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東建コーポレーションは、不動産関連事業をメインとする東証一部の上場企業です。
本社は名古屋にあり、1974年に誕生した会社です。個人大家の投資サポートや土地の有効活用の支援をメインに成長してきました。
中でも有名なのが、全国不動産仲介ネットワークの「ホームメイト」です。テレビCMを見たことのある人も多いのではないでしょうか。
「不動産の世界で活躍したい！」と考えているなら「東建コーポレーションの年収」は気になるテーマではないでしょうか。とは言え、なかなか具体的なところまではデータが公開されていないものです。
そこで今回は、東建コーポレーションの年収について斬り込んでみました。平均年収や、年収構造の仕組み、職種や学歴、性別による違いを調査しています。また東建コーポレーション社員からの口コミ情報もピックアップして紹介しています。
この記事を読めば、東建コーポレーションの年収事情が見えてくるはずです。また転職は年収だけで決めるべきものではありません。そこで記事の最後では「東建コーポレーションへの転職をオススメする人」についても紹介します。ぜひ参考にしてください。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
この記事・サイトの監修者
棚田 健大郎
保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数保有
不動産業界歴１０年以上。元上場企業不動産会社エイブルの営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録。個人のYouTubeチャンネル“棚田行政書士の不動産大学”では、登録者数20万人以上。
目次
1.東建コーポレーションの平均年収
2022年3月期の有価証券報告書によると、東建コーポレーションの平均年収は608万円です。
過去5年間の推移は以下のとおりです。
- 2017年4月期：612万円
- 2018年4月期：623万円
- 2019年4月期：627万円
- 2020年4月期：634万円
- 2021年4月期：590万円
出典：東建コーポレーション株式会社の会社情報、中途採用、求人情報 － 転職ならdoda（デューダ）
なお、同社の採用ページでは「営業部員の平均年収は819万円。未経験からでも月給26万3,000円以上の固定給」と記載されています。
1-1.平均年収に関する口コミは？
東建コーポレーションの年収について、社員はどう感じているのでしょうか。いくつか口コミ情報をピックアップしてみました。
まずは「給与の仕組み」についてです。
「誰もが契約を取れば優遇されると分かるシステムを採用」
「数字を作れば作るほど、給与に反映される事。頑張った分がそのまま還元される実力主義」
「成果主義で給与に反映。契約の本数に比例して毎月の給与、賞与が上がる仕組。プラス報奨金が支給される」
「未経験でも契約が取れれば、入社後すぐにでも成果給がもらえる。年間に一件でも契約できれば契約金額にもよるが、想定年収の倍の金額を手にすることができる。非常に稼ぐチャンスがある会社だと思う」
「この会社は全てが成果給で、売れる人だけ残るというシステムです。早い人は、1ヶ月ももたずに辞めて行きます」
このように、成果が重視される傾向にあることがわかります。そのため、成果を出せる人にとっては満足度が高いという結果になっています。たとえば、以下のような口コミです。
「契約を取った時の成果給が少なくとも100万、大きい物件であれば1000万円クラスもあり得る」
「やりがいはやはり契約時の報奨金。契約の本体工事金額の2%ほどが支給されます」
「入った年齢で基本給が決まります。その年齢になるまで基本給は変わりません。そのかわりに契約を取ると契約金額の約2%が自分の元に返ってくる仕組みです。さらに物件が完成した後の半年ほどは給料が2〜3万円程上がります」
「成果給制度は非常にきちんと明記されているので、きちんと契約をとり、お施主様に引き渡せばそれなりの収入は入ってくる。例えば1億の契約ならだいたい250万円くらい入ってきます。年2本2億円の契約があれば年収1000万円位です」
「一件も契約を取らなくても2年間は給料が保証されます。この保証されている給料だけでも400万ほどはあるかと思います。そこに契約を取るたびにインセンティブが入る仕組みで、取れば取るほど基本給や役職も上がっていくので収入の上限はありません」
そのため、なかなか成績が出せずにいる人にとっては、厳しい結果となります。以下のような口コミもありました。
「給与については契約をとったことによる報奨金によって稼ぐ会社です。基本給だけでもそこそこ良い年収になると思いますが、契約が取れない期間が長くなると減給し、もっと長くなると普通解雇処分になります」
「契約を年1本契約すれば、物件規模にもよりますが手当含め年収600ナン円近くです。年収1,000万円以上の猛者も中にはいます。逆に契約が取れなければ給料は年収200万円代を覚悟」
「固定給は年齢X1万円ほど。長期未受注になると、ボーナスがカットされるので大分年収はダウンする」
「自分次第で給料も上がる。やればやるだけ返ってくるが、完工しないと報奨金は入ってこない。それがつらいです」
「入社してからの給与自体は低くないと思いますが、契約を取らない限り高収入は見込めません。未契約のまま勤務し続けることは出来ず期間が設けられており、期日が近づいてくると基本給は下がり賞与も貰えなくなります。
これらは、口コミ情報の一部に過ぎません。しかし全体的に見てみると「成果に応じて報酬が得られる」「成果が出せれば高収入が狙える」という一方で、「成果が出せないと、給与面で厳しくなる」と感じている人が多い印象です。
1-2.競合他社との違い
東建コーポレーションの平均年収は590万1,000円となっていますが、この数字は業界全体から見て、高いと言えるのでしょうか。競合他社との違いを見てみましょう。
主要な不動産企業の平均年収を抽出し、金額の高い順に並べてみました。
| 企業名 | 平均年収 |
|---|---|
| ヒューリック | 1,708万円 |
| 三菱地所 | 1,247万円 |
| 東京建物 | 1,019万円 |
| 野村不動産 | 1,011万円 |
| プレサンスコーポレーション | 845万円 |
| 住友不動産 | 817万円 |
| 大京 | 744万円 |
| 阪急阪神不動産 | 715万円 |
| コスモイニシア | 694万円 |
| 三井トラスト不動産/a> | 610万円 |
| ミニミニ | 461万円 |
| エイブル | 386万円 |
前述のとおり、有価証券報告書によれば、東建コーポレーションの平均年収は590万1,000円となっています。
しかし口コミを見るとわかるように、成果によって報酬が大きく変わるため、一概に「年収が高いか低いか」を判断するには難しいというのが実態です。
2.東建コーポレーションの平均年収の内訳・仕組み
東建コーポレーションの平均年収と、競合他社との違いについて見てきました。今度は東建コーポレーションの年収の内訳や仕組みについて、より詳しく見ていくことにしましょう。
2-1.賞与
東建コーポレーションの賞与は、年2回です。また「賞与」とは別に、年1回の「業績賞与」もあります。
ただし冒頭で紹介したとおり、東建コーポレーションは実績が求められる会社です。賞与については、以下のような「気になる口コミ」も見受けられました。参考までに紹介しておきます。
「契約を取らない限り高収入は見込めません。未契約のまま勤務し続けることは出来ず期間が設けられており、期日が近づいてくると基本給は下がり賞与も貰えなくなります」
「固定給は年齢X1万円ほど。長期未受注になると、ボーナスがカットされるので大分年収はダウンする」
「入社一年半未受注だと賞与がなくなる」
なお定期昇給は年1回です。
2-2.各種手当
東建コーポレーションの手当には、さまざまなものがあります。たとえば次のとおりです。
- 職階手当
- 役職手当
- 家族手当
- 通勤手当（全額支給）
- 結婚祝金（3～7万円）
- 出産祝金（3～7万円）
- 車両貸与制度
- 都市手当（首都圏内で弊社指定の事業所に勤務する場合に一律3万円）
また、東建コーポレーションならではの手当制度としては、次のようなものがあります。
- 新卒営業給与の増額手当（入社から33歳までの間は給与を33歳の水準まで増額して支給）
- 初受注祝い金（入社8ヵ月以内の初受注者に50万円、入社8ヵ月超～1ヵ年以内の初受注者に25万円を着工月の翌月に支給）
なお、気になる人も多い「資格手当」ですが、次のようなものがあります。
- 1級FP（10,000円）
- 2級FP（5,000円）
- 3級FP（3,000円）
- 一級建築士（30,000円）
- 二級建築士（4,000円）
- 1級建築施工管理技士（25,000円）
- 2級建築施工管理技士（2,000円）
また「福利厚生」としては、次のようなものがあります。
- 海外リゾート宿泊施設
- 国内リゾート宿泊施設
- ゴルフ場会員権
- 東建ゲストハウス（研修宿泊施設）
賞与や手当など、詳しいことは以下の採用ページを参照してください。
また、手当に関する口コミについても、ご紹介しておきます。
「手当が多いので賞与は少なめです。とにかく手当が多いので、資格取得すれば月給は上がります。逆にいえば資格取得しなければ職階もあがりにくく、役職もつかないため月給もあがりません。資格取得さえすれば、そこそこ安定した収入は確保されます」
「色んなところで月給30万だと書いてあるが内定が決まってから内訳が書いてあり見て驚きました。ほぼ見込み残業、地域手当で基本は13万です」
「基本給が低く、それに伴い、賞与、退職金が少ない。基本給は本当に低い。月給という形で色々手当がつき、それなりの金額になるが、一部上場企業とは思えぬ待遇の悪さ」
「残業代は見込み残業代で60時間分も給与に含まれている。基本的に60時間はしないため多くもらうことが出来ていると思う」
「新卒の人たちにとっては、給与に関して新卒手当などがある」
「交通費（自宅から2駅以上）、社有車のガソリン等は会社から出る」
「家族手当、有給などは、勿論の事ですが、三年以上働いた社員には、退職金や自社商品を割安で購入する事ができます」
3.東建コーポレーションの平均年収【年齢・職種・役職・学歴別】
東建コーポレーションの平均年収の内訳や仕組みについて概観してきました。今度は、さらに詳しく、以下の3つの切り口から分析してみることにしましょう。
- 年代・役職別
- 職種別
- 学歴別
3-1.年代・役職別
まず、年代や役職別についてですが、東建コーポレーションの採用ページでは、以下のような記載があります。
■四大の新卒の場合（前年実績例）
- 営業職：月給27万円（固定残業代：54.98時間分（8万円）を含む）
- 建築職：月給22万7,400円（固定給のみ。別途、諸手当、賞金の支給あり）
■中途の営業職の場合（成果給は個人の業績による）
- 1,191万円（入社5年／47歳例）固定給年額797万円＋成果給394万円（既婚・子供あり）
- 933万円（入社3年／43歳例）固定給年額610万円＋成果給323万円（既婚）
- 835万円（入社2年／30歳例）固定給年額568万円＋成果給267万円
また、「平均年収jp」の調査（国税庁の年齢別階層年収と、東建コーポレーションの平均年収との比率で独自に算出）によれば、以下の通りです。
まずは「年代」です。
| 年齢 | 年収 | 月額給与 |
|---|---|---|
| 20～24歳 | 309万円 | 21万円 |
| 25～29歳 | 401万円 | 28万円 |
| 30～34歳 | 417万円 | 32万円 |
| 35～39歳 | 431万円 | 33万円 |
| 40～44歳 | 480万円 | 38万円 |
| 45～49歳 | 551万円 | 42万円 |
| 50～54歳 | 611万円 | 45万円 |
| 55～59歳 | 605万円 | 45万円 |
| 60～64歳 | 387万円 | 30万円 |
また「役職別」では、以下のような調査結果となっています。
| 役職 | 平均年収 |
|---|---|
| 主任 | 555万円 |
| 係長 | 627万円 |
| 課長 | 828万円 |
| 部長 | 915万円 |
出典：東建コーポレーションの年収給料【大卒高卒】や30歳～65歳の年齢別・役職別【課長部長】年収推移｜平均年収.jp
3-2.職種別
続いては「職種別」です。これは公式の情報ではなく、前述の「平均年収jp」の調査を用いています。
| 職種 | 年収 |
|---|---|
| 総合職 | 742万円～842万円 |
| 技術職 | 489万円～589万円 |
| 一般職 | 501万円～601万円 |
これは、国税庁や厚労省の「賃金推移の比率」や、業界ごとによる賃金補正値などをふまえて推計された数値となっています。
出典：東建コーポレーションの年収給料【大卒高卒】や30歳～65歳の年齢別・役職別【課長部長】年収推移｜平均年収.jp
3-3.学歴別
今度は「学歴別」の違いを見てみましょう。
東建コーポレーションでは、採用の条件を「大卒」のみに限定していません。「専門学校卒以上」としているものの、採用ページでは「大卒」の初任給しか開示されていませんでした。
先ほどご紹介したとおりですが、以下のとおりです。
■四大の新卒の場合（前年実績例）
- 営業職：月給27万円（固定残業代：54.98時間分（8万円）を含む）
- 建築職：月給22万7,400円（固定給のみ。別途、諸手当、賞金の支給あり）
■中途の営業職の場合（成果給は個人の業績による）
- 1,191万円（入社5年／47歳例）固定給年額797万円＋成果給394万円（既婚・子供あり）
- 933万円（入社3年／43歳例）固定給年額610万円＋成果給323万円（既婚）
- 835万円（入社2年／30歳例）固定給年額568万円＋成果給267万円
「平均年収jp」の調査では、もっとも年収の差がつきやすい「50〜54歳」の時点での年収比較も発表されています。
- 大学卒：794万円
- 短大卒：678万円
- 高卒：577万円
これは、厚労省が算出した「賃金統計調査」から「平均的な賃金比率」を割り出した上で、「平均年収jp」が予測した数値です。
出典：東建コーポレーションの年収給料【大卒高卒】や30歳～65歳の年齢別・役職別【課長部長】年収推移｜平均年収.jp
4.東建コーポレーションへの転職をオススメする人
ここまでは、東建コーポレーションの年収について、さまざまな観点から分析してみました。ここまで読んできて「東建コーポレーションへの転職に興味がある」という人もいるかもしれません。
しかし、どんなに年収が魅力的であっても、「働きやすさ」や「働きがい」など、自分との適性や「向き・不向き」についても考えておく必要があります。
東建コーポレーションには、どんな人が向いているのでしょうか。「東建コーポレーションへの転職をオススメする人のタイプ」として、以下の3点を解説します。
- 不動産管理に携わりたい人
- 学歴・職歴に自信がないけど稼ぎたい人
- 地元で働きたい人
4-1.不動産管理に携わりたい人
東建コーポレーションに向いているタイプの1つ目は「不動産管理に携わりたい人」です。
東建コーポレーションは、土地活用をトータルでサポートするのがウリとなっており、売買の仲介だけでなく「管理」にも目配せしているのが特徴です。「管理」が強いため、管理部門への転職は比較的容易だと言われています。
たとえば「24時間コールセンター」が設けられており、水漏れや鍵の緊急対応などにも強みがあります。もし「不動産管理に携わりたい」なら、次のページもチェックしてみてください。
【東建コーポレーション】東建の7つの強み「7.豊富な管理実績」
社員からの口コミとしては、次のようなものがあります。
「全国に管理、運営しているアパートマンションが多数あり安定性のある収入を得ている」
「建物の頑丈さと保証のシステム、管理費の安さはアパート業界では随一です」
「ストックビジネスのため、毎年管理売上は上がる一方」
「仲介、管理に優れており、自社管理物件については常に高い入居率を誇っています」
「営業が契約して完成した物件は、基本的に管理も行っていく為、年々管理戸数は増えるスキーム」
4-2.学歴・職歴に自信がないけど稼ぎたい人
東建コーポレーションに向いているタイプの2つ目は「学歴・職歴に自信がないけど稼ぎたい人」です。
先ほども紹介したとおり、同社の採用ページでは「未経験からでも月給26万3,000円以上の固定給」と記載されています。
つまり、学歴や職歴に関係なく、たとえ未経験でも月給26万3,000円以上が固定で支給されるということです。
また、成果給が大きいため、実績を出せれば、それだけ高い年収を狙うことも可能です。学歴や職歴で「引け目を感じる」という人なら、ぜひチャレンジしてみる価値があります。
なお詳しいことは、以下のページも参考にしてください。
東建コーポレーションへの転職難易度は？年収・面接対策なども解説 ｜宅建Jobマガジン
4-3.地元で働きたい人
東建コーポレーションに向いているタイプの3つ目は「地元で働きたい人」です。
東建コーポレーションは、「ホームメイト」という名前で店舗展開をしていますが、184の直営店のほか、353ものFC加盟店があります。
全国に展開されているため「地元で働きたい」という人にも向いている可能性があります。
https://youtu.be/sb6IkjAgC_0
FC加盟の詳細については、以下のページにまとめられています。
「FC加盟の成功談」もインタビュー形式でまとめられており、たとえば以下のような地方での展開例を読むことができます。
- 長野県内（佐久市、上田市、長野市）に3店舗のFC店を展開するミヤモリ不動産
- 宮崎県延岡市でFC店を展開する木村宅地建物
ホームメイト仲介ネットワーク｜賃貸のホームメイトの会員ネットワークサイト
将来、地方で独立をしたいという人なら、東建コーポレーションで修行をした上でFC独立するという道も検討してみると良いでしょう。
不動産フランチャイズについては、以下のページも参考にしてください。
不動産フランチャイズは儲かる？おすすめの大手9社を徹底解説！ ｜宅建Jobマガジン
5.「東建コーポレーションの年収」のまとめ
東建コーポレーションの年収について解説してきました。
記事を読むとわかるとおり、同社は「実績が求められる会社」です。成果が出せれば、高い年収を狙うことも可能です。その一方、なかなか実績が出せずにいると、年収は厳しいものにもなりかねません。
とはいえ、学歴や職歴に関係なく、未経験でも月給26万3,000円以上が固定で支給されるという点は大きな魅力と言えるのではないでしょうか。
思いっきりチャレンジをしたい人や、激務であっても高い年収を狙いたいという人なら、ぜひ前向きに検討すると良いでしょう。
記事の最後では「東建コーポレーションへの転職をオススメする人」についても紹介しました。転職先を選ぶ上では年収も重要です。しかし年収だけで決めるのではなく、自分に合っているかどうかという視点も忘れないようにしてください。
今回の記事が、皆さまの転職成功のために参考になればと願っています。なお、東建コーポレーションの公式サイトは以下のとおりです。こちらもぜひ参考にしてください。
東建コーポレーションへの転職に興味がある方へ！
東建コーポレーションへの転職にご興味があるという方は、宅建Jobエージェントまでご相談をしてみてはいかがでしょうか？
宅建Jobエージェントは不動産に特化した転職エージェントで、信頼できるきちんとした企業の求人を多数保有しております。
プロのキャリアアドバイザーが親身になって、面接対策や志望動機の書き方まサポートしますので、不動産業界は初めてという方でもご心配には及びません。
登録やご相談は一切無料ですので、ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
不動産業界で転職をご検討の方！
宅建Jobに相談してみませんか？
※経験や資格は問いません。
