市開発に全力を傾注してきた企業です。
また、キャナルシティ博多やマリノアシティ福岡、リバーウォーク北九州、パークプレイス大分など、北九州で有名な商業施設の運営でも実績をもっています。
さらに、オフィスの賃貸管理では、福岡ビジネス地区の賃室面積のうち、実に10%ものシェアをもっています。
もしあなたが「福岡エリアを中心に、不動産の開発や運営に携わりたい」ということであれば、福岡地所は要チェックです。
きっとエキサイティングなプロジェクトに携われる機会が得られるはずです。口コミとしては、以下のような声があります。
「強み： キャナルシティ博多、マリノアシティ福岡など代表的な商業施設を持っていること」
「福岡地場の不動産情報（特にオフォスビル）に強みあり」
「働きがい： 九州では他社では出来ないような規模の大きな開発に携わることができる」
また、福岡地所の開発実績については以下のページを参照してください。
なお「開発業に携わりたい」という人は、次の記事も役立つはずです。不動産デベロッパーの仕事内容や将来性、不動産デベロッパーの企業ランキングなどついて、わかりやすく解説しています。
不動産デベロッパーとは？仕事内容や将来性を解説 ｜宅建Jobマガジン
4-2.福岡県で働きながらガンガン稼ぎたい人
福岡地所に向いているタイプの2つ目は「福岡県で働きながらガンガン稼ぎたい人」です。
冒頭でも紹介しましたが、社員の口コミを調べてみたところ、たとえば次のような意見が寄せられています。
「年収は地場の同業他社よりは全然良いです」
「福岡県内では、かなり稼げる部類に入る」
「福岡においては給与水準が高い方かと思う。月給は平均レベルだが、賞与が手厚く支給される（業績がよければ決算賞与もある）」
年収で見た場合「不動産会社で稼ぐ」となると、どうしても東京近郊の企業が優位にあるようですが、福岡で働くなら、福岡地所は有力候補になりそうです。
そのため、もしあなたの希望が、
- 不動産業で稼ぎたい
- ただし福岡で働きたい
ということであれば、ぜひ転職先として検討してみるとよいでしょう。
なお、「不動産の仕事でガンガンに稼ぎたい」ということであれば、ぜひ次の記事もチェックしてみてください。
実力次第では年収2,000万円も夢ではないというのが不動産営業の特徴です。給料やインセンティブの仕組み、年収を上げるコツなどがまとめてあります。
不動産営業で年収2,000万円は可能？たった1つの給料アップ方法も紹介 ｜宅建Jobマガジン
5.「福岡地所の年収」のまとめ
福岡地所の年収について解説してきました。
福岡地所は、1961年の創業以来、「地域に根ざした総合デベロッパー」として、福岡の都市開発に全力を傾注してきた企業です。
約60年もの歴史をもつ不動産企業であり、まさに福岡の不動産業界では名門の企業業と言って良いでしょう。
また、福岡を「アジアのハブ」にするだけでなく「アジアNO.1の街にする」という壮大な将来ビジョンを打ち出しているのも、大きな特徴です。
「福岡の不動産で大いにチャレンジしたい！」という人なら、まさにうってつけの企業と言えるのではないでしょうか。
記事の最後では「福岡地所への転職をオススメする人」についても紹介しました。転職先を選ぶ上では年収も重要です。しかし年収だけで決めるのではなく、自分に合っているかどうかという視点も忘れないようにしてください。
今回の記事が、皆さまの転職成功のために参考になればと願っています。なお、福岡地所の公式サイトは以下のとおりです。こちらもぜひ参考にしてください。
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スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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