「宅建を取るべきかわからない」
「”宅建は役に立たない”という意見を聞いて不安になった」

この記事を読んでいる方は、このような悩みを持っている方が多いのではないでしょうか？

結論から先に言うと、宅建は間違いなく役に立つ資格です！

しかし、その活かし方を知らないと、せっかくの宅建資格を無駄にしてしまうことがあることも事実です。

そこで今回は、宅建が役に立たないと言われる理由や宅建の正しい活かし方について解説していきます。

「これから宅建を取ろうと思っている」
「宅建を取ったけどどう活かせばいいのかわからない」

という方はぜひ参考にしてみてください！

1.「宅建が役に立たない」は嘘！宅建士が語るメリットとは？

「宅建は役に立たない」とか「宅建は意味がない」と言われることもありますが、そんなことは決してありません。

宅建士は不動産業界で働くうえで、確実に役に立つ資格です。

実際に宅建士として6年間不動産会社に勤めていた、宅建Jobエージェントのキャリアアドバイザーに、宅建を持っていて感じたメリットを聞いてみました。

詳しくはこちらの動画をチェック！
※字幕付きなので音無しでもご覧いただけます

2.宅建が役に立たないと言われる理由

では、「宅建を持っていても役に立たない」という人たちは、何を理由にそう言っているのでしょうか。

ここではその主な理由をご紹介していきましょう。

資格よりも営業の実力が重視されやすいから

不動産業界は、売上成績を上げられる人が重宝される実力主義の世界です。

会社にとっては資格の有無よりも、いかに営業成績を上げられるかどうかという点で社員を評価します。例えば、宅建を持っている売れない営業マンと、宅建なしのトップ営業マンなら、多くの場合後者の方が昇進に有利でしょう。

つまり、会社の利益に貢献できる営業マンは、宅建を持っていなくても優秀な人材として大切にされるのです。
実際宅建なしでも、営業成績が良くて部長まで昇進した人も存在します。

宅建士の代わりはいくらでもいるから

宅建士として登録を受けた人は全国で100万人を超えています。

これに対して、宅建士を必要とする宅建業者の数は、全国でおよそ13万業者ほどです。
もちろん、宅建士の就職先は宅建業者だけではないですが、この数字だけ見ると宅建士の数は過剰と言わざるを得ません。

加えて、独占業務を行う宅建士が不足しているなら、パートで土日や繁忙期だけ雇えばいいと考える会社もあります。
これは、宅建士の数が多く「パートでもいいから宅建士として働きたい」と考える人がいるからこそできることです。

つまり、宅建を取ったからと言って正社員で安定して働ける保証はないということです。

このような理由から「宅建は役に立たない資格だ」と主張する人が多いようです。

出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建業者と宅建士の統計概要

3.宅建を取得するメリット【役に立つと言える理由】

ここまで「宅建は役に立たない資格だ」と言われている理由についてまとめました。
しかし、宅建は間違いなく役に立つ資格です。

ここでは宅建を上手く活用することによって、生まれるメリットをご紹介していきましょう！

転職・就職に役立つ

宅建を持っていると転職・就職に役立ちます。

具体的には次の2点で役に立ちます。

1. 応募できる求人の幅が広がる
2. 面接で有利になる

応募できる求人の幅が広がる

宅建を持っていると応募できる求人の幅が広がります。

特に、売買・賃貸営業といった不動産取引が絡む職種の求人に限ると宅建士必須の求人が増えます。重要事項説明を専門で行う宅建事務も、当然宅建がないと応募できません。

宅建を持っていれば職種にとらわれず、いろいろな職種に応募することができます。

面接で有利になる

宅建を持っていると、面接で有利になります。

例えば元不動産会社の人事の話によると、面接の結果評価が拮抗している候補者がいた場合、
「宅建を持っている方に内定を出そう」と考える企業が多いそうです。

ただしこれは未経験での転職に限った話で、業界経験者の転職の場合は「持っていて当然ですよね？」というイメージを持たれるようです。

また、不動産業界は実力主義と説明しましたが、宅建を取るのに必要な知識がそのまま実務に活かせます。

つまり、宅建を取れるだけの知識が身に付けば、入社後の実務でも活躍できる可能性が高まるわけです。

宅建は転職に有利？宅建を活かした転職のコツやおすすめ求人をご紹介

月給・年収が上がる

大抵の不動産会社では、給料に宅建手当として月2~5万円ほどプラスされます。

宅建Jobエージェントが取り扱う宅建必須の求人のうち約70%は、入社後に資格手当がもらえます。中には月5万円の手当が出る求人もありました。月に5万円の手当がもらえるということは、年収に換算すると60万円もプラスということです。

入社直後は基本給がなかなか増えていかないので、いきなり資格手当で給料が増えるのは大きなメリットですよね。

副業・独立にも役立つ

本業以外にも平日夜や週末に宅建を活かして、重要事項説明のアルバイトをしたり、宅建講師や、Webライターなど、副業で活用している方もたくさんいます。

実は合格者の内、宅建士として就業している割合は3割ほどで、残り7割の人は不動産業で働いていないというデータもあるのです。

また、独立するときに宅建資格があると、自分一人で専任宅建士となれるため、余計な人を雇わなくて済むのも良い点です。開業時には何かと費用がかかりますから、コストをかけずに不動産業を立ち上げることができます。

自分の家を借りる・貸す・売る・買うときに役立つ

宅建を活かせる場面は仕事だけではありません。自分自身の人生にも役立てることができます。

例えば、一般的に不動産は大変高額な金額で取引されます。確かな知識や情報を身に着けていなければ、悪い不動産業者にも騙されてしまうかもしれません。

何も知らない消費者の無知に付け込み、いいように契約してしまう業者もたくさんいるのです。

宅建の知識があると、賃貸住宅を借りるときやマイホームを購入する際などに、非常に役立つと言えるでしょう。また自宅を貸したり売却する際にも知識をフル活用できます。

特に宅建で学ぶ「民法」に関しては、詐欺や、金銭の貸し借りのルールなども学ぶので、日常生活にも必ず役に立つと言えます。また相続に関する知識も学ぶので、自分が資産を相続する際にも大いに役立つことでしょう。

他の資格の勉強にも役立つ

宅建は、他の資格取得の勉強にも非常に役立つ資格です。

例えば、FPなどダブルライセンス以上を目指す場合にも、試験範囲が被る部分があるので勉強した知識が役立ちます。どちらの資格もお客様に住宅ローンなどの説明や、ライフプランのご相談に乗れる知識が身に付きますので、不動産業にはもってこいの資格でしょう。

また宅建は民法を勉強しますから、法律関係の初歩を学ぶことが出来ます。宅建を足掛かりにして、他に司法書士、行政書士、弁護士など法律系の上位資格を目指す際にも役立てるようになるのです。

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4.宅建を取って転職に成功した事例

これまで数千人の求職者を転職成功に導いてきた宅建Jobエージェントの転職支援実績から、

・宅建を取ったことで年収が上がった
・宅建を取ったことで大手に転職できた

実際の転職事例をご紹介します。

転職事例①：年収80万円UP

転職事例の1つ目は、年収大幅UPの転職に成功した事例です。

業界未経験で宅建合格前だったにもかかわらず、意欲の高さを評価されて売買仲介営業職の内定を獲得できたそうです。

不動産会社の大半が宅建の資格手当を設定しているため、取得できれば相当な収入アップが期待できるでしょう。

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転職事例②：上場企業の正社員

5.宅建を取っても意味がない人の共通点

宅建はそんなに簡単に取れる資格ではありません。

お金も時間もそれなりにかかります。

そのため、宅建をあまり活かせない人が取ってしまったら、損失の方が大きくなってしまうこともあります。

ここでは、そんな宅建を取っても意味がない人の特徴をご紹介します。

転職のためだけに宅建を取ろうと思っている人

まず、不動産業界への転職のためだけに宅建を取ろうと思っている人にはおすすめできません。

宅建Jobエージェントが保有する求人のうち、宅建士必須の求人の割合は14％で、残りの86％は宅建がなくても応募可能です。

つまり不動産業界への転職において、宅建を必ず持っている必要はありません。

もちろん、宅建があれば選択肢が広がるのは事実ですが、宅建資格なしで応募できる求人もたくさんあります。

さらには、入社後に宅建資格の取得支援を行なっている企業もあるため、お金をもらいながら宅建の勉強をすることも可能です！

「不動産業界に転職したいから宅建を取ろう」
と思っている人は、一度求人を確認してみることをお勧めします。

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なんとなく宅建を取ろうと思っている人

一部重複するところもありますが、

「なんとなく転職に使えそうだから」
「なんとなく年収あがりそうだから」

など、なんとなくで宅建を取るのもおすすめできません。

宅建は持っているだけで超優遇されるような万能な資格でもありません。

むしろ、「なんで宅建を取ろうと思ったんですか？」という質問に対して「なんとなく転職するには必要だと思ったから」などと答えたら、面接官にマイナスな印象を与えてしまいます。

つまり、「不動産取引に関わる宅建事務の仕事をしたい」など明確な目的意識がない限り、宅転職してから宅建を取ったとしても、遅くないということです。

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6.「宅建は役に立たない？」のまとめ

宅建は、持ってるだけでどこへでも転職できるような、万能資格では決してありません。

そういう意味では”宅建は役に立たない”と言えるかもしれませんが、持っていて損することもありません。

明確な目的意識を持って取得を目指す方にはおすすめできる資格と言えます！

不動産業界への転職に興味がある方へ

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