住友林業ホームサービスは、不動産の売買仲介をはじめとする不動産のトータルサービスを行なっている会社です。

本社は東京都新宿区に設置し、山林の経営から木材の建材の製造・流通、住宅供給までをワンストップサービスで提供している住友林業が母体となっています。

財閥系のグループ企業という安定したバックボーンが魅力であり、1964年の設立以来、着実に成長を続けている企業です。

今回は、不動産の売買仲介を中心に事業を展開している、住友林業ホームサービスの平均年収について詳しく解説をします。

住友林業ホームサービスへの転職にご興味がある人は、ぜひ参考にしてください！

1.住友林業ホームサービスの平均年収

住友林業ホームサービスの平均年収は457万円です。*1

基本給は普通程度ですがインセンティブ制度があり、営業成績が良ければ給料に反映されます。

新卒採用の場合、入社9カ月を経過した後からは「業績給」を個人業績に応じて別途支給するシステムです。実力主義の会社のため、成果を上げるほど年収が高くなります。

出典：*1　Open Work「住友林業ホームサービス」

1-1.競合他社との違い

住友林業ホームサービスは、戸建て住宅やマンションなどの居住用住宅の売買仲介をおもな事業としている不動産会社です。

日本を代表する財閥系企業である住友グループの一企業として、顧客からも高い信頼を得ています。

2021年のオリコン顧客満足度（R）ランキングでは、「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 購入 マンション」・「不動産仲介　売却　戸建て」の 3ランキングで「第1位」を獲得しました。

2020年3月の売上高の実績は81億712万円で、順調に業績を伸ばしています。

ここでは、住友林業ホームサービスと同じように、財閥系の競合他社2社をご紹介しましょう。

まず、1つ目の会社は三井不動産リアルティです。

三井不動産リアルティは、「三井のリハウス」で有名な不動産流通事業のリーディングカンパニーです。

個人向けや法人向けの不動産売買・賃貸仲介から、駐車場運営（三井のリパーク）や不動産資産コンサルティングなど、多彩な事業を手がけています。

平均年収は515万円で、住友林業ホームサービスよりやや高めです。*2

基本的には年功序列形式のため、4年目までの給料は成績に関係なくほとんど変わりません。その後も実績に応じた差は、ほぼないようです。

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次にご紹介する財閥系不動産会社は三菱地所レジデンスです。

三菱地所レジデンスは三菱地所グループの一企業で、賃貸住宅事業・リノベーション事業・海外事業・投資用不動産事業など、多彩な事業を進めています。

三菱地所レジデンスの平均年収は618万円で、不動産業界の中でも安定的な年収です。*3

基本的には年功序制の給与システムですが、成績の良い社員に対してはボーナスに反映させています。

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出典：*2　OpenWork「三井不動産リアルティ」
出典：*3　OpenWork「三菱地所レジデンス」

2.住友林業ホームサービスの平均年収の内訳・仕組み

ここでは、住友林業ホームサービスの賞与や各種手当について解説をします。

2-2.賞与

住友林業ホームサービスの賞与は、夏と冬の年2回です。

売上が悪くてもゼロということはないので、安定感があります。

2-3.各種手当

住友林業ホームサービスの各種手当や福利厚生などの待遇例は以下の通りです。

フレックス制を導入して効率の良い働き方を推進しており、資格取得の支援制度も完備しています。

待遇	内容
手当	・固定残業時間を超えた場合は、超過分が別途支給 ・入社9カ月経過後より業績給を個人業績に応じ別途支給
福利厚生	・フレックス制度 ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・持株会制度 ・財形貯蓄制度 ・退職金制度 ・資格取得支援制度 ・スマートフォン・iPad支給

出典：住友林業ホームサービス「募集要項」

3.住友林業ホームサービスの平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】

ここでは、住友林業ホームサービスの平均年収について、職種や学歴別に詳しく解説をしましょう。

3-1.年代・役職別

インセンティブ＋賞与（年2回）を含んだ年代別の年収例は以下の通りです。

年齢が上がるごとに年収も比例して高くなっていきます。

年齢	年収例	キャリア
28歳	828万円	中途入社
31歳	1,008万円	中途入社
32歳	1,185万円	中途入社

出典：エン転職「住友林業ホームサービス」

3-2.職種別

職種別の月給例は以下の通りです。

売買仲介営業はインセンティブがあるので、高収入も期待できます。

職種	月給例
売買仲介営業	月給226,000円～＋インセンティブ＋賞与（年2回）
社内SE/自社システムの企画~保守	月給220,100円～300,800円＋賞与年2回（6月、12月）

出典：インディード「住友林業ホームサービス」

3-3.学歴別

売買仲介営業で大学院・大学卒の月給の例は以下の通りです。（2021年04月実績）

諸手当には一律で、固定残業代 46,500円、特別手当 35,000円（入社後1年間支給）を含んでいます。

職種	支給額	基本月額	諸手当（一律）／月
総合職	（月給）226,500円	145,000円	81,500円

出典：マイナビ2023「住友林業ホームサービス」

4.住友林業ホームサービスへの転職をオススメする人

住友林業ホームサービスは、首都圏・中部圏・近畿圏・福岡を拠点として幅広い事業活動をしている会社です。

ここでは、住友林業ホームサービスへの転職をオススメする人のタイプについて解説をします。

4-1.若いうちから自分の実力で稼いでいきたい人

住友林業ホームサービスは、年間の営業成績により、年齢に関係なく昇格がある会社です。

そのため、財閥系のグループ企業でよくみられる年功序列制度は適用されていません。

実績が数字として給与に反映されるため、成績が良ければ若くても高収入を期待できます。

したがって、若いうちから自分の実力で稼いでいきたい人にオススメします。

逆に言うと、基本給は安めなので実力がないと稼げない点には注意する必要があります。

インセンティブ次第で給与額が変わるので、成績が良くなければ収入が下がってしまいます。

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4-1.女性でも住宅営業の仕事に興味がある人

住友林業ホームサービスは風通しが良い会社のため、年功序列や女性差別などは基本的にはありません。

実力があればきちんと認められるので、女性で活躍している社員も存在します。

上司に対しても「自分としてこのように進めていきたいです」と説明すると、的確なアドバイスをもらえるなど、性別に関係なく優秀な社員を育てていく社風です。

そのため、女性でも住宅営業の仕事に興味がある人におすすめします。

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5.「住友林業ホームサービス　平均年収」のまとめ

今回は、住友林業ホームサービスの平均年収について詳しく解説をしました。

住友林業ホームサービスは、年功序列制や性別に縛られることのない、風通しの良い社風が魅力です。

実力があればインセンティブで収入アップを実現できるので、仕事をするうえでやりがいがある会社といえます。

自分の能力を磨いて、高収入を得たい人にオススメする会社です。

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