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旭化成不動産レジデンスは、旭化成ホームズグループの一角として、売買の仲介、賃貸管理、マンション建て替えを中心とする再開発事業を行う企業です。
旭化成コミュニティを分社後も、賃貸管理事業は継続して行われ、仲介、賃貸、開発トータルで2021年3月期1800億円を超える売上高を誇る企業です。年収に関してはどんな状況なのでしょうか。気になりますね？
「旭化成不動産レジデンスの平均年収を知りたい」
「役職、学歴、職種によってどのくらい違う？」
「基本給・昇給・賞与・手当などの制度は？」
そこで今回は「旭化成不動産レジデンス 年収」の概要を分かりやすく解説します。転職や業界情報の参考に、ぜひ最後までお読みください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
目次
1.旭化成不動産レジデンスの平均年収
旭化成不動産レジデンスの現在の平均年収は533万円です。（indeed：記事公開時の平均値）
年収範囲は156万円から1,133万円とさまざまなキャリアや業種の従業員を含み、会社の規模や性格に比して事業内容の幅が広いことをうかがわせます。
年収：750万円 基本給30万円 賞与100万円
賃貸事務 女性 新卒 ～3年目
年収：400万円 基本給21万円 賞与55万円
営業 男性 新卒 ～5年目
年収：620万円 基本給23万円 賞与170万円
賃貸管理 男性 新卒 ～3年目
年収：500万円 基本給25万円 賞与140万円
この会社の特徴として、最初の10年は横並びに近く、基本給は高くないが手当や賞与は好待遇、昇給・昇格は緩やかということが挙げられます。
旭化成不動産レジデンスの口コミ（年収）営業 在籍～10年 新卒 男性
“年次が浅くてもそれなりにもらえている方だと思う。基本給の他に営業手当や資格手当がつき、ボーナスは評価で多少の変動はあるものの、年間で4ヶ月分以上はもらえている。特に若いうちの昇給はほとんど年次によ るもの。ミドルの年代になれば実力で職階の昇進に差が出てくるようだが、それでも年功序列が強く残っている印象。”
旭化成不動産レジデンスの口コミ（年収）営業、在籍3年未満、現職(回答時)、新卒入社、男性
“年収事例: 新卒入社2年目、24歳、営業、年収600万。 給与制度の特徴: 15分単位で残業代が出る。借り上げ社宅制度で、実家から会社の距離を問わず、都内勤務の場合38,000円ま で家賃を会社が負担してくれる。賞与も年2回、非常に金払いの良い会社といえる。”
1-1.競合他社との違い
旭化成不動産レジデンスは、最初の10年は横並びに近く、基本給は高くないが手当や賞与は好待遇、昇給・昇格は緩やかな年収、さすがともいえる年収体系です。
では、旭化成不動産レジデンスと成り立ちが似ており、直接のライバルである他社との比較をしてみましょう。
同じグループに属する旭化成ホームズは、戸建住宅「ヘーベルハウス」、集合住宅「ヘーベルメゾン」、中高層ビルディング「ヘーベルビルズ」など、「HEBEL HAUS」のブランドで不動の地位を築くハウスメーカーです。
防災、長寿命、ゼロエネルギーなど、明確な住宅性能をうたった商品で、都市部の5都府県（東京、神奈川、大阪、愛知、埼玉）の合計で5年連続で持家販売数シェアNo.1を獲得していますが、平均年収は751万円です。
待遇に関しては営業は個人の業績に応じた賞与還元で、手当も充実というのが、口コミ等の評価です。
旭化成ホームズの口コミ（年収・給与制度）
営業、在籍3~5年、現職、新卒入社、男性
“給与制度: ボーナスは個人の受注成績が反映する仕組みになっている様です。チームの達成率もボーナスに反映する仕組みにもなっていて、チームで良い成績を上げると、個人の業績に加えてボーナスに加算されます。比較的若い社員でも多く受注している社員は、ボーナスでの支給が半端ない数字になっている。
評価制度: 評価は年に2回上司との面談で決まるようになっている。決して年功序列ではないが、ベースとなる給料は年を重ねている人の方が高い。“
※関連記事はこちら！
【2022年版】旭化成ホームズの平均年収は751万円！昇給・賞与・手当等を役職・年齢別に解説！
つづいて、東急コミュニティは、マンション管理の受託運営を中心に、ビルマネジメント、ビルメンテナンス、プロパティマネジメントなどを行う東急不動産グループの大手不動産管理会社です。
東急グループが開発するマンションやビルの管理会社としてスタートし、近年では東急グループ以外の物件も増加しており、PFI事業や指定管理者制度により公共施設管理の開拓も強めていますが、平均年収は465万円です。
収入に関しては、年功序列あり、基本給は等級決定、評価制度がボーナスと昇格を決定するという体系となっているようです。
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【2022年版】東急コミュニティーの平均年収は465万円！昇給・賞与・手当等を役職・年齢別に解説！
旭化成不動産レジデンス、旭化成ホームズ、東急コミュニティの比較ポイントは、同じ不動産事業の中でも、対象業務のバリエーションです。
東急コミュニティは、グループ開発の居住用マンション中心にプラスアルファのビルマネジメントでもっぱら賃貸管理専門、旭化成ホームズはマンションも手掛けるものの、一戸建てのヘーベルハウスの営業中心、旭化成不動産レジデンスはマンションデベロッパー、売買仲介に加えて賃貸管理も手掛ける3本柱という棲み分けでしょうか。
要するに営業中心であるほど平均年収が高く、逆に管理業務が濃いほど安定度は高いという構図です。中間となる旭化成レジデンスは、経験できる仕事の幅が広いということになります。
業務の品目によって、積み上げるキャリアの傾向や、関わる人脈も変わりますので、どのようにキャリアを形成するかの参考としてください。
求人に応募する人の志向はさまざまですので、絶対的な高年収だけでなく、仕事のやりがい、ワークライフバランスや安定度など、個々の状況によって、応募先の企業選びは変化しますね。
2.旭化成不動産レジデンスの平均年収の内訳・仕組み
2-1.賞与
旭化成不動産レジデンスの年間平均賞与の変遷はデータがないため、年間賞与額例をご覧ください。年代によるばらつきがあまり見られません。
| 属性 | 賞与例 |
|---|---|
| 女性 賃貸営業 一般職 ～5年 | 100万円 |
| 男性 賃貸管理 ～3年 | 140万円 |
| 女性 賃貸営業 ～3年 | 140万円 |
| 男性 賃貸営業 ～10年 | 200万円 |
| 女性 営業 ～10年 | 120 万円 |
旭化成不動産レジデンスの口コミ（賞与）女性/企直・事務・管理系(経営企直、広報、人事、事務 他)/現職(回答時)/正社員
“給与水準:ボーナスはとても良い方だと思います。期待して良いでしょう。6月と12月にありますが、1年目の12月から結構貰えます。”
2-2.各種手当
旭化成不動産レジデンスの手当・福利厚生は以下です。手当福利や福利厚生は、内容のしっかりしている大手ほどさらりと簡潔に記載されていることが多いですが、その典型例です。個人の選択の幅が自由なカフェテリア式も導入済みのようです。
| 待遇・各種手当 | 時間外手当、住宅手当（新規住宅購入等、要件を満たす場合）、技能手当（職種に応ず）、 通勤交通費 等 |
|---|---|
| 福利厚生 | 借上げ社宅制度、福祉共済会（医療共済、持株会、積立ねんきん保険 他）、確定拠出年金（DC）、保養所 等 |
各種手当や福利厚生も収入のうちにカウントされるので、細かく見ていくとプラスの部分があることがあります。
旭化成不動産レジデンスの口コミ（年収・給与制度）
女性/一般職/退職済み(2020年)/ 新卒入社/在籍3~5年/正社員
“福利厚生: 福利厚生を外部のサービスに委託しており、使いやすかった。 退職金、住宅補助は条件次第で適用される。
オフィス環境: 配属される支店によるが、小さなカフェスペース等がある支店もある。 オフィスビルに入っているため、オフィスはきれい。”
旭化成不動産レジデンスの口コミ（年収・給与制度）
営業、在籍5~10年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“年次が浅くてもそれなりにもらえている方だと思う。基本給の他に営業手当や資格手当がつき、ボーナスは評 価で多少の変動はあるものの、年間で4ヶ月分以上はもらえている。特に若いうちの昇給はほとんど年次によるもの。ミドルの年代になれば実力で職階の昇進に差が出てくるようだが、それでも年功序列が強く残っている印象。”
旭化成不動産レジデンスでは、業務上「宅地建物取引士」資格は総合職社員は入社後に受験合格が必須となっており、それ以外の社員についても取得を推奨されています。資格取得奨励金制度があります。
不動産資格の難易度ランキングTOP10！取得したら稼げる？年収は上がる？
3.旭化成不動産レジデンスの平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】
では、平均年収についてさらに細かく見ていきましょう。
3-1.年代・役職別
年代別・役職別の平均年収データは存在しないのですが、前出の給与例のとおり、緩やかな年功序列のなかで上昇していき、個人成績や会社の業績に大きく左右されることはありません。
会社への貢献度や、社内評価は30台中盤で反映されて差が開くという声もあります。
中小の管理会社にくらべると、若手から比較的良い給与で、年代を問わずボーナスは高額である旨口コミが多くあります。
旭化成不動産レジデンスの口コミ（年収）
開発、在籍5~10年、新卒入社、男性
“給与制度: 基本年功序列。ある一定から差が出始め、大体30代中盤から差が出る。
評価制度: 年二回の面談がメイン。その面談を基に経営陣が評価を下す。”
旭化成不動産レジデンスの口コミ（年収）
営業、在籍5~10年、現職(回答時)、新卒入社、男性
“特に若いうちの昇給はほとんど年次によるもの。ミドルの年代になれば実力で職階の昇進に差が出てくるようだが、それでも年功序列が強く残っている印象。“
3-2.職種別
旭化成不動産レジデンスの職種別の推定平均年収データです。関わる職種にかかわらず、比較的均一な年収という印象です。
総合職と一般職の開きが少ないという口コミもあります。
アセットマネージャーは、個人の責任や裁量が強い外資などの会社は1,500万円クラスは珍しくないので、職種が同じでもそのあたりの企業とは、業務内容など単純比較はできません。
旭化成不動産レジデンスの口コミ（年収）女性/事務/現職(回答時)/新卒入社/在籍3~5年/正社員
“給与制度: 毎月の給与は年次ごとに特に上がることはありません。事務職としては賞与が多い方で、年収に対して毎月の 給与より賞与の割合が比較的多めかと思います。”
3-3.学歴別
旭化成不動産レジデンスの初任給と採用校実績は以下です。
| 初任給 |
(1)【正社員】総合職(事務系)
(2)【正社員】総合職(技術系)
大学/大学院 卒業見込みの方 ※過去入社月実績（2021年支給） 月給：232,250円 (3)【正社員】エリア営業職 (4)【正社員】一般職(関東・関西・東海)
大学/大学院 卒業見込みの方 ※過去入社月実績（2021年支給） 月給：199,350円 |
|---|---|
| 採用校実績 |
青山学院大学、跡見学園女子大学、大阪市立大学、大妻女子大学、鎌倉女子大学、関西学院大学、学習院大学、京都外国語大学、京都女子大学、京都大学、共立女子大学、慶應義塾大学、甲南女子大学、甲南大学、神戸大学、国学院大学、駒澤大学、芝浦工業大学、昭和女子大学、白百合女子大学、上智大学、成蹊大学、聖心女子大学、成城大学、清泉女子大学、専修大学、玉川大学、千葉大学、中央大学、筑波大学、帝京大学、東京都市大学、東京都立大学、東洋大学、同志社女子大学、同志社大学、獨協大学、新潟大学、日本女子大学、日本大学、日本大学大学院、法政大学、武蔵大学、明治学院大学、明治大学、横浜国立大学、横浜市立大学、立教大学、立正大学、立命館大学、早稲田大学
|
4.旭化成不動産レジデンスへの転職をオススメする人
4-1.安定と成長経験を両方とりたい人
同業他社比較の項でも述べましたが、売買仲介・賃貸管理・マンション再開発と幅広い業務内容を持つ会社で、かつ大企業・旭化成ホームズグループのバックグラウンドから、安定度もお墨付きです。
旭化成不動産レジデンスの口コミ（年収）女性/企画・事務・管理系(経営企画、広報、人事、事務 他)/現職(回答時)
“成長性・将来性:旭化成グループで大手なだけあり、様々なことに挑戦出来ます。今までに例のない事業にも お金を掛けて挑む事が出来ます。何より、これ程歴史があり、基盤が出来ている会社なのに新しいことをどん どん始める姿勢にはいつも驚きます。”
旭化成不動産レジデンスの口コミ（企業分析）女性/営業系(営業、MR、営業企画 他)/現職(回答時)
“会社の安定生:「ヘーベルメゾン」のブランドが確立されていて、接客する中でもファンやリピーターの多さ を日々感じています。”
※ご参考記事
不動産ベンチャーの年収は？転職しやすさ・向き不向きを解説！【新卒なら大手が良い？】
※アトラスシリーズ TVCM
※へーベルメゾン「豊かさはひとつじゃない」
https://www.youtube.com/watch?v=adDeHHXporc
4-2.研修制度が整っている会社で働きたい人
不動産管理業務最大のストレスは、入居者からのクレームです。
その点三菱地所のお客様は富裕層で、理不尽なクレームの可能性は比較的低いと言えます（低いというだけで、富裕層にも理不尽な方はいらっしゃいますが）
旭化成不動産レジデンスの口コミ（企業分析）女性/企画・事務・管理系(経営企画、広報、人事、事務 他)/現職(回答時)
“教育・研修:グループ会社間での研修や、泊まりでの研修が多いため、社員同士が気軽に話せる場を設けてく れる点はとてもいいと思います。レクリエーション等も多く、社員同士、仕事以外での関わりも持てるため、 コミュニケーションが取りやすいです。”
※ご参考記事キャリアデザイン・研修制度（旭化成不動産レジデンス）
不動産業界でホワイト企業に就職・転職を成功させるコツは？【企業ランキングも紹介】
※超有名地面師事件の結末です。
【(仮称)品川プロジェクト】
スター地面師達に積水ハウスが約55億円騙し取られ、
旭化成不動産レジデンスがしれっと取得した五反田の海喜館跡地にタワーマンション建設が開始。
全国の地面師ファンが注目した案件もこれにて完全解決か。#クソ物件オブザイヤー2021 pic.twitter.com/oFLHNZitfO— JEN (@jentotm) November 18, 2021
5.「旭化成不動産レジデンス 年収」のまとめ
「旭化成不動産レジデンス 年収」というテーマで、平均年収ほかさまざまな角度からの給与状況を解説しました。転職や業界情報の参考にしていただけたでしょうか？
もし、旭化成不動産レジデンスに入社可能なだけの状況にある場合、「いやもっとインセンティブでがっつり稼ぐ会社にしよう」と考えることもあるでしょう。
企業と個人は、肌があっているというような基準もありますが、生涯年収やキャリアデザイン、ライフスタイルなどの点も重要かと思います。
趣味や家族が大事であったり、個人で不動産投資の道を考えたり、独立開業を狙ったり、方向性によってインセンティブ重視なのか、旭化成不動産レジデンスのような会社がいいのか、答えが変わります。
場合によってはがっつり稼ぐ選択と旭化成不動産レジデンスで、生涯年収は差がないということも多々あり得る点も、考慮が必要です！
「旭化成不動産レジデンス 年収」 本記事のポイント
- 旭化成不動産レジデンスの推定平均年収は533万円。
- 年収体系は最初の10年は横並びに近く、基本給は高くないが手当や賞与は好待遇、昇給・昇格は緩やか。
- 業務内容の幅広さと安定経営の両立が、働く側の魅力。
- 大手ならではで、社員福利厚生や研修制度も充実している。
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出典：旭化成不動産レジデンス株式会社（indeed）
出典：旭化成不動産レジデンス株式会社（openwork）
出典：旭化成不動産レジデンス株式会社（ライトハウス）
出典：採用情報(リクナビ・旭化成不動産レジデンス)
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